Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нововятского района г. Кирова» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Советская, д.50; 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Красноармейская, д. 3)

к обществу с ограниченной ответственностью «Новинка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610020, <...>)

третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора администрация муниципального образования «Город Киров» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610000, Россия, <...>)

открытое акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (ИНН <***>; ОГРН <***>; юридический адрес: 610014, <...>)

о взыскании 179 327 рублей 08 копеек

без участия представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нововятского района г.Кирова» (далее – истец, ООО «УК Нововятского района г.Кирова») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Киров» (далее – ответчик, администрация МО «Город Киров») о взыскании 179 531 рубля 33 копеек (с учётом уточнения) по договору управления многоквартирным домом от 02.04.2008 № 08/167, дополнительному соглашению к нему от 27.01.2009; договору на предоставление коммунальных услуг от 10.06.2010 № 10/01 тэ, в том числе задолженности за содержание и ремонт общего имущества в сумме 8222 руб. 57 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за содержание и ремонт общего имущества в сумме 711 руб. 89 коп.; задолженности за общедомовые нужды в размере 82 руб. 98 коп.; задолженности за тепловую энергию в сумме 149 255 руб. 52 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за тепловую энергию в сумме 21 239 руб. 47 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных с суммы основного долга за содержание и ремонт общедомового имущества, тепловую энергию по день фактической уплаты долга, исходя из ставки банковского процента Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения судебного решения.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условиях договора управления многоквартирным дома от 02.04.2008 №08/167, договора на предоставление коммунальных услуг от 10.06.2010 и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг за содержание и ремонт общего имущества за период с 31.10.2012 по 30.04.2014, общедомовых нужд, тепловой энергии за период с 30.11.2011 по 30.04.2014.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 05.09.2014 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 03.10.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве второго ответчика было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Новинка» (определение от 29.10.2014), первоначально являвшееся третьим лицом по делу.

В процессе рассмотрения дела истец отказался от требований к администрации муниципального образования «Город Киров». Производство по делу в отношении указанного лица прекращено (определение от 02.12.2014). Указанным определением администрация муниципального образования «Город Киров» привлечена к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора.

Также к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (определение от 26.01.2015).

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования, с учетом последних уточнений, ООО «УК Нововятского района г.Кирова» просило взыскать задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 8222 рубля 57 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание и ремонт общего имущества в сумме 696 рублей 66 копеек, задолженность за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 82 рубля 98 копеек, задолженность за тепловую энергию в сумме 149 255 рублей 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за тепловую энергию в размере 21 069 рублей 35 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы основного долга (179 506 рублей 03 копейки) за содержание и ремонт, тепловую энергию по день фактической уплаты долга, исходя из ставки банковского процента Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения судебного решения.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), как не противоречащее закону, не нарушающее прав третьих лиц. Дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 АПК РФ с 14.05.2015 до 15 час. 00 мин. 15.05.2015.

После перерыва лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено судом в их отсутствие.

Ответчик в отзыве на исковое заявление наличие задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также расчет указанной задолженности не оспаривал. Вместе с тем, счел необоснованным и документально не подтвержденным размер долга за тепловую энергию, также указал, что истцом неверно рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами. В материалы дела представил контррасчет задолженности за тепловую энергию и процентов за пользование чужими денежными средствами в части тепловой энергии.

Администрация г. Кирова в отзыве на исковое заявление также не согласилась с расчетом предъявляемых требований.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между администрацией муниципального образования «Город Киров» (арендодатель) и ООО «Новинка» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения (здания) от 21.11.2003 № 4637 (далее – договор аренды), предметом которого (пункт 1.1) является аренда нежилого помещения, которое предоставлено решением ПДК по использованию нежилых помещений (протокол от 28.08.2003 №550).

В пункте 1.2 договора аренды указано, что арендуемое помещение расположено по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Советская,9 общей площадью 116,9 кв.м., используется под производство.

В приложении 1 к договору аренды указана характеристика сдаваемого в аренду помещения: 60,1 кв.м., и 56,8 кв.м в пристрое, помещение находится в типовом каменном здании.

Согласно пункту 2.2.4 договора аренды арендатор обязуется заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания на услуги, связанные с текущей эксплуатацией, включая техническое обслуживание, тепло, электроэнергию, газ, воду, канализацию, вывоз ТБО.

