Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга, Кемеровская область

к индивидуальному предпринимателю Игошеву Валерию Михайловичу, г. Юрга, Кемеровская область

третье лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, г. Кемерово, Кемеровская область

о государственной регистрации права собственности

при участии:

от истца: Апасов А.А. – (дов. от 10.07.2008)

от ответчика: Мингалеев Р.Т. – (дов. от 03.02.2009 № 807)

от третьего лица: Залендинов В. В. – (дов. от 26.08.2008 № 41Д)

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю Игошеву Валерию Михайловичу, г. Юрга о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – 47 квартирный пятиэтажный дом общей площадью квартир 2478.4 кв. м. и магазин, занимающий цокольный и первый этажи дома строительный номер 33 а/3, расположенный по адресу: город Юрга, Кемеровская область, проспект Победы, 30 а (стр. № 33 / а 3) за обществом общества с ограниченной ответственностью «ПСК «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга.

Иск основан на том, что ответчик всякими способами препятствует регистрации права истца на спорный объект недвижимого имущества, в том числе, путём подачи в Юргинский городской суд иска к обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга о государственной регистрации договора от 09.06.2008 долевого участия в строительстве, в связи с чем, определением от 03.12.2008 по делу № 2-359/2009 Юргинским городским судом приняты обеспечительные меры, в виде запрета Юргинскому отделу Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области осуществлять регистрационные действия в отношении спорного имущества.

Правовое обоснование иска: статьи 218, 219 гражданского кодекса Российской Федерации.

Третьим лицом к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, г. Кемерово.

Ответчик иск оспорил, в связи с тем, что не нарушает права и законные интересы ответчика, определение суда о принятии мер по обеспечению иска от 03.12.2008 по делу № 2-359/2009 никем не оспорено и не отменено. Заявление в Юргинский городской суд иска к обществу с ограниченной ответственностью «ПСК «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга о государственной регистрации договора от 09.06.2008 долевого участия в строительстве связано с защитой прав и законных интересов гражданина Игошева Валерия Михайловича.

Из объяснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что на основании разрешений на строительство от 01.02.2007 № RU42315000-59, от 13.11.2008 № RU 42315000-142 и разрешения на ввода объекта в эксплуатацию от 21.11.2008 № RU 42315000-86, утверждённого Главой города Юрги, обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-строительная компания «Ремстрой-Индустрия», г. Юрга построен объект недвижимого имущества – 47 квартирный пятиэтажный дом общей площадью квартир 2478.4 кв. м. и магазин, занимающий цокольный и первый этажи дома строительный номер 33 а/3, расположенный по адресу: город Юрга, Кемеровская область, проспект Победы, 30 а (стр. № 33 / а 3).

Приостановление Юргинским отделом Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области государственной регистрации договор долевого участия в строительстве объекта долевого строительства, по документам, представленным истцом, в связи с принятием Юргинским городским судом мер по обеспечению иска гражданина Игошева Валерия Михайловича, послужило основанием для подачи настоящего иска.

Уклонение ответчика от совершения действий по регистрации перехода права собственности на спорное имущество послужило основанием для подачи настоящего иска.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Право собственности на спорное имущество, в данном случае, может возникнуть только на основании части первой статьи 218 и статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, как на новую вещь.

Основанием регистрация права собственности на вновь построенный объект недвижимого имущества – 47 квартирный пятиэтажный дом общей площадью квартир 2478.4 кв. м. и магазин, занимающий цокольный и первый этажи дома строительный номер 33 а/3, расположенный по адресу: город Юрга, Кемеровская область, проспект Победы, 30 а (стр. № 33 / а 3) является, утверждённые Главой муниципалитета, документы о вводе объекта в эксплуатацию.

В судебном порядке рассматривается требование о государственной регистрации перехода права собственности при совершении сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества и уклонении стороны в сделке от совершения действий по регистрации перехода права (подача необходимых документов в регистрирующий орган).

Истец не предоставил документальное обоснование и подтверждение наличия сделки с ответчиком по отчуждению спорного имущества и уклонения ответчика от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности.

В настоящем случае, у ответчика отсутствует какое – либо право и обязанность по регистрации права собственности на выше названный объект недвижимого имущества за истцом.

Согласно требованиям статьям 8, 9 и 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец, на основе состязательности и равноправия сторон, должен доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований.

В силу статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Истец не доказал законность и обоснованность заявленных требований.

У суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение в месячный срок после его принятия может быть обжаловано в Арбитражный суд апелляционной инстанции, в двухмесячный срок после вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд кассационной инстанции.

Судья А. А. Филатов