Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мартыненко М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа (г. Осинники, ОГРН 1024201858658)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН 1044205100059)

о прекращении права.

при участии:

от Комитета – Евсюкова Ю.Е., представитель, доверенность от 16.08.2013;

от Управления Росреестра – Вяткина О.П., доверенность от 26.12.2012 № 251Д, главный специалист-эксперт (до перерыва), Турчина М.О., заместитель начальника отдела, доверенность от 26.12.2012 № 247Д (после перерыва),

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (далее – Управление Росреестра) с требованиями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования у Муниципального дошкольного образовательного учреждения детского сада № 1 «Ласточка» присмотра и оздоровления детей (далее – МДОУ детский сад № 1 «Ласточка», учреждение) земельным участком с кадастровым номером 42:31:010725:24, площадью 3288 кв.м, расположенном по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул. Кирова, 43, и о прекращении права оперативного управления нежилым отдельно стоящим помещением общей площадью 831,9 кв.м, расположенном на указанном земельном участке.

В заявлении истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером 42:31:010725:24 предоставлен МДОУ детскому саду № 1 «Ласточка» в постоянное (бессрочное) пользование, расположенное на участке здание передано учреждению на праве оперативного управления, права зарегистрированы в установленном законом порядке. В настоящее время правообладатель ликвидирован, в связи с чем внести сведения о прекращении зарегистрированных прав во внесудебном порядке не представляется возможным.

Управление Росреестра со ссылкой на п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Рссийской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указало, что ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Также указало, что в силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

Постановлением главы города Осинники от 25.06.2009 № 569-п «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование» земельный участок площадью 3288 кв.м, находящийся по адресу: г. Осинники, ул.Кирова 43, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для размещения объектов образования МДОУ детского сада № 1 «Ласточка».

На основании постановления главы города Осинники от 14.10.2009 №907-П в оперативное управление МДОУ детского сада № 1 «Ласточка» также передано и нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 831,9 кв.м, расположенное на спорном земельном участке, заключен договор от 14.10.2009 № О/У-0116 «О порядке использования закрепленного на праве оперативного управления муниципального имущества».

23.03.2010 произведена государственная регистрация прав, сведения включены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

28.02.2011 коллегией администрации Осинниковского городского округа принято решение № 160-рх о ликвидации учреждения.

В соответствии с постановлениями администрации Осинниковского городского от 10.06.2011 № 958-П и от 08.07.2011 № 1132-ПО право постоянного (бессрочного) пользование МДОУ детского сада № 1 «Ласточка» в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:31:0107025:24 прекращено, нежилое отдельно стоящее здание общей площадью 931,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Осинники, ул. Кирова, д. 43, изъято (акт приема-передачи от 08.07.2011).

Сведения о ликвидации детского сада внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 05.07.2012.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Согласно пункту 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Из изложенных правовых норм следует, что право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:31:010725:24 и право оперативного управления в отношении расположенного на нем здания прекращено в связи с ликвидацией юридического лица – МДОУ детского сада № 1 «Ласточка».

Вместе с тем согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.07.2013 за учреждением зарегистрированы право оперативного управления в отношении указанного нежилого отдельно стоящего здания и право постоянного (бессрочного) пользования в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:31:010725:24, площадью 3288 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 17 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

Материалами дела установлено, что на момент обращения истца в суд МДОУ детский сад № 1 «Ласточка» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с чем, в данной ситуации государственная регистрация прекращения прав возможна только на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 167-170, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Осинниковского городского округа удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад № 1 «Ласточка» присмотра и оздоровления детей на земельный участок с кадастровым номером 42:31:0107025:24 площадью 3288 кв.м, имеющего почтовый ориентир: Кемеровская область, г. Осинники, ул.Кирова, д.43.

Прекратить право оперативного управления Муниципального дошкольного образовательного учреждения детский сад № 1 «Ласточка» присмотра и оздоровления детей на нежилое отдельно стоящее здания площадью 831,9 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Осинники, ул.Кирова, д.43.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья О.С. Ходякова