Гражданский кодекс часть 1

по делу по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г.Кемерово, ОГРН 1024200702569, ИНН 4200000478) к обществу с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (г.Кемерово, ОГРН 1114205021369, ИНН 4205222153) о взыскании 130 672 руб. 43 коп.

при участии:

от комитета - Шуревич Е.И., представитель по доверенности от 17.09.2018,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, от 18.05.2017 по делу № А27-5952/2017.

В обоснование заявления общество указывает, что решением Кемеровского областного суда от 23.01.2018 по делу № 3а-19/2018 признан недействующим пункт 2.8 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы, утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, в части применения в формуле, по которой определяется размер арендной платы, коэффициента Ки (коэффициент или произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленные пунктом 2 постановления) в той мере, в которой указанная норма позволяет применять коэффициенты, отражающие уровень инфляции, без учета даты определения и даты начала применения кадастровой стоимости земельного участка, исходя из которой определяется размер арендной платы. Решением Кемеровского областного суда от 08.02.2016 по делу № 3-а-85/2016 кадастровая стоимость земельного участка была определена по состоянию на 13.03.2015 и установлена в размере его рыночной стоимости, составляющей 2 741 019 руб., на период с 13.03.2015 и до даты проведения очередной государственной кадастровой оценки. Стоимость земельного участка, определенная на 13.03.2015, отвечала текущему экономическому моменту в 2016 году, применение при расчете арендной платы за 2016-2017 год коэффициентов инфляции за 2016 год и предшествующие ему годы не отвечает целям индексации. Размер арендной платы подлежал бы определению с применением коэффициентов инфляции на 2010-2016 годы в случае, если бы рыночная стоимость была определена на 01.01.2007 (дату предыдущей кадастровой оценки) и до даты проведения очередной кадастровой оценки.

Комитет указывает, что обстоятельства, на наличие которых как основание пересмотра судебного акта ссылается заявитель, а именно, исчисление арендной платы с установленной с 01.01.2016 новой кадастровой стоимостью и коэффициентами инфляции на 2010-2015 г.г. отсутствуют. По иску расчет арендный платы за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 произведен применительно к кадастровой стоимости земельного участка, установленной до 01.01.2016.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В частности, в силу указанной нормы новыми обстоятельствами являются отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу.

Обстоятельства, которые согласно статье 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Из материалов дела следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 13.03.2015.

Решением Кемеровского областного суда от 08.02.2016 по делу № 3а-85/2016, вступившим в законную силу 12.03.2016, установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401005:1543 площадью 17 090 кв.м в размере его рыночной стоимости, равной 2 741 019 руб., по состоянию на 13.03.2015.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21.11.2018 следует, что кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января 2016 года, на 1 января 2017 года составляет 2 741 019 руб. Дата утверждения кадастровой стоимости 12 марта 2016 года; реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости 8 февраля 2016 года № 3а-85/2016; дата применения кадастровой стоимости по решению суда 13 марта 2015 года; дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости – 26 ноября 2015 года.

Из правовой позиции, изложенной в апелляционном определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2018 № 81-АПГ18-4, следует, что применение к кадастровой стоимости индексов инфляции за периоды до ее утверждения влечет нарушение принципа экономической обоснованности.

Размер арендной платы за спорный период с 01.01.2016 по 31.01.2017 определен по формуле с применением значения кадастровой стоимости земельного участка, равного 160,39 руб./кв.м (2 741 019 руб.(кадастровая стоимость земельного участка)/ 17 090 кв.м), коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, на 2010-2015 г.г.

Расчет произведен применительно к кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной 12.03.2016, определенной по состоянию на 13.03.2015, коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, до его утверждения.

Следовательно, обстоятельства, на которые ссылается заявитель, способны повлиять на выводы суда при принятии судебного акта по существу спора.

При указанных обстоятельствах заявление о пересмотре судебного акта по новым обстоятельствам подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 311 и 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Алинтер плюс» о пересмотре резолютивной части решения Арбитражного суда Кемеровской области от 18.05.2017 по делу № А27-5952/2017 по новым обстоятельствам удовлетворить.

Резолютивную часть решения, принятого в порядке упрощенного производства, от 18.05.2017 по делу № А27-5952/2017 отменить.

Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании
арбитражного суда первой инстанции на 14 час. 15 мин. 10 января 2019 года в помещении суда по адресу: Красная ул., д. 8, каб. № 309А, Кемерово, 650000 (тел. помощника судьи 8(3842) 58-11-09, факс суда 8(3842) 58-37-05).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья О.С. Ходякова