Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев судебном заседании дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, г.Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)

о взыскании 3 174 847 руб. 26 коп.

при участии:

от истца: ФИО2 – главный специалист юридического отдела (доверенность от 09.01.2014 №5), удостоверение;

от ответчика: ФИО3 – представитель (доверенность от 23.06.2014), паспорт;

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка (далее по тексту – Комитет) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – предприниматель) с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27.11.2008 №04-3200 в размере 2 765 533 руб. 58 коп. за период с 01.11.2009 по 31.12.2012, пени в размере 399 313 руб. 68 коп. за период с 10.11.2009 по 31.12.2012, штрафа в размере 10 000 руб. за период с 05.05.2011 по 31.12.2012 (с учетом уточнений).

Определением суда от 08.05.2014 заявление принято, предварительное судебное заседание назначено на 24.06.2014. Судебное разбирательство назначено на 23.07.2014 которое откладывалось до 05.08.2014, 03.09.2014, 08.09.2014.

В судебном заседании представитель Комитета на требованиях настаивала, указав на невнесение арендных платежей по договору предпринимателем в спорный период. Штрафные санкции начислены в соответствии с пунктом 6.1. договора аренды за нарушение условий пункта 5.2.2. договора. Возражает против пропуска срока исковой давности, течение которого прерывалось действиями ответчика по признанию долга, а именно: направлением заявления о перерасчете арендной платы, исходя из рыночной стоимости земельного участка. Указала на отсутствие у предпринимателя права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Представитель ответчика возражал по основаниям, изложенным в отзыве, указав на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании долга и пени за период до 05.05.2011. Кроме того, арендная плата подлежит исчислению исходя из 2% от кадастровой стоимости, поскольку договор аренды заключен в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Считает договор аренды незаключенным, поскольку границы спорного земельного участка пересекают границы другого земельного участка.

Суд, заслушав пояснения представителей Комитета, предпринимателя, изучив доводы искового заявления и отзыва, исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования частично в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка (правопредшественик Комитета) (арендодатель) и ФИО1, ФИО4 (арендаторы) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 27.11.2008 №04-3200.

В соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель сдал, а арендаторы приняли на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от 06.11.2008 №3261 (п.2.2.) в аренду из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 42:30:0414050:0160 площадью 14845 в.м. под здания и сооружения производственной базы с общей площадью помещений 8660, 2 кв.м. по ул. Автотранспортная, 29А, корпуса 1,2,3,7 в Заводском районе г. Новокузнецка: ФИО1, собственнику части зданий и сооружений производственной базы с площадью помещений 6471,6 кв.м.; ФИО4 собственнику части зданий и сооружений производственной базы площадью помещений 2188,6 кв.м.; в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Территориальным отделом №11 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кемеровской области. Указанное целевое использование земельного участка является разрешенным использованием.

Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 1.2. договора).

Срок действия договора установлен до 01.11.2009 (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 7.4. договора, статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на неопределенный срок.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором ФИО1 своих обязательств по внесению арендной платы за период с 01.11.2009 по 31.12.2012 в размере 2 765 533 руб. 58 коп. Комитет обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Ответчик, указывая на незаключенность договора аренды в связи с пересечением границ спорного земельного участка и смежного земельного участка, ссылался на письмо Комитета от 07.05.2013 №532-03, в котором указано на необходимость проведения землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка посредством обращения к кадастровому инженеру.

В кадастровом паспорте от 09.04.2012 №4200/001/12-91558 указано, что граница земельного участка с кадастровым номером 42:30:0414050:160 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 42:30:0414050:171.

Вместе с тем сторонами согласованы все существенные условия договора аренды в соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе предмет договора, местоположение, площадь земельного участка, а также порядок и сроки оплаты аренды. Земельный участок передан ответчику (в соответствии с пунктом 1.2. договора от 27.11.2008 №04-3200 указанный договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка), арендатором производилась частичная оплата аренды (платежные поручения от 28.10.2009 №645, от 03.03.2009 №134, от 30.03.2009 №199, от 04.03.2009 №140).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства пересечения границ спорного земельного участка, в том числе отсутствует заключение кадастрового инженера, документы, подтверждающие проведение землеустроительных работ.

Письмом Комитета от 28.11.2013 №7110-03 предпринимателю предложено обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ, исключающих запись «граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 42:30:0414050:171».

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 42:30:0414050:160 от 29.01.2014 №4200/001/14-35884 запись о пересечении границ отсутствует, при этом иные индивидуализирующие характеристики земельного участка (площадь, местоположение) не изменены.

В материалы дела также представлено решение арбитражного суда от 25.12.2012 по делу №А27-18809/2012, в рамках которого установлена кадастровая стоимость спорного земельного участка в размере равном его рыночной стоимости. Согласно содержанию решения и искового заявления по делу №А27-18809/2012 в обоснование требований предприниматель ФИО1 ссылалась на наличие арендных отношений по спорному земельному участку с приложением договора аренды №04-3200 от 27.11.2008.

