Гражданский кодекс часть 1

местной религиозной организацией православный Приход Крестовоздвиженской церкви пгт.Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613641, Кировская область, Юрьянский район, пгт.Мурыгино, ул.Молодой Гвардии, д.48)

заинтересованное лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610002, <...>)

об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа

при участии в судебном заседании представителей

от заявителя: ФИО1 по доверенности от 17.12.2019 (сроком 3 года);

от заинтересованного лица: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Местная религиозная организация православный Приход Крестовоздвиженской церкви пгт Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (далее – заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении факта принадлежности заявителю правоустанавливающего документа – договора купли-продажи жилого дома от 24 мая 1990 года, удостоверенного 24.05.1990 ФИО2 государственным нотариусом Юрьянской государственной нотариальной конторы Кировской области, зарегистрированного в реестре за №701.

Заявитель ссылается на ошибочное указание наименования покупателя в договоре купли-продажи, что явилось препятствием для реализации собственником своих правомочий по распоряжению объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании заявитель поддержал доводы, указанные в заявлении.

Управление Росреестра по Кировской области, привлеченное к участию в деле в качестве заинтересованного лица, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, направило отзыв от 12.02.2020 № 07/1229, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.

Заслушав представителя заявителя, исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

На основании заявления верующих поселка Мурыгино Исполнительным комитетом Юрьянского районного Совета народных депутатов дано заключение от 22.05.1989 о возможности регистрации религиозного объединения Русской православной церкви в пос. Мурыгино Юрьянского района.

30.08.1989 Советом по делам религий при Совете Министров СССР вынесено постановление о регистрации религиозного общества Русской православной церкви в пос. Мурыгино Юрьянского района Кировской области РСФСР.

14.12.1989 Советом по делам религий при Совете Министров ССР (Уполномоченный по Кировской области) произведена регистрация исполнительного органа религиозного общества русской православной церкви п. Мурыгино Юрьянского района Кировской области в составе граждан ФИО3 – председателя исполоргана, ФИО4 – зам. председателя исполоргана, ФИО5 – казначея.

07.05.1990 Приходским советом Крестовоздвиженского молитвенного дома поселка Мурыгино Юрьянского района Кировской области принято решение о покупке дома № 29 по ул. ФИО15 Курсантов за 7 500 рублей; лицом, ответственным за приобретение дома, определена ФИО5.

Выписка из протокола заседания Приходского совета подписана председателем – ФИО3, зам. председателя – ФИО4, удостоверена секретарем Кировского епархиального управления – ФИО6

Для совершения указанных действий ФИО5 выдана доверенность от 10.05.1990.

24.05.1990 между гр. ФИО7, ФИО8 (продавцы) и Крестовоздвиженским молитвенным домом в лице ФИО5 (покупатель) подписан договор, по которому продавцы передали, а покупатель принял целый жилой дом, находящийся в пос. Мурыгино Юрьянского района Кировской области по ул. ФИО15 Курсантов, под № 29.

Договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом ФИО2 24.05.1990, зарегистрирован в реестре за № 701.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 30.05.1990.

Объект недвижимости, приобретенный по договору от 24.05.1990, принят на баланс Крестовоздвиженской церкви п. Мурыгино, 01.01.1992 передан по договору найма жилого помещения во временное пользование нанимателя – священослужителя прихода – ФИО9

13.03.1992 принят Гражданский Устав Крестовоздвиженского прихода п. Мурыгино Кировской Епархии.

19.08.1992 Местная православная религиозная организация – Приход Крестовоздвиженской церкви поселка Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) зарегистрирована отделом Юстиции Администрации Кировской области за № 173.

09.08.1999 в связи требованиями законодательства принят новый устав, согласно которому наименование местной православной религиозной организации – Приход Крестовоздвиженской церкви п. Мурыгино Юрьянского района; выбран Приходской совет в составе ФИО10, ФИО11, ФИО12 (свидетельство о государственной регистрации религиозной организации от 16.09.1999 № 173).

Наличие жилого дома (<...>) в составе недвижимого имущества местной православной религиозной организации - Приход Крестовоздвиженской церкви поселка Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской епархии Русской Православной Церкви (Московский патриархат) по состоянию на 01.01.2001, на 01.01.2005 подтверждено описью имущества.