Также между ООО «УК Нововятского района г.Кирова» (управляющая организация) и ООО «Новинка» (пользователь) заключен договор управления многоквартирным домом от 02.04.2008 №08/167 (далее – договор управления), согласно пункту 1.1 которого управляющая организация оказывает за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В приложениях 2;3 к договору управления указаны перечни работ по содержанию общего имущества, по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В разделе 4 договора управления (с учетом дополнительного соглашения от 27.01.2009) приведены составляющие платы за помещение пользователя, указано, что размер платы за содержание, ремонт и услуги управляющей организации устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников дома. При отсутствии соответствующего решения собственников, размер указанной платы зависит от тарифа, установленного органами местного самоуправления на текущий финансовый год.

В соответствии с пунктом 4.3 договора управления обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно предъявленного счета-фактуры.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в доме №9 по ул. Советская, Нововятского района г. Кирова с 30.04.2014 договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Нововятского района г.Кирова» был расторгнут.

Кроме того, между ООО «УК Нововятского района г.Кирова» (исполнитель) и ООО «Новинка» (заказчик) заключен договор на предоставление коммунальных услуг от 10.06.2010 №10/01тэ (далее – договор от 10.06.2010), в соответствии с пунктами 1.1-1.3 которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг по адресу: г. Киров, Нововятский район, ул. Советская,9, в котором заказчик занимает нежилое помещение площадью 116,9 кв.м., используемое под производство швейно-трикотажных изделий. Исполнитель предоставляет заказчику коммунальные услуги по теплоснабжению.

В пунктах 3.3; 3.4 договора от 10.06.2010 указано, что исполнитель осуществляет доставку счета-фактуры заказчику до 10 числа месяца, следующего за расчетным, при этом заказчик лично либо ответственное лицо принимает счет-фактуру с отметкой о получении в реестре исполнителя. В случае неполучения счета-фактуры в указанный срок заказчик извещает об этом исполнителя в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Заказчик производит оплату за коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Поставщиком коммунального ресурса – тепловая энергия для истца является ОАО «КТК». Между указанной организацией (энергоснабжающая организация) и ООО «УК Нововятского района г.Кирова» (абонент) предпринимались меры к заключению договора теплоснабжения в горячей воде, к договору составлены протоколы разногласий и согласования разногласий. В итоге между сторонами сложились фактические отношения по теплоснабжению.

Вместе с тем, в приложении №1 к договору теплоснабжения приведен перечень объектов, для которых рассчитаны тепловые нагрузки. В данном перечне указан, в том числе адрес спорного объекта (Советская, 9 жил., учр., (пристрой к ж/д) учр.).

Во исполнения обязательств по договору управления истцом ответчику в период с 31.10.2012 по 30.04.2014 были оказаны услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества. Для оплаты оказанных услуг ООО «УК Нововятского района г.Кирова» выставляло ответчику счета-фактуры, но оплата по ним не была произведена, в результате чего образовалась задолженность в размере 8 222 рубля 57 копеек. Указанную задолженность ответчик признает.

В связи с вступлением в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, управляющей компанией ООО «Новинка» были выставлены счета-фактуры на ХВС на общедомовые нужды. Оплата по данным счетам-фактурам ответчиком не производилась, в результате образовался долг в сумме 82 рубля 98 копеек, в соответствии со счетами-фактурами от 30.09.2013 № 2286, от 31.12.2013 №3006, от 31.03.2014 №671. Данная задолженность ответчиком также не оспаривается.

Также во исполнение условий договора от 10.06.2010 истцом в период с 30.11.2011 по 30.04.2014 были оказаны ответчику коммунальные услуги по теплоснабжению, что подтверждается представленными в материалы дела реестрами потребления по точкам учета за период с ноября 2011 года по май 2013 года, ведомостями учета параметров, актами теплопотребления, выставленными ресурсоснабжающей ораганизацией.

Однако ответчик плату за отопление не вносил, что привело к образованию задолженности, составляющей по расчету истца, 149 255 рублей 52 копейки.

Неисполнение обязательств ответчиком по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества, общедомовых нужд, тепловой энергии за спорный период явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пунктам 1,3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Однако положение статьи 210 ГК РФ о том, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, не является императивным, поскольку в этой же статье указано, что иное может быть предусмотрено законом или договором.

В связи с тем, что ответчик является арендатором нежилого помещения в многоквартирном доме и заключил отдельный договор управления с истцом, у ООО «Новинка» возникла обязанность производить оплату за услуги и выполнение ООО «УК Нововятского района г.Кирова» работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Истец, являясь управляющей организацией, оказывал ответчику услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, выставленные истцом счета-фактуры за период с 31.10.2012 по 30.04.2014 ООО «Новинка» не были оплачены. В связи с чем, на день рассмотрения дела истцом числится долг в сумме 8 222 рубля 57 копеек. Ответчик наличие указанной задолженности не отрицает, расчет суммы долга не оспаривает.

