Гражданский кодекс часть 1

открытое акционерное общество «Аптеки Кузбасса» (далее – ОАО «Аптеки Кузбасса») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сила Ветра» (далее – ООО «Сила Ветра») о взыскании 85 622 руб., в том числе 85 092 руб. долга по договору аренды недвижимого имущества от 12.08.2014 № 237, 530 руб. неустойки.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227, частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон.

Истец надлежащим образом извещен о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства (л.д.4).

Определение суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 13.01.2015, направленное ООО «Сила Ветра» по адресу согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращено в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения.

С материалами дела 18.02.2015 был ознакомлен представитель ответчика ФИО1, следовательно, ответчик располагает информацией о начавшемся судебном процессе.

На день вынесения решения от ответчика отзыв на исковое заявление не поступил.

Из материалов дела следует, что междуОАО «Аптеки Кузбасса»(арендодатель) и ООО «Сила Ветра» (арендатор) был заключен договор от 12.08.2014 № 237, по условиям которого арендатору было предано по акту приема-передачи от 19.08.2014 за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения общей площадью 101,3 кв.м.: комната № 28 площадью 27,0 кв.м., комната № 29 – 11,8 кв.м., комната № 30 – 17,0 кв.м., комната № 31 – 16,3 кв.м., комната № 3 – 6,3 кв.м., комната № 6 – 3,2 кв.м., часть коридора № 23 площадью 19,7 кв.м. по адресу: <...> (пункт 1.1.) (л.д.14-16, 17).

В соответствии с пунктом 2.1. договора арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за период с 19.08.2014 по 19.09.2014 в сумме 39 020 руб., за период с 20.09.2014 по 19.07.2015 – 45 585 руб. Арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно не позднее 15 числа текущего (оплачиваемого) месяца за период аренды (пункт 2.3.).

В пункте 2.5. договора установлено, что арендатор обязан в течение 5-ти дней с момента подписания договора предоставить арендодателю обеспечительный платеж в размере ежемесячной арендной платы 45 585 руб. В случае нарушения арендатором любого из условий договора, арендодатель вправе зачесть обеспечительный платеж в качестве оплаты понесенных последним убытков.

Поскольку ответчиком были нарушены условия об арендной плате, в частности, не внесен обеспечительный платеж, истец направил в его адрес претензию от 27.10.2014 с требованием погасить имеющуюся задолженность, а так же на основании пункта 5.3. договора уведомил о расторжении договора аренды от 12.08.2014 № 237 и освобождении арендуемого помещения 26.11.2014 (л.д.18-19). Претензия получена ответчиком 27.10.2014.

Неисполнение обязательств по полной и своевременной уплате арендных платежей, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает, что искОАО «Аптеки Кузбасса»подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 85 092 руб.: 45 585 руб. за октябрь 2014, 39 507 руб. за ноябрь 2014 (до 26.11.2014).

За ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды должнику на основании пункта 4.1. договора начислена неустойка за период с 16.10.2014 по 30.12.2014, которая составляет 530 руб. из расчета 0,01%. Расчет составлен по каждому месяцу отдельно, период начисления истцом определен в соответствии с условиями об оплате (пункт 2.3.).

Поскольку ответчиком не представлены возражения относительно задолженности по арендной плате и расчета неустойки, суд исходит из положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской относятся на ответчика.

На основании статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 395 ГК РФ, а также разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта ответчиком суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения (проценты на случай неисполнения судебного акта).

Руководствуясь статьями 110, 170, 171, 176, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать собщества с ограниченной ответственностью «Сила Ветра» в пользу открытого акционерного общества «Аптеки Кузбасса» 85 622 руб. (в том числе 85 092 руб. долга, 530 руб. неустойки), 3 425 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сила Ветра» в пользу открытого акционерного общества «Аптеки Кузбасса» проценты на случай неисполнения судебного акта по ставке рефинансирования ЦБ РФ-8,25%, начисленные на сумму 89 047 руб., начиная со следующего дня со дня вступления решения в законную силу до фактической уплаты взыскиваемой суммы.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.

Судья С.В.Вульферт