10.12.2002 сведения о религиозной организации внесены в единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером <***>.

15.08.2016 Приходским собранием религиозной организации принято решение о принятии Устава в новой редакции в соответствии с типовым Уставом прихода (утвержденного Священным Синодом), о внесении изменения в наименование Прихода на новое – Местная религиозная организация православный Приход Крестовоздвиженской церкви пгт Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

11.11.2016 произведена регистрация изменений в ЕГРЮЛ.

03.04.2019 на основании прошения настоятеля и председателя Приходского совета иерея ФИО13 от 29.03.2019 Епархиальным архиереем Митрополитом Вятским и ФИО14 принято распоряжение о продаже заявителем здания (жилой дом), кадастровый номер 43:38:270105:661, одноэтажный, общей площадью 27,9 кв.м., год введения в эксплуатацию 1966, расположенного по адресу: <...>.

20.05.2019 заявитель обратился в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (жилой дом).

30.05.2019 государственная регистрация прав приостановлена в связи с расхождением наименования покупателя в правоустанавливающем документе – договоре купле-продаже от 24.05.1990 – Крестовоздвиженским молитвенным домом и заявителем – Местная религиозная организация православный Приход Крестовоздвиженской церкви пгт Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат).

В связи с указанными обстоятельствами заявитель обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении.

Заявление обусловлено экономическими интересами юридического лица – заявителя на реализацию своих прав по приобретению и распоряжению обособленным имуществом.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств подтверждает, что приобретение недвижимого имущества (жилого дома) по договору купли-продажи от 24.05.1990 осуществлялась от имени и в интересах религиозного общества Русской Православной Церкви п. Мурыгино Юрьянского района Кировской области.

Согласно справке Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) от 16.01.2020 № 6/05 в период с 30.08.1989 по 16.09.1999 в пос. Мурыгино действовало религиозное общество Русской Православной Церкви пос. Мурыгино, в дальнейшем зарегистрированное как Крестовоздвижеский Приход п. Мурыгино Кировской Епархии, впоследствии – Местная православная религиозная организация – Приход Крестовоздвиженской церкви поселка Мурыгино Юрьянского района Кировской области. Иных религиозных организаций, входящих в состав Русской Православной Церкви в пос. Мурыгино в указанный период не действовало.

Правопреемство религиозного общества Русской Православной Церкви п. Мурыгино Юрьянского района Кировской области и заявителя подтверждено представленными доказательствами.

На основании изложенного суд признает доказанным факт ошибочного указания в тексте договора купли-продажи от 24.05.1990 наименования покупателя «Крестовоздвиженский молитвенный дом», а также факт принадлежности указанного правоустанавливающего документа заявителю.

При рассмотрении заявления судом установлено, что законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта не предусмотрен. Вместе с тем установление данного факта порождает для заявителя юридически значимые последствия, а именно возможность государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, предмет договора купли-продажи от 24.05.1990 – жилой дом по адресу: <...>, кадастровый номер 43:38:270105:661, в реестре государственного имущества Кировской области, реестрах муниципальной собственности Мурыгинского городского поселения Юрьянского района Кировской области, муниципального образования Юрьянский район Кировской области отсутствует.

Правопритязания в отношении указанного объекта недвижимого имущества у администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района Кировской области, администрации Юрьянского района Кировской области отсутствуют.

Таким образом, спор о праве при рассмотрении настоящего дела отсутствует, установление требуемого факта права других лиц не затрагивает. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд, проверив все обстоятельства, установленные частью 3 статьи 221 АПК РФ, признает заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи жилого дома от 24 мая 1990 года, удостоверенного 24.05.1990 ФИО2 государственным нотариусом Юрьянской государственной нотариальной конторы Кировской области, зарегистрированного в реестре за №701, Местной религиозной организации православный Приход Крестовоздвиженской церкви пгт.Мурыгино Юрьянского района Кировской области Вятской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес: 613641, Кировская область, Юрьянский район, пгт.Мурыгино, ул.Молодой Гвардии, д.48).

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Ю.Е. Покрышкина