Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Куликовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Абдуллиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению территориального фонда обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса, г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Служба коммунального сервиса", г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании перечислить денежные средства в сумме 345 198 руб.,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1) акционерное общество "Углеметбанк", г. Челябинск (ОГРН <***>, ИНН

4214005204);

2) ФИО1, с. Елыкаево, Кемеровский район, Кемеровская область – Кузбасс;

3) ФИО2, г. Кемерово;

4) ФИО3, г. Кемерово;

5) ФИО4, г. Кемерово;

6) ФИО5, г. Абакан;

7) общество с ограниченной ответственностью "Комфортная среда", г. Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии: от истца – ФИО6, доверенность от 05.03.2021, паспорт, диплом;

от ответчика – ФИО7, генеральный директор, протокол общего собрания участников 01.12.2020, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

от АО "Углеметбанк" – ФИО8, доверенность от 01.01.2020, паспорт, диплом;

от иных третьих лиц – не явились;

у с т а н о в и л :

территориальный фонд обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Служба коммунального сервиса" об обязании в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства в размере 345 198 руб. на расчётный счет общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» по следующим реквизитам: ООО «Комфортная среда», 650040, Кемеровская область – Кузбасс, ул. Дружбы, 31А, пом.3, ОГРН <***>, ИНН <***> КПП 420501001, расчётный счет:40702810623060003262, открытый в филиале «Новосибирский» АО «Альфа-Банк» кор/счет 30101810600000000774 БИК 045004774 (с учетом принятого в настоящем судебном заседания уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Третьи лица надлежащим образом извещены о рассмотрении дела (определение суда получено), отзыв не направлен.

В порядке части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Истец исковые требования поддержал, мотивируя неисполнением ответчиком, как предыдущей управляющей компанией нежилого здания по адресу: <...> обязанности по перечислению полученных им денежных средств за аренду мест общего пользования.

Ответчик просил исковое заявление оставить без рассмотрения, указывая на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора. Исковые требования признал, подтвердив наличие обязанности по перечислению и размер задолженности, вместе с тем, указал, что исполнит свои обязательства лишь после перечисления задолженности за оказанные обществом услуги частью собственников, у которых имеется задолженность – ФИО4, ФИО1, ФИО5, АО «Углеметбанк». Просил привлечь указанных лиц в качестве соистцов.

Представители третьих лиц, принимающих участие в судебном заседании, поддержали позицию истца.

В части 1 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления и ходатайства лиц, участвующих в деле, о достигнутых ими соглашениях по обстоятельствам дела, существу заявленных требований и возражений, об истребовании новых доказательств и по всем другим вопросам, связанным с разбирательством дела, обосновываются лицами, участвующими в деле, и подаются в письменной форме, направляются в электронном виде или заносятся в протокол судебного заседания, разрешаются арбитражным судом после заслушивания мнений других лиц, участвующих в деле.

Рассматривая спор по существу и отклоняя ходатайство ответчика об оставлении искового заявления без рассмотрения, суд исходит из следующего.

По правилам пункта 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

По правилам пункта 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В подтверждение соблюдения претензионного порядка урегулирования спора истцом представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в здании от 08.09.2020, содержащий информацию о принятом собственниками решении об обязании ООО «СКС» перечислить неизрасходованные денежные средства.

Ответчик просил допросить в качестве свидетеля одного из собственников помещений в нежилом здании, в целях подтверждения обстоятельств отсутствия общества на собрании собственников на собрании 08.09.2020.

Суд соглашается с доводами ответчика о документальном неподтверждении истцом принятия ответчиком участии в собрании собственников, в связи с чем, не нашел оснований для допроса свидетеля по указанному вопросу, вместе с тем, протокол общего собрания собственников поступил ответчику 29.12.2020 сопроводительным письмом от 29.12.2020 исх.№6373,что им подтверждено.

Поскольку указанный протокол направлен ответчику 29.12.2020, а исковое заявление направлено в суд 22.12.2020, то, очевидно, что истец обратился в суд преждевременно.

Вместе с тем, претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

При отсутствии в поведении ответчика намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке, правовые основания для оставления иска без рассмотрения отсутствуют, поскольку это приведет к необоснованному затягиванию разрешения спора и ущемлению прав одной из его сторон (пункт 4 раздела II "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4", утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015).

В настоящем случае, учитывая рассмотрение дела в суде около 5 месяцев, ответчик не выразил намерения добровольно и оперативно урегулировать возникший спор.

Позиция ответчика о намерении урегулировать спор после оплаты собственниками-должниками его услуг не отвечают критерию добровольности и направленности действий на урегулирование спора. По состоянию на дату принятия решения ответчиком не перечислены денежные средства ни в заявленном размере, ни в части, превышающей размер задолженности собственников.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им правами.

По убеждению суда при данных обстоятельствах оставление иска без рассмотрения при наличии очевидной позиции ответчика не перечислять денежные средства до уплаты задолженности частью собственников, приведет к необоснованному затягиванию разрешения спора и ущемлению прав всех собственников нежилого задания, в том числе тех, кто произвел оплату услуг ответчика в полном объеме.

Рассмотрев ходатайство истца о привлечении к участию в деле ФИО4, ФИО1, ФИО5 в качестве соистцов, суд отмечает следующее.

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в части 4 статьи 46 допускает вступление в дело соистца до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

Согласно части 3 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждый из истцов выступает в процессе самостоятельно.

По смыслу приведенных норм права и разъяснений заявление о вступлении в дело в качестве соистца должно быть самим лицом, желающим вступить в судебный процесс.

