Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Кузнецкэнерго», ОГРН <***> (ООО «Кузнецкэнерго») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Восточная межрегиональная газовая компания», ОГРН <***> (ООО «ВМГК») об обязании передать техническую документацию, указанную в акте приема-передачи исполнительно-технической документации от 1 октября 2007 г. к договору аренды недвижимого имущества № КФ 3-07/138.

Иск со ссылкой на статьи 615, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивирован приобретением ООО «Кузнецкэнерго» в собственность у Общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Сибирский Альянс» - арендодателя по договору аренды недвижимого имущества № КФ 3-07/138 от 1 октября 2007 г. являющегося объектом аренды распределительного подземного газопровода, продолжением пользования ООО «ВМГК» - правопреемником (реорганизация в форме преобразования) Открытого акционерного общества (ОАО) «Восточная межрегиональная газовая компания» - арендатора после окончания срока действия договора имуществом и спорной исполнительно-технической документацией.

ООО «Сибирский Альянс» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, определением суда от 29 декабря 2011 г.

В порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и третьего лица.

Ответчик (ООО «ВМГК» переименовано в Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Газпром газораспределение Томск») иск не признал, пояснил, что после прекращения договора истец неоднократно обращался к нему с предложениями приобрести в собственность или принять в аренду спорный газопровод. Техническая документация на газопровод передана ООО «Кузнецкэнерго» по акту 2 февраля 2012 г. Акт подписан уполномоченными представителями сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

По договору аренды недвижимого имущества № КФ 3-07/138 от 1 октября 2007 г. ООО «Сибирский Альянс» (арендодатель) предоставил ОАО «Восточная межрегиональная газовая компания» в лице филиала в Кемеровской области (арендатору) за плату во временное владение и пользование (аренду) на срок по 31 декабря 2007 г. распределительный подземный газопровод от ПК 78+65 до ПК 71+48 на ОАО «ЗЖБК-1» (сооружение) длиной 920 погонных метров, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Центральный район, от пикета 78+65 (отвод на Кузнецкий цементный завод) до пикета 71+48 (газовый колодец в районе трамвайного кольца ДОЗа) Центрального промышленного узла. Имущество и исполнительно-техническая документация переданы арендодателем арендатору по актам 1 октября 2007 г.

Данный газопровод продан ООО «Сибирский Альянс» ООО «Кузнецкэнерго». В пункте 5 договора купли-продажи от 16 февраля 2009 г. указано, что договор одновременно является актом приема-передачи. Право собственности ООО «Кузнецкэнерго» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 апреля 2009 г., запись регистрации № 42-42-06/047/2009-130.

В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Истец считает, что действие договора прекращено 31 декабря 2007 г. Ответчиком и третьим лицом возражения относительно этой даты не высказаны.

Пунктом 2.2. договора аренды предусмотрено, что по окончании срока аренды арендатор передает арендодателю имущество и документацию по акту приема-передачи.

Доказательства выполнения названного условия договора ответчик не представил. Между тем, как указано выше, сам газопровод принят ООО «Кузнецкэнерго» от ООО «Сибирский Альянс» при подписании договора купли-продажи. Суд соглашается с доводом истца, что не возвращенная ответчиком ООО «Сибирский Альянс» исполнительно-техническая документация на газопровод, должна быть передана ему в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск не подлежит удовлетворению ввиду предоставления ООО «Газпром газораспределение Томск» акта приема-передачи ООО «Кузнецкэнерго» 2 февраля 2012 г. исполнительно-технической документации. Перечень документов полностью совпадает с перечнем документов согласно акту приема-передачи исполнительно-технической документации от 1 октября 2007 г.

Дело рассмотрено Арбитражным судом Кемеровской области в соответствии с частью 5 статьи 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.П. Конева