Гражданский кодекс часть 1

территориального управления администрации города Кирова по Нововятскому району (адрес места нахождения: 610008, Кировская область, г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д.12)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г. Киров)

об освобождении занимаемого земельного участка от объекта временного использования

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: администрации муниципального образования «город Киров» (адрес места нахождения: 610000, <...>),

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 15.08.2011,

установил:

территориальное управление администрации города Кирова по Нововятскому району (далее по тексту – истец, Теруправление, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО1, арендатор) об обязании освободить земельный участок с учетным номером У0773-016/011, расположенный по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет», путем демонтажа принадлежащего ответчику торгово-остановочного комплекса в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик после прекращения действия договора аренды от 01.02.2011 № 727 не исполнил предусмотренную статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по возврату части земельного участка № У0773-016/011, приведенного в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

При рассмотрении дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

01.02.2011 между Теруправлением и ИП ФИО1 подписан договор № 727 (шифр 36892) аренды части земельного участка с учетным номером У0773-016/011, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет», для размещения принадлежащего ответчику временного объекта – торгово-остановочного комплекса. Срок действия договора – по 30.11.2011. По окончании указанного срока арендатор продолжал пользоваться земельным участком.

26.06.2012 Теруправление направило в адрес арендатора уведомление об отказе от договора аренды. Уведомление получено ответчиком 27.06.2012. По истечении трехмесячного срока с момента получения отказа арендодателя от договора ответчик не освободил и не возвратил земельный участок арендодателю, что послужило поводом для обращения в суд с иском об обязании освободить земельный участок путем демонтажа временного объекта.

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-9235/2012 в удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО1 о признании отказа Теруправления от договора аренды от 01.02.2011 отказано. Решение суда вступило в законную силу 06.03.2013.

Рассмотрев материалы дела в полном объеме, суд приходит к выводу, что иск территориального управления администрации города Кирова по Нововятскому району подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Кировской области по делу №А28-9235/2012 установлен факт прекращения действия договора аренды от 01.02.2011 № 727 (шифр 36892) части земельного участка с учетным номером У0773-016/011, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет», в связи с отказом арендодателя от договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор в силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации считается соответственно расторгнутым или измененным. Согласно пункту 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 после расторжения 27.09.2012 договора аренды не освободил и не возвратил арендодателю часть земельного участка с учетным номером У0773-016/011, расположенного по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет». Соответственно, ответчик не исполнил предусмотренную статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность.

При таких обстоятельствах требование истца об обязании ИП ФИО1 освободить земельный участок с учетным номером У0773-016/011, расположенный по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет», путем демонтажа принадлежащего ответчику торгово-остановочного комплекса в течение десяти дней со дня вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>, г. Киров) произвести в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу демонтаж торгово-остановочного комплекса, расположенного на земельном участке с учетным номером У0773-016/011 по адресу: г. Киров, Нововятский р-н, ул. Советская, д. 85 (западная сторона) остановка общественного транспорта «Рассвет», и возвратить земельный участок территориальному управлению администрации города Кирова по Нововятскому району свободным от торгового павильона.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.П.Хлюпина