Кроме того, счета-фактуры за общедомовые нужды, направленные ответчику, также оплачены не были, в связи с чем, на день рассмотрения дела за ответчиком числится задолженность в сумме 82 рубля 98 копеек. Доказательств его оплаты ответчик суду не представил, по факту наличия задолженности не возражал.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в размере 8222 рубля 57 копеек, за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 82 рубля 98 копеек суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцом также предъявлена к взысканию задолженность за тепловую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Факт поставки тепловой энергии ответчику в спорный период подтвержден представленными в материалы дела реестрами потребления по точкам учета, ведомостями учета параметров, актами теплопотребления ресурсоснабжающией организации и ответчиком не оспаривается.

Разногласия сторон возникли по размеру задолженности за тепловую энергию в период с 30.11.2011 по 30.04.2014, а именно: ответчик оспаривает количество потребленной тепловой энергии и примененный в расчете тариф.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом по адресу: г.Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, 9 оборудован общедомовым прибором учета. Допуск в эксплуатацию узла учета тепловой энергии в период с 19.10.2011 по 28.06.2015 (в том числе в спорный период) подтверждается актом повторного допуска, представленным в материалы дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец использовал в расчете платы ответчика за тепловую энергию в период с ноября 2011 года по май 2013 года данные реестров ОАО «КТК», которое в тот период вело учет тепловой энергии по данному дому согласно ОДПУ с разделением по 3 точкам учета (жилая часть, учреждение (нежилые помещения внутри дома) и пристрой (нежилые помещения в пристрое). Объем тепловой энергии, приходящийся на отдельные нежилые помещения, определялся истцом пропорционально площади, находящейся внутри дома и в пристрое.

С декабря 2012 года в реестрах ОАО «КТК», в связи с газификацией пристроя и отключением в нем централизованного отопления, данные по точке учета «пристрой» равны 0, что было учтено в расчетах истца.

С нового отопительного сезона (с октября 2013 года) ОАО «КТК» стало выставлять счета с разбивкой на жилые и нежилые помещения от общих показаний ОДПУ пропорционально площади соответствующих помещений. Аналогичным образом расчет произведен истцом, в его обоснование в материалы дела представлены ведомости учета параметров ОДПУ.

Согласно итогового контррасчета ответчик в целом согласился с указанной методикой расчета, а также с исходными данными, подтвержденными третьим лицом, об объеме тепловой энергии, приходящейся в первом периоде на отдельные точки учета; а в последующем – в целом на жилой дом.

Вместе с тем, по утверждению ООО «Новинка», в расчете истца неверно указаны площади частей помещения ответчика, находящихся внутри жилого дома и в пристрое. Согласно приложению к договору аренды ответчика от 21.11.2003 №4637, схеме арендуемых ООО «Новинка» помещений, удостоверенной представителем собственника - администрации МО «Город Киров» общая площадь переданных ООО «Новинка» помещений составляет 116,9 кв.м., из низ 60,1 кв.м. находится внутри дома и 56,8 кв.м - в пристрое.

В этой связи суд находит контррасчет ответчика в части определения объема тепловой энергии за период с ноября 2011 года по май 2013 года обоснованным и соответствующим представленным доказательствам.

В расчете за период с октября 2013 года по апрель 2014 года обеими сторонами в нарушение подпункта 2 пункта 2 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, использована полезная площадь только жилых помещений дома (3045,1 кв.м.), а не общая полезная площадь жилого дома, включающая находящиеся в нем нежилые помещения – 3362 кв.м., данные о которой следует из технического паспорта на спорный дом.

Истцом, кроме того, неверно указана отапливаемая в этом периоде (после отключения централизованного отопления в пристрое) часть нежилого помещения ответчика. Как уже было указано, внутри дома на ответчика приходится 60,1 кв.м.

Исходя из изложенного, суд рассчитывает объем приходящейся на ответчика тепловой энергии в соответствии с тем, что площадь, занимаемая ООО «Новинка» внутри дома (60,1 кв.м.) составляет 1,921% от полезной площади дома (3127,7 кв.м.) без учета площади неотапливаемого пристроя (237,2 кв.м.).

Кроме того, ответчик в отзыве указал, что в одном доме не могут применяться разные тарифы в отношении жилых и нежилых помещений, считает, что в отношении ООО «Новинка» как потребителя коммунальных услуг должны применятся тарифы на тепловую энергию, предусмотренные для ОАО «КТК» в отношении исполнителей коммунальных услуг и собственников жилых помещений.

