Гражданский кодекс часть 1

сельскохозяйственный производственный кооператив имени Кирова (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Министерству государственного имущества Кировской области (далее - ответчик) об исключении мелиоративной системы «Колпаковские пашни» из реестра государственного имущества Кировской области и признании права собственности истца на мелиоративную систему «Колпаковские пашни», расположенную на земельном участке 43:24:999999:100 в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Оричевского кадастрового района, находящегося в собственности истца.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора было привлечено ФГБУ «Управление «Кировмелиоводхоз».

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик оставляет решение вопроса на усмотрение суда, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьего лица считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в полном объеме, в судебном заседании установлено следующее.

Как указывает в исковом заявлении истец, в конце 1970-х годов был выполнен комплекс мелиоративных работ по окультуриванию земель колхоза имени Кирова, в результате чего на одном из земельных участков колхоза была возведена мелиоративная система «Колпаковские башни».

На основании выписки из протокола общего собрания членов колхоза имени Кирова от 03.12.1992 колхоз был реорганизован и на его базе был создан сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) имени Кирова (форма собственности-коллективно-долевая), что подтверждается распоряжением администрации Оричевского района от 21.12.92 № 855 и свидетельством о государственной регистрации от 21.12.92 № 855.

В соответствии с договором купли-продажи от 16.07.2008 ФИО5 (продавец) продала, а истец (покупатель) купил доли в праве общей долевой собственности, составляющие 1678,75 балло-гектаров на земельный участок с кадастровым номером 43:24:999999:0091 общей площадью 6041 гектар, расположенные в границах плана (чертежа); наименование участка: единое землепользование: местоположение: земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Оричевского кадастрового района; расположенный весь на землях сельскохозяйственного использования; земельный участок, поступил в пользование и владение кооператива.

На основании указанного договора истцу выдано свидетельство от 27.01.2009 № 43-АВ 133738 о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 15143000 кв.м, адрес объекта :земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Оричевского кадастрового района; кадастровый (или условный) номер 43:24:999999:0100.

Поскольку мелиоративная система «Колпаковские пашни» находится на землях истца, нуждается в текущем ремонте, числится в реестре государственного имущества Кировской области, находится на балансе ФГБУ «Управление Кировмелиоводхоз» и право собственности Кировской области на мелиоративную систему как на объект недвижимого имущества не зарегистрировано, а ответчик отказался заключить с истцом договор аренды указанной мелиоративной системы, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с представленными в материалы дела доказательствами (копией генерального плата, исполнительной технической документации 1, 2, 3, этапа строительства, ведомостями построенных сооружений, закрытой и открытой осушительной сети, актами рабочей комиссии о готовности и государственной комиссии о приемке и сдаче в эксплуатацию мелиоративного объекта, актами государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию мелиоративного объекта, акта приемки землепользователем на его баланс затрат по мелиоративному строительству объекта «Колпаковские пашни» колхоза им.Кирова, акта выполненных работ, ведомостями построенных сооружений, открытой осушительной сети, передаваемых в эксплуатацию хозяйству-землепользователю – колхозу, трансформации земель после проведения мелиоративных работ, выполнения работ по окультуриванию, гарантийными паспортами) мелиоративная система «Колпаковские пашни» площадью осушения 464 га расположена на землях истца по адресу: Оричевский район, д.Колпаковские пашни сдана и принята в эксплуатацию в 1979 году.

Осушение земельного участка выполнено закрытым гончарным дренажом и с помощью культуртехнической мелиорации (уборка древесно-кустарниковой растительности, уборка камня, подъем целины, дискование и планировочные работы).

В состав мелиоративной системы входят: трубопереезды (материал ж/бетон) – 5 штук; смотровые колодцы (материал ж/бетон) – 6 штук; открытая осушительная сеть – 8,1 км; закрытая осушительная сеть (дренаж)- 204,743 км.

Мелиоративная система «Колпаковские пашни» (инвентарный номер 3101030219) включена в реестр областного имущества и находится в оперативном управлении на балансе ФГБУ «Управление «Кировмелиоводхоз», что также подтверждается актом о закреплении имущества от 15.11.2002 № 2208 и актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.10.2002. Право собственности Кировской области на мелиоративную систему как на объект недвижимости не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10.01.1996 N 4-ФЗ "О мелиорации земель" мелиоративные системы - это комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств (каналы, коллекторы, трубопроводы, водохранилища, плотины, дамбы, насосные станции, водозаборы, другие сооружения и устройства на мелиорированных землях), обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что спорная мелиоративная система представляет собой систему открытой и закрытой (дренаж) осушительной сети, трубопереездов и смотровых колодцев, состоящих из железобетона, создана в целях осушения земель сельскохозяйственного назначения. Система прочно связана с землей, ее перемещение без несоразмерного ущерба назначению невозможно.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 135 ГК Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что спорная мелиоративная система прочно связана с землей, не имеет самостоятельного функционального назначения, создана исключительно в целях улучшения качества земель и обслуживает только земельный участок принадлежащий истцу, на котором она расположена, поэтому является его неотъемлемой частью и применительно к статье 135 Гражданского кодекса должна следовать судьбе этого земельного участка.

Данный вывод также подтверждается судебной практикой (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.01.2012 N 4777/08)

Учитывая что спорный объект не является самостоятельным объектом гражданских прав, требования истца о признании права собственности на указанную мелиоративную систему удовлетворению не подлежит.

Поскольку земельный участок находится в собственности истца, мелиоративная система является принадлежностью земельного участка, и должна следовать судьбе земельного участка, его нахождение в реестре государственного имущества Кировской области не может быть признано обоснованным, в связи с чем, требования истца об исключении спорного объекта из реестра государственного имущества Кировской области, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исключить из реестра государственного имущества Кировской области Мелиоративную систему «Колпаковские пашни», 1979 года ввода в эксплуатацию, расположенную по адресу: Кировская область, Оричевский район, в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.М. Шубина