Учитывая изложенное, доводы ответчика о незаключенности договора аренды от 27.11.2008 №04-3200 не обоснованы.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 3.2., 3.5. договора арендные платежи исчисляются пропорционально доле собственности на помещения в здании с 01.08.2008, которая для ФИО1 составляет 211 198 руб. 83 коп. (за период с 01.08.2008 по 31.12.2008) пропорционально доле собственности на помещения части зданий и сооружений производственной базы площадью 6471, 6 кв.м. от общей площади 8660, 2 кв.м. помещений (за 11093,678 кв.м.). Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно пункту 3.4. договора изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы.

В соответствии с пунктом 3.7 договора арендатор ежегодно в срок до 01 февраля, а также в случае, предусмотренном пунктом 3.4. договора, должен произвести сверку платежей и получить Протокол определения арендной платы на очередной период. Неполучение протокола не является основанием для невнесения платежей, а арендная плата и неустойка начисляются в одностороннем порядке.

Как следует из материалов дела, задолженность по аренде, предъявленная ко взысканию, сформировалась за период с 01.11.2009 по 31.12.2012.

В соответствии с протоколами определения величины арендной платы размер аренды за период с 01.11.2009 по 31.12.2009 составил 95 316 руб. 77 коп., за 2010 год – 712 920 руб. 23 коп., за 2011 год – 950 143 руб. 97 коп., за 2012 год – 1 007 152 руб. 61 коп.

Размер арендной платы за 2009 год исчислен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.02.2008 №37 «Об утверждении Временного порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области».

Размер арендной платы на 2010-2012 годы определен в соответствии с постановлением от 05.02.2010 N 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области» (далее – Порядок определения размера арендной платы).

Ответчик, возражая против размера арендной платы, указал на необходимость расчета арендной платы, исходя из 2% от кадастровой стоимости земельного участка, в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее – Закон №137-ФЗ) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с пунктом 10 настоящей статьи. При этом годовой размер арендной платы на год устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Данное положение предусматривает предельные ставки арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования.

Вместе с тем в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о заключении договора аренды земельного участка от 27.11.2008 №04-3200 в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Предприниматель ФИО1 заключила договор аренды земельного участка от 27.11.2008 №04-3200 с Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от 06.11.2008 №3261, в соответствии с которым земельный участок предоставлен в аренду ответчику как собственнику объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке. Доказательств предоставления земельного участка ранее ответчику на праве постоянного (бессрочного) пользования не представлено в материалы дела.

Представитель ответчика, указывая на необходимость применения льготной ставки, ссылается на переоформление права постоянного (бессрочного) пользования прежним арендатором, собственником объектов недвижимости ОАО «Запсибэлектромонтаж».

Как следует из материалов дела, право собственности предпринимателя ФИО1 на объекты недвижимости: материальный склад без рампы, сборно-разборный склад (склад лакокрасок), материальный склад с рампой, бытовое помещение мастерской электромонтажных заготовок (свидетельства о государственной регистрации серии 42АА №866101 от 19.10.2004, серии 42АА №865799 от 19.10.2004, серии 42АА 3865800 от 19.10.2004, серии 42АВ №365784 от 24.07.2006), расположенные по адресам: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Автотранспортная, №29А корпус 1, корпус 7, корпус 7, корпус 5 соответственно, зарегистрировано на основании договоров купли-продажи недвижимого имущества, заключенных с ОАО «Запсибэлеткромонтаж» от 13.07.2004.

Данное имущество включено в акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 по Антоновскому монтажному управлению треста «Запсибэлектромонтаж», являющийся приложением к плану приватизации треста «Запсибэлектромонтаж».

В материалы дела представлено временное свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей №КЕО-30-000024-38 от 12.03.1993, в соответствии с которым акционерному обществу «Запсибэлектромонтаж» решением Новокузнецкого горисполкома от 24.04.1991 №185 для производственной базы Антоновского монтажного филиала в Заводском районе предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 1,82 га.

Согласно статье 11 Земельного кодекса РСФСР (утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970), действовавшего на момент принятия Новокузнецким горисполкомом решения о предоставлении земельного участка для производственной базы, земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса РСФСР право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяется государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов.

Земельный кодекс РСФСР 1970 года утратил силу с момента опубликования Земельного кодекса РСФСР 1991 года (30.05.1991), соответствующие положения обоих Кодексов прямо указывали на необходимость наличия государственных актов на право пользования землей в качестве правоудостоверяющих документов и требовали установление границ земельного участка в натуре (на местности).

Единая форма государственного акта на право пользования землей была утверждена постановлением Совета Министров СССР от 06.03.1975 N 199 "О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей".

На момент выдачи временного свидетельства (12.03.1993) действовало постановление Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", которым утверждены прилагаемые формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма N 1), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Во временном свидетельстве от 12.03.1993 указано на то, что указанное свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Кроме того, из содержания указанного свидетельства не представляется возможным установить координаты земельного участка, предоставленного во временное пользование и соотнести с местоположением спорного земельного участка.

Таким образом, правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок не представлены.

