Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход Храма Святой Троицы г. Кемерово Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), г. Кемерово

к Администрации города Кемерово, г. Кемерово

о признании права собственности

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: Прокудина Н.А. по доверенности от 29.04.2010 (со спец. полн.);

от ответчика: Кадошников С.Ф., консультант-советник юридического отдела управления архитектуры и градостроительства по доверенности от 20.05.2010 № 01-40/783 (со спец. полн.),

у с т а н о в и л:

Местная религиозная организация православный Приход Храма Святой Троицы г. Кемерово Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности на самовольную постройку (храм), находящуюся на земельном участке по адресу: г.Кемерово, пр.Химиков, 32.

Свои требования истец основывает на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик исковые требования не оспаривает.

В судебном заседании установлено, что истец (Местная религиозная организация православный Приход Храма Святой Троицы г. Кемерово Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) за счет собственных средств в 2008 году построил нежилое здание - храм по адресу: г.Кемерово, пр.Химиков, 32.

Согласно техническому паспорту здание имеет следующие характеристики - 3 этажа, стены кирпичные, общая площадь составляет 1111,7 кв.м.

Разрешение на строительство объекта, в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, истцом не получено.

Строительство без получения соответствующего разрешения влечет квалификацию объекта как самовольной постройки, право собственности на которую, возможно признать только в судебном порядке.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 18000 кв.м. (кадастровый номер 42: 04:0349002:12, предыдущий кадастровый номер 42:04:034301:11), на котором находится возведенное нежилое здание, принадлежит истцу на праве постоянного пользования и предоставлен под строительство храма (свидетельство о государственной регистрации 42 АА №206884 от 01.03.2001).

Постройка отвечает требованиям безопасности, создана с соблюдением требований строительных норм и правил, что подтверждается справкой отдела Государственного пожарного надзора г.Кемерово от 25.01.2010 № 3-5-47-184, заключением Территориального отдела по Кемеровской области Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 04.06.2010 № 2364, заключением по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого здания государственного проектного института «Кемеровогорпроект» (свидетельство о допуске к видам работ № ПНЦ 080017/29 от 23.12.2009, выданное НП «Саморегулируемая организация «Кузбасский проектно-научный центр»).

Как указано в заключениях уполномоченных органов, размещение и эксплуатация здания храма соответствует действующим санитарным нормам и правилам, техническое состояние строительных конструкций объекта обследования в целом оценивается как работоспособное, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Эксплуатация объекта возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Размещение здания храма соответствует градостроительному регламенту и относится к основным видам разрешенного использования, что следует из заключения Управления городского развития Администрации города Кемерово от 04.06.2010 № 07-10-05-1/1088.

В материалах дела отсутствуют сведения, что строительство данного объекта недвижимости без получения соответствующего разрешения затрагивает права и законные интересы третьих лиц.

Государственная пошлина относится на истца согласно его заявлению (часть 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 167 – 170, 176, 180, 181, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать право собственности на самовольную постройку - нежилое здание (храм), общей площадью 1111, 7 кв.м., расположенное по адресу: Кемерово, пр.Химиков, 32, на земельном участке с кадастровым номером 42: 04:0349002:12 за Местной религиозной организацией православный Приход Храма Святой Троицы г. Кемерово Кемеровской и Новокузнецкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный суд, а также в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу – в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Судья С.В.Вульферт