Суд находит данные доводы несостоятельными. Ответчик не является собственником жилых помещений, в этой связи в отношении него не могут применяться тарифы, утвержденные для граждан.

Существующее отличие в уровне тарифов, предусмотренных для собственников (пользователей) нежилых помещений, и для граждан объясняется следующим.

В соответствии со статьями 4-7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» поставка тепловой энергии потребителям относится к регулируемому виду деятельности, где правоотношения складываются между органами государственной власти и частными субъектами гражданского оборота.

Согласно положениям статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательный акты Российской Федерации», действовавшей до 01.01.2012, регулирующие органы, обладающие полномочиями по установлению соответствующих тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, в императивном порядке, обязаны при утверждении тарифов учитывать предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги, которым должен соответствовать размер платы за коммунальные услуги, в то числе и теплоснабжения.

Как указано в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 25.11.2011 № 32565-ИБ/14 в целях исключения роста платежей граждан за коммунальные услуги после 01.01.2012 Министерство регионального развития Российской Федерации сообщает следующее: в целях ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренной статьей 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации, действуют нормы статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года N 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» (далее - Федеральный закон), предусматривающие соответствие размера платы граждан за коммунальные услуги установленным предельным минимальным и (или) максимальным индексам возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

В развитие указанных норм, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2009 года N 708 утверждены Основы формирования предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги (далее - Основы формирования предельных индексов), а также Приказом Минрегиона России от 23.08.2010 № 378 утверждены Методические указания по расчету предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

Таким образом, в действующем российском законодательстве существует специальное правовое регулирование в части сдерживания роста платы граждан за коммунальные услуги, отличное от порядка установления тарифов для остальных категорий потребителей коммунальных ресурсов.

Верность применения истцом тарифов подтверждена ресурсоснабжающей организацией – ОАО «КТК».

Доказательств того, что решения Правления Региональной службы по тарифам Кировской области «О тарифах на тепловую энергию», принятые в спорный период, были отменены или оспорены, в материалы дела не представлено, следовательно, их применение истцом при расчете суммы задолженности обосновано.

В связи с тем, что расчеты суммы задолженности за тепловую энергию, представленные истцом и ответчиком, после проверки, признаны судом неверными, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в сумме 149 255 рублей 52 копейки, подлежит частичному удовлетворению (с учетом частичной оплаты долга) в размере 116 751 рубль 37 копеек, согласно следующему итоговому расчету:

Период взыскания	Объем потребленной энергии (Гкал)	Величина тарифа (руб.)	Сумма (руб.)
Ноябрь 2011г.	3,162	2513,75	6419,12 (с учетом оплаты 1529 руб. 36 коп.)
Декабрь 2011г.	3,475		8737,8
Январь 2012г.	3,475		8737,8
Февраль 2012г.	4,906		12 332,46
Март 2012г.	3,521		8850,91
Апрель 2012г.	1,896		4766,07
Октябрь 2012г.	1,475	2858,38	4216,11
Ноябрь 2012г.	1,835		5245,13
Декабрь 2012г.	1,28622		3676,51
Январь 2013г.	2,53628		7249,65
Февраль 2013г.	1,56767		4481,00
Март 2013 г.	1,8681		5339,74
Апрель 2013г.	1,22129		3490,91
Май 2013г.	0,4227		1208,24
Октябрь 2013г.	1,016	3150,84	3201,25
Ноябрь 2013г.	0,975		3072,07
Декабрь 2013г.	1,599		5038,19
Январь 2014г.	1,867		5882,62
Февраль 2014г.	2,455		7739,31
Март 2014г.	1,207		3803,06
Апрель 2014г.	1,037		3267,42

В остальной части требования о взыскании задолженности за тепловую энергию следует отказать.

Доводы ООО «Новинака» о том, что истец не учел в расчетах оплату на сумму 1 529 рублей 36 копеек по платежному поручению от 03.12.202 № 62 прямо опровергаются расчетом истца. Платежное поручение от 28.12.2012 № 111 на сумму 31 680 рублей 47 копеек, по объяснениям истца, отнесено в погашение предшествующей задолженности ответчика; в назначении платежа данного платежного поручения имеется общая ссылка на договор без указания на конкретный период или счет-фактуру; доказательств необходимости отнесения данного платежа на спорный период ответчиком не представлено.

Помимо взыскания задолженности истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлен факт неисполнения ответчиком денежного обязательства, следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено обоснованно.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за содержание и ремонт общего имущества проверен судом, ответчиком не оспорен.