Суд также учитывает, что из договора аренды части земельного участка №04-1174 от 26.12.2003, заключенного между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка (арендодатель) и ОАО «Запсибэлектромонтаж» (арендатор), не следует передача в аренду земельного участка в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона №137-ФЗ. Согласно пункту 1.3. указанного договора в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, Заводской район, ул. Автотранспортная, 29 в целях использования под производственную базу.

Договор аренды от 26.12.2003 №04-1174 расторгнут с 01.08.2004 по соглашению от 10.03.2005 №1119, заключенному между Управлением по земельным ресурсам и землеустройству администрации города Новокузнецка и ОАО «Запсибэлектромонтаж». Предпринимателем ФИО1 заключен новый договор аренды от 27.11.2008 №04-3200 под здания и сооружения производственной базы. В связи с чем доводы ответчика об использовании земельного участка на тех же условиях, что и прежним собственником объектов недвижимости являются нормативно необоснованными.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право предпринимателя ФИО1 на применение льготной ставки по арендной плате в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона №167-ФЗ.

Расчет задолженности, произведенный истцом в соответствии Порядком определения размера арендной платы, арифметически ответчиком не оспорен. Согласно расчету Комитета задолженность по арендной плате за период с 01.11.2009 по 31.12.2012 составила 2 765 533 руб. 58 коп.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей Комитетом начислена пеня в размере 399 313 руб. 68 коп. за период с 10.11.2009 по 31.12.2012, а также штраф в размере 10 000 руб. за период 05.05.2011 по 31.12.2012.

В силу положений пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 6.1. договора аренды в случае неуплаты аренды в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования) за каждый день просрочки.

Расчет пени в размере 399 313 руб. 68 коп. произведен истцом в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты аренды, арифметически арендатором не оспорен.

В соответствии с пунктом 6.3 договора аренды в случае нарушения арендатором пунктов 3.8., 5.2.1-5.2.12 договора арендодатель вправе применить штрафные санкции в размере 10 000 руб.

Исходя из пояснений истца, штраф начислен ответчику в связи с нарушением пункта 5.2.2. договора аренды, которым предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями договора.

Ответчиком не представлено возражений в отношении суммы и периода начисления штрафа, в отношении задолженности по арендной плате и пени заявлено о пропуске срока исковой давности за период до 05.05.2011 с учетом даты обращения Комитета в арбитражный суд (05.05.2014).

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Поскольку условиями договора предусмотрена ежемесячная оплаты аренды до 10 числа текущего месяца (пункт 3.5. договора), арендодатель в соответствующее число каждого месяца, учитывая отсутствие оплаты, знал о неисполнении (ненадлежащем исполнении) арендатором своих денежных обязательств.

Доводы истца о перерыве течения срока исковой давности являются несостоятельными в связи со следующим.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, обращение предпринимателя с заявлением в Комитет о перерасчете арендной платы по договору аренды, исходя из рыночной стоимости земельного участка 27.06.2013, не является основанием для перерыва течения срока исковой давности. Кроме того, данное письмо не является доказательством признания ответчиком предъявленной ко взысканию задолженности по арендной плате.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание дату обращения Комитета в арбитражный суд (05.05.2011), суд пришел к выводу о пропуске истцом срока исковой давности за период до 05.05.2011 года по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате и пени, начисленных на указанную сумму задолженности.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При этом, исходя из конституционно-правового смысла рассматриваемых норм, изложенного в Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 03 октября 2006 года N 439-О, от 21 декабря 2006 года N 576-О, от 20 ноября 2008 года N 823-О-О, от 28 мая 2009 года N 595-О-О, 28 мая 2009 года N 600-О-О, от 25 февраля 2010 года N 266-О-О) установление сроков исковой давности (то есть срока для защиты интересов лица, права которого нарушены), а также последствий его пропуска обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"

если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах, требования Комитета подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности с предпринимателя за период с 05.05.2011 по 31.12.2012 по арендной плате в размере 1 634 507 руб. 95 коп., пени в размере 135 309 руб. 95 коп (согласно контррасчету ответчика), а также штрафа в сумме 10 000 руб. за период с 05.05.2011 по 31.12.2012.

Государственная пошлина за рассмотрение иска в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 2 постановления от 04 апреля 2014 № 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта» с целью обеспечения своевременного исполнения судебного акта должником суд, удовлетворяя заявление о взыскании денежных средств, присуждает истцу проценты за пользование чужими денежными средствами на всю взыскиваемую сумму с момента вступления судебного акта в законную силу и до его фактического исполнения.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации города Новокузнецка, г.Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 634 507 руб. 95 коп., пени в размере 135 309 руб. 95 коп., штраф в размере 10 000 руб., всего 1 779 817 руб. 90 коп., а также проценты на случай неисполнения судебного акта, подлежащие начислению и уплате по ставке 8,25 % годовых на всю взысканную сумму – 1 779 817 руб. 90 коп. с момента вступления решения суда в законную силу по дату его фактического исполнения.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Новокузнецк, Кемеровская область (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 21 792 руб. 88 коп.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение в месячный срок с момента его принятия может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск.

Судья Аникина Н.А.