Гражданский кодекс часть 1

иск заявлен о взыскании с ответчика задолженности по соглашению о новации от 20.08.2015 в сумме 45 000 рублей 00 копеек. Ответчик отзыв по заявленным требованиям не представил.

Стороны извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по правилам статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом посредством размещения материалов дела в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в «Картотеке арбитражных дел».

В сопроводительном письме о приобщении документов к материалам дела от 16.12.2015 истец ходатайствует о рассмотрении дела по общим правилам искового производства; сумму долга за ответчиком подтверждает.

В соответствии с пунктом 4 части 5 статьи 227 АПК РФ суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства придет к выводу о том, что это не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, определены в части 5 статьи 227 АПК РФ.

Доказательств того, что рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия, в том числе, в случае признания судом необходимым выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, истцом в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для рассмотрения дела по общим правилам искового производства; дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были заключены договоры аренды нежилого объекта недвижимости от 01.10.2013№ 5б/10.2013, от 01.09.2014 №5б/9.2014 (далее – договор аренды), предметом которых является предоставление арендатору во временное пользование за плату нежилого помещения, общей площадью 41,3 кв.м., расположенное в зданиях торгового комплекса «Планета» по адресу: <...> (пункты 1.1 договоров аренды).

По условиям договоров аренды арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в размере, порядке и сроки, предусмотренные в приложении №2 к договору, а также возмещать расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги пропорционально доле занимаемых площадей.

Помещение было передано арендатору по актам приема-передачи от 01.10.2013, от 01.09.2014.

01.09.2012 между истцом (агент) и ответчиком (принципал) был заключен агентский договор, по которому принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от своего имени, но за счет принципала юридические действия, указанные в пункте 1.1 договора.

В пункте 1.2 агентского договора предусмотрено, что принципал ежемесячно, до пятого числа текущего месяца, обеспечивает агента денежными средствами в размере 4000 рублей 00 копеек.

Согласно расчету истца общая задолженность ответчика по арендной плате и коммунальным услугам, потребленным в помещении по договорам аренды №№ 5б/10.2013, 5б/9.2014 по состоянию 31.05.2015, вознаграждению по агентскому договору за период с ноября 2014 года по январь 2015 года включительно, составила 183 703 рубля 10 копеек с учетом частичной оплаты платежными поручениями от 20.02.2015 №39, от 27.04.2015 №85 на сумму 54 000 рублей 00 копеек.

В обоснование наличия и размера указанной задолженности суду представлены документы: акт от 31.08.2014 №000-002342 к договору аренды №5б/10.2013, акты к договору аренды №5б/9.2014 от 31.01.2015 №0000-000121, от 28.02.2015 №0000-000320, от 31.03.2015 №0000-000573, от 30.04.2015 №0000-000845, от 30.09.2014 №0000-003123, от 31.10.2014 №0000-003439, от 30.11.2014 №0000-003739, от 31.12.2014 №0000-003859, от 31.01.2015№0000-000429, от 28.02.2015 №0000-000709, от 31.03.2015 №0000-000983, от 30.04.2015 №0000-001269, акты к агентскому договору от 30.11.2014 №0000-003306, от 31.12.2014 №0000-003616, от 31.01.2015 №0000-000179, перечисленные акты подписаны ответчиком без возражений, также представлен акт поданной-принятой тепловой энергии от 31.05.2015 №3609, счет-фактура от 31.05.2015 №0029376/0110, расчет суммы перепредъявления электроэнергии за май 2015 года.

20.08.2015 между ООО «Планета-Г» и ООО «Компания Отделка» было заключено соглашение о новации, согласно которому, по состоянию на 20 августа 2015 года ООО «Компания Отделка» имеет задолженность перед ООО «Планет-Г» в общей сумме 183 703 рубля 10 копеек, в том числе: 165 559 рублей 40 копеек по арендной плате по договору аренды №5б/9.2014 за часть января – май 2015 года; 18 143 рубля 70 копеек по оплате коммунальных ресурсов, потребленных в помещении, арендованном по договору № 5б/9.2014 за период с сентября 2014 по май 2015 года включительно (пункт 1.1. соглашения).