В части процентов, начисленных на сумму долга за тепловую энергию, ООО «Новинка» представило контррасчет, мотивированный тем, что счета-фактуры выставлялись истцом с нарушением срока, предусмотренного пунктом 3.3 договора от 10.06.2010 №10/01тэ.

Из условий договора от 10.06.2010 №10/01тэ следует, что для оплаты счета – фактуры заказчику фактически предоставлялось пять дней с момента ее получения (исполнитель осуществляет доставку счета-фактуры заказчику до 10 числа месяца, следующего за расчетным, заказчик производит оплату за коммунальные услуги до 15 числа месяца, следующего за расчетным).

Исходя из изложенного, с учетом того, что в представленном контррасчете ответчика учтено данное условие договора, суд принимает указанный расчет.

В связи с тем, что расчет суммы задолженности за тепловую энергию был скорректирован судом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по тепловой энергии, подлежащий взысканию с ответчика составляет 16 001 рубль 80 копеек (за ноябрь 2011г – 1432 рубля 80 копеек, декабрь 2011г. - 1872 рубля 26 копеек, январь 2012г. - 1822 рубля 20 копеек, февраль 2012 г. – 2498 рублей 35 копеек, март 2012г. – 1728 рублей 14 копеек, апрель 2012г. – 894 рубля 53 копейки, октябрь 2012г. – 622 рубля 23 копейки, ноябрь 2012г. – 736 рублей 83 копейки, декабрь 2012г. – 487 рублей 83 копейки, январь 2013г. – 912 рублей 40 копеек, февраль 2013г. – 528 рублей 85 копеек, март 2013г. – 604 рубля 50 копеек, апрель 2013г. – 368 рублей 00 копеек, май 2013г. – 117 рублей 95 копеек, октябрь 2013г. – 201 рубль 01 копейка, ноябрь 2013г. – 171 рубль 78 копеек, декабрь 2013г. – 258 рублей 65 копеек, январь 2014 г. - 260 рублей 18 копеек, февраль 2014 г. - 288 рублей 95 копеек, март 2014 г. – 116, рублей 79 копеек, апрель 2014 г. – 77 рублей 87 копеек).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание и ремонт общего имущества в сумме 696 рублей 66 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами по тепловой энергии в размере 16 001 рубль 80 копеек, в удовлетворении остальной суммы процентов за пользование чужими денежными средствами надлежит отказать.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленных с суммы основного долга за содержание и ремонт общедомового имущества, тепловую энергию по день фактической уплаты долга, исходя из ставки банковского процента Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения судебного решения.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты должником денежных средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из изложенного, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга (124 973 рубля 94 копейки), начиная с 30.08.2014 по день фактической уплаты из расчета ставки рефинансирования в размере 8,25% годовых, подлежащим удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением от 02.09.2014 №886 была уплачена госпошлина в размере 6385 рублей 94 копейки.

В связи с уточнением исковых требований, сумма излишне уплаченной госпошлины (6 рублей 13 копеек) на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно статье 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 5043 рубля 14 копеек.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новинка» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 610020, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нововятского района г. Кирова» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Советская, д.50; 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Красноармейская, д. 3) задолженность за содержание и ремонт общего имущества в сумме 8222 (восемь тысяч двести двадцать два) рубля 57 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за содержание и ремонт общего имущества, начисленные по состоянию на 29.08.2014, в сумме 696 (шестьсот девяносто шесть) рублей 66 копеек; задолженность за общедомовые нужды в размере 82 (восемьдесят два) рубля 98 копеек; задолженность за тепловую энергию в сумме 116 751 (сто шестнадцать тысяч семьсот пятьдесят один) рубль 37 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами за тепловую энергию, начисленные по состоянию на 29.08.2014, в сумме 16 001 (шестнадцать тысяч один) рубль 80 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы основного долга за содержание и ремонт общедомового имущества, тепловую энергию (124 973 (сто двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 94 копейки) с 30.08.2014 по день фактической уплаты долга, исходя из ставки банковского процента Центрального Банка Российской Федерации на день вынесения судебного решения – 8, 25% годовых, а также 5043 (пять тысяч сорок три) рубля 14 копеек расходов по уплате государственной пошлины; в удовлетворении остальной части – отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Нововятского района г. Кирова» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Советская, д.50; 610008, Россия, Кировская область, г. Киров, р-он Нововятский, ул. Красноармейская, д. 3) из федерального бюджета 6 (шесть) рублей 13 копеек государственной пошлины.

Исполнительный лист, справку на возврат госпошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья В.А. Шилоносова