Гражданский кодекс часть 1

от истца: ФИО1 главный специалист юридического отдела МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» по доверенности от 30.11.2010 № 1/4416-8 ( со спец. полн.);

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.03.2010 ( со спец. полн.);

от третьего лица: ФИО3, юрисконсульт по доверенности от 01.11.2010 № 66 ( со спец, полн.).

у с т а н о в и л:

администрация города Белово обратилась в арбитражный суд с иском к некоммерческому образовательному учреждению «Учебно-методический центр «Надежность-Гарантия-Успех» о взыскании 59936 руб. 26 коп. в качестве неосновательного обогащения, 3033 руб. 65 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; обязании ответчика освободить помещение, расположенное по адресу: <...>.

Определением суда от 06.04.2010 к участию в деле в качестве лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 25.05.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.10.2010 решение от 25.05.2010 в части требований об освобождении помещения, расположенного по адресу: <...>, отменено, дело направлено в указанной части на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела представитель истца уточнил требование - на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации просит обязать ответчика возвратить помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что в связи с признанием решением Арбитражного суда Кемеровской области от 12.11.2009 по делу А27-12721/2008-1 договора аренды от 06.11.2003 № 77/03 ничтожным, ответчик пользуется помещением без установленных законом или договором оснований и обязан возвратить помещение школе.

Ответчик исковые требования не признает. Заявил о фальсификации истцом доказательства - решения Комитета по управлению муниципальным имуществом от 26.12.1997 № 97-р о закреплении за школой муниципального имущества на праве оперативного управления на неопределенный срок.

Представитель истца отказался исключать данный документ из числа доказательств.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал, пояснив, что имущество находится в оперативном управлении муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово».

В судебном заседании установлено, что здание школы № 76 по адресу: <...> является собственностью муниципального образования г.Белово.

Помещение в указанном здании площадью 75,1 кв.м. было передано в аренду некоммерческому образовательному учреждению «Учебно-методический центр «Надежность-Гарантия-Успех» на основании договора от 06.11.2003 № 77/03, заключенного с комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Белово(арендодатель) и муниципальным образовательным учреждением «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово» (балансодержатель).

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 12.11.2009 по делу №А27-12721/2008-1 установлено, что переданное в аренду нежилое помещение находится в оперативном управлении у муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово». В связи с чем, договор аренды от 06.11.2003 № 77/03 является ничтожным. Указанное обстоятельство установлено судом на основании исследования доказательств, в том числе решения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Белово от 26.12.1997 № 97-р и акта приема-передачи муниципального имущества в оперативное управление от 26.12.1997. Решение по делу №А27-12721/2008-1 вступило в законную силу.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, доводы ответчика о фальсификации истцом доказательств по настоящему делу не нашли своего подтверждения.

Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с пунктом 1 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Для осуществления деятельности собственник наделяет учреждение имуществом, права, на которое определяются в соответствии со статьей 296 настоящего Кодекса.

Без наличия соответствующего имущества учреждение не будет иметь возможность осуществлять функции, возложенные на него собственником.

Иной титул владения имуществом, полученным учреждением от собственника, кроме как оперативное управление, гражданским законодательством не предусмотрен.

Из устава муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово» следует, что основным предметом деятельности школы является реализация общеобразовательных программ начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования (пункт 1.2.).

В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 10.07.1991 № 3266-1 "Об образовании" за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника). Объекты собственности, закрепленные учредителем за образовательным учреждением, находятся в оперативном управлении этого учреждения.

Согласно пункту 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Из пункта 7.2. устава муниципального образовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово» следует, что школа владеет, пользуется, распоряжается муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления.

Право собственности муниципального образования на данный объект и факт владения школой зданием до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, ответчиком не оспорен. Следовательно, право оперативного управления на данный объект является ранее возникшим и не требующим обязательной государственной регистрации. Регистрация права оперативного управления возможна только после регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств законности пользования спорным имуществом, оно подлежит возврату собственнику.

Между тем, принимая решение, суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", из которых следует, что, предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

Таким образом, имущество подлежит возврату муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово».

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, статьями 167 – 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

1. Обязать некоммерческое образовательное учреждение «Учебно-методический центр «Надежность-Гарантия-Успех» возвратить муниципальному образовательному учреждению «Средняя общеобразовательная школа № 76 города Белово» нежилое помещение общей площадью 75,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

2. Взыскать с некоммерческого образовательного учреждения «Учебно-методический центр «Надежность-Гарантия-Успех» в доход федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой Арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В.Вульферт