Ответчик не является лицом, имеющим право заявить ходатайство от указанных лиц, в связи с чем, ходатайство ответчика в указанной части подлежит отклонению.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что в нежилом здании, расположенном по адресу: <...>, в соответствии с протоколом №5 собственников помещений в нежилом здании в период с 16.06.2016 по 30.09.2020 деятельность по управлению здания осуществлял ответчик.

В соответствии с п. 1.2 договора управления зданием на оказание услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений от 20.02.2020 № 08-2020 ЕП (44-ФЗ), заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в Здании от 16.06.2016, Фонд поручает и финансирует, а управляющая организация обязуется оказывать в соответствии с действующими с нормами и правилами, нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Кемерово эксплуатационные и коммунальные услуги.

Внеочередным общим собранием собственников помещений в здании от 29.03.2019 на ООО «СКС» возложена обязанность в срок до 26.04.2019 открыть расчетный счет в Кузбасском филиале АО «Углеметбанк» для отдельного учета денежных средств, поступающих от использования общего имущества здания, на который перечислить все накопленные управляющей организацией суммы поступлений от использования общего имущества здания в срок до 30.04.2019 (включительно) и обеспечить поступление на указанный счет денежных платежей от использования общего имущества Здания. Указанные поручения управляющей организацией исполнены.

Собственниками помещений в Здании на внеочередном общем собрании 08.09.2020 избрана новая управляющая организация - ООО «Комфортная среда».

Собранием собственников было принято решение о возложении на ООО «СКС» обязанности в срок до 12.10.2020 передать накопленные денежные средства собственников здания с расчетного счета, открытого в АО «Углеметбанк», на расчетный счет ООО «Комфортная среда» (вопрос № 9 повестки дня).

Ссылаясь на то обстоятельство, что в письме от 23.11.2020 № 80 ответчик признал наличие на принадлежащем ему счете денежных средств, собранных за аренду мест общего пользования Здания в сумме 345 198 руб., однако указанные денежные средства до настоящего времени не вернул, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного

В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Кемеровской области – Кузбасса на праве оперативного управления владеет помещениями в нежилом здании, расположенном по адресу: <...> (свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2011, 24.02.2012, от 10.02.2015) общей площадью 2970,4 кв.м. (общая площадь здания 6127,80 кв.м.).

Таким образом, истец, как владелец помещений в спорном нежилом здании, обладает правом на предъявление настоящих исковых требований, учитывая в том числе выбранный им способ защиты по обязанию ответчика перечислить денежные средства на счет, утверждённый собственниками на общем собрании.

К числу предусмотренных нормой статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способов защиты гражданских прав относится пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждение к исполнению обязанности в натуре; а также иные способы защиты, соответствующие характеру и степени нарушения субъективного гражданского права.

Абзацем третьим пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" разъяснено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения: в частности, статьи 249, 289 и 290 ГК РФ.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме является органом управления данным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений многоквартирном жилом доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 10 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что управляющая организация обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

При избрании собственниками жилого дома новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению. В силу положений статей 154, 158 ЖК РФ средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

Поскольку на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, состоявшимся 08.09.2020, принято решение о смене управляющей организации, обязательства по содержанию общего имущества и проведению ремонта перешли к указанному лицу.

Также собственниками помещений принято решение о возложении обязанности на ответчика в срок до 12.10.2020 передать накопленные денежные средства собственников здания с расчётного счета, открытого в Кузбасском филиале АО "Углеметбанк" на расчетный счет управляющей компании ООО «Комфортная среда».

При таких обстоятельствах, с указанной даты основания удерживать денежные средства, полученные ответчиком от третьих лиц в качестве платы за использование мест общего пользования нежилого здания, не имеется.

Выбранный истцом способ защиты своих прав в виде понуждения лица к исполнению установленной законом обязанности соответствует положениям статьи 12 ГК РФ.

Ответчик в рамках рассмотрения настоящего дела заявил о признании предъявленных требований, указал на их обоснованность.

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Признание исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного подлежит удовлетворению требование истца об обязании ООО «Служба коммунального сервиса» в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства в размере 345 198 руб. на расчётный счет общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» по следующим реквизитам: ООО «Комфортная среда», 650040, Кемеровская область – Кузбасс, ул. Дружбы, 31А, пом.3, ОГРН <***>, ИНН <***> КПП 420501001, расчётный счет:40702810623060003262, открытый в филиале «Новосибирский» АО «Альфа-Банк» кор/счет 30101810600000000774 БИК 045004774.

При этом, доводы ответчика о том, что у ряда собственников имеется задолженность перед ответчиком за оказанные в период управления услуги, подлежат отклонению, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для удержания денежных средств, принадлежащих всем собственникам, и не может свидетельствовать об отсутствии права на расходование денежных средств, поступающих в распоряжение всех собственников.

В данном случае ответчик не лишен возможности взыскать в судебном порядке задолженность с лиц, неисполняющих свои обязательства перед ним.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ, с учетом положений, изложенных в абзаце подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, 30% государственной пошлины от подлежащей уплате (6000 руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба коммунального сервиса» в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства в размере 345 198 руб. на расчётный счет общества с ограниченной ответственностью «Комфортная среда» по следующим реквизитам: ООО «Комфортная среда», 650040, Кемеровская область – Кузбасс, ул. Дружбы, 31А, пом.3, ОГРН <***>, ИНН <***> КПП 420501001, расчётный счет:40702810623060003262, открытый в филиале «Новосибирский» АО «Альфа-Банк» кор/счет 30101810600000000774 БИК 045004774.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба коммунального сервиса» в доход федерального бюджета 1800 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

СудьяТ.Н. Куликова