В силу статей 414, 818 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указанной обязательство ООО «Компания Отделка» в общей сумме 183 703 рубля 10 копеек по уплате задолженности, заменяется (новируется) на обязательство по возврату займа в сумме в указанной сумме (183 703 рубля 10 копеек). При этом ООО «Планета-Г» становится заимодавцем, а ООО «Компания Отделка» становится заемщиком (пункт 1.2. соглашения).

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения ООО «Компания Отделка» обязуется вернуть сумму займа в размере 183 703 (сто восемьдесят три тысячи семьсот три) рубля 10 копеек в следующем порядке:

- сумму 48703,1 руб. - не позднее 30 сентября 2015 года;

- сумму 45000 руб. – не позднее 30 октября 2015 года;

- сумму 45000 руб. – не позднее 30 ноября 2015 года;

- сумму 45000 руб. – не позднее 28 декабря 2015 год.

За пользование займом ООО «Компания Отделка» уплачивает ООО «Планета-Г» проценты в виде твердой суммы в размере 1000 (одна тысяча) рублей 00 копеек за весь период пользования заемными средствами. Указанные проценты должны быть уплачены в срок до 28 декабря 2015 года (пункт 2.2. соглашения).

Соглашение вступает в силу со дня подписания и действует до полного его исполнения (пункт 3.1 соглашения).

Неисполнение ответчиком обязательств по возврату денежных средств -45 000 рублей 00 копеек по сроку уплаты 30.11.2015 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В пункте 1 статьи 414 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрена возможность прекращения обязательства соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В статье 810 ГК РФ определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из статьи 818 ГК РФ следует, что по соглашению сторон долг, возникший из купли-продажи, аренды имущества или иного основания, может быть заменен заемным обязательством. Замена долга заемным обязательством осуществляется с соблюдением требований о новации и совершается в форме, предусмотренной для заключения договора займа.

Существо новации заключается в замене первоначального обязательства, существовавшего между сторонами ранее, другим обязательством с одновременным прекращением первоначального обязательства. Если стороны намерены совершить новацию, то они должны определенно это выразить.

Из соглашения сторон должно определенно следовать, что стороны имели в виду замену первоначального обязательства другим обязательством, что влечет для них определенные правовые последствия, в частности невозможность требовать исполнения первоначального обязательства.

Судом установлено и подтверждается представленными доказательствами наличие у ответчика задолженности в размере 183 703 рублей 10 копеек по договорам аренды от 01.10.2013 №5б/10.2013, от 10.09.2014 №5б/9/2014, агентскому договору от 01.09.2012.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Соглашением о новации от 20.08.2015 стороны произвели замену первоначального обязательства (задолженность по арендной плате, коммунальным платежам, агентскому вознаграждению) другим обязательством (заемные денежные средства).

Данное соглашение подписано полномочными представителями сторон, содержит все необходимые существенные условия для данного вида договоров, не противоречит требованиям закона.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности факта достижения сторонами соглашения о прекращении прежнего обязательства новацией и возникновении у ответчика перед истцом обязательства по соглашению от 20.08.2015, подлежащего исполнению в порядке и сроки, установленные данным соглашением.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Ответчик не представил возражений относительно обстоятельств, указанных истцом в обоснование исковых требований.

Пунктом 2.1 соглашения предусмотрено, что ответчик обязался уплатить сумму 45 000 рублей в срок не позднее 30.11.2015.

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, ответчик не представил доказательств своевременного надлежащего исполнения обязательства по возврату денежных средств по соглашению от 20.08.2015 в размере 45 000 рублей 00 копеек.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика суммы долга в заявленном размере, соответствующим нормам действующего законодательства, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, статьями 333.17, 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплаченной истцом госпошлине в сумме 2000 рублей 00 копеек относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610046, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Компания Отделка» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610033, Россия, <...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610046, Россия, <...>) долг в сумме 45 000 (сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительные листы подлежат выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.В.Вылегжанина