Гражданский кодекс часть 1

общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационный кооператив-7" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613040, Кировская область, г.Кирово-Чепецк, ул.проспект Россия, д. 31)

к администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613040, <...>)

о взыскании 16 364 рублей 44 копеек,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК - 7" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, услуг управления многоквартирным домом в размере 16364 рублей 44 копеек по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2014 № 49/2-2014.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2015 по 31.12.2015.

Определением суда от 02 марта 2016 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление и приложенные к нему документы размещены в электронном виде на официальном сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Ответчику было предложено представить отзыв на заявленные исковые требования.

Ответчик направил отзыв на исковое заявление, указав, что администрация обязуется погасить задолженность за услуги по содержанию общего имущества и услуги управления многоквартирным домом в размере 16364 рублей 44 копеек.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлены следующие фактические обстоятельства.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 36/2, расположенного по адресу: <...> от 08.11.2013, 01 января 2014 года между собственниками помещений многоквартирного дома (далее – Собственники) и ООО «ЖЭК-2» (далее – Управляющая организация) заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 49/2-2014, по условиям которого, управляющая организация по заданию собственников обязуется за плату в объёме, указанном в Приложении № 2 к договору, оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.3. договора собственник обязуется оплачивать услуги и работы управляющей организации в порядке, установленном договором и действующим законодательством.

Состав и техническое состояние общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, находящихся в установленных границах, на момент заключения договора отражены в Перечне общего имущества (Приложение № 1). Перечень общего имущества многоквартирного дома составляется при заключении договора (пункт 2.4. договора).

Перечень, периодичность и объём выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и источники их финансирования определяются на общем собрании собственников и отражается в Приложениях № 2. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. Управляющая организация имеет право выполнять иные работы, перечень и финансирование которых утвержден на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, а также в случаях, указанных в п. 4.11. договора (пункт 2.5. договора).

Согласно пункту 4.1. договора размер платы по договору за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исходя из перечня работ и услуг, а так же их стоимости, предложенных управляющей организацией и утвержденных общим собранием собственником помещений, из расчета 1 кв.метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется в конце каждого календарного года на общем собрании собственников. В случае, если такое собрание не было проведено и (или) не состоялось, управляющая организация вправе применять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома на уровне предыдущего года. При этом управляющая организация вправе применить уровень инфляции года, прогнозируемый Министерством регионального развития РФ на 31 декабря года, предшествующего расчетному, на расчетный год (пункт 4.3. договора).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.4. договора).

В соответствии с пунктом 4.6. договора расчетный период для перечисления оплаты по договору установлен как один календарный месяц. Срок внесения платежей за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ежемесячно – до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем в соответствии с платежным документом, предъявляемым управляющей организацией.

По условиям договора между сторонами предусмотрена ответственность (пункт 5 договора).

Пунктом 5.6. договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении оплаты по договору с собственника (-ов) взыскивается задолженность в порядке, установленном действующем законодательством.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 26.05.2015 № 4472-01-20 в составе нежилых помещений по ул. Ленина, д. 36/2 г. Кирово-Чепецка, находящегося в муниципальной собственности, числится нежилое помещение 1, подвал, общей площадью 221,50 кв.м.

Во исполнение условий договора истец исполнил свои обязательства по оказанию услуг на основании актов от 300.9.2015 № 1165, от 31.10.2015 № 1327, от 30.11.2015 № 1483, от 31.12.2015 № 1643 на общую сумму 16364 рубля 44 копейки. Акты подписаны управляющей организацией в одностороннем порядке. В материалах дела имеются письма о направлении счетов-фактур и актов в адрес ответчика для подписания и оплаты, в период оказания услуг ответчик возражений не заявил.

Для оплаты стоимости оказанных услуг истец выставил ответчику счета-фактуры от 30.09.2015 № 1165, от 31.10.2015 № 1327, от 30.11.2015 № 1483, от 31.12.2015 № 1643 на общую сумму 16364 рубля 44 копейки.

Согласно представленному расчету суммы иска, задолженность ответчика составляет 16364 рубля 44 копейки.

В связи с тем, что ответчиком не исполнены в добровольном порядке обязательства по своевременной оплате стоимости оказанных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме истец обратился в Арбитражный суд Кировской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям налогового органа ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-2» прекратило свою деятельность. В результате реорганизации в форме разделения 14.10.2014 создано ООО «Жилищно-эксплуатационная контора-2».

26.02.2015 завершена реорганизация ООО «Жилищно-эксплуатационная контора-2», в результате которой, ООО «Жилищно-эксплуатационная контора-2» присоединилось к ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7» с передачей всех прав и обязанностей реорганизуемых обществ.

В соответствии со статьями 58, 59 Гражданского кодекса Российской Федерации при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Таким образом, требования о взыскании задолженности за услуги по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2014 № 49/2-2014 перешло к ООО «Жилищно-эксплуатационный кооператив-7».

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Согласно статье 39, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, участвуют в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Судом установлено, что договор заключен между сторонами по инициативе собственников и в соответствии с решением общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, ответчик является собственником и пользователем по данному договору, обязательства по оплате задолженности услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ответчик не исполнил надлежащим образом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела подтверждается заключение сторонами договора управления многоквартирным домом, согласование сторонами существенных условий договора.

Договор между сторонами не расторгнут, не признан недействительным и незаключенным в установленном законом порядке.

Факт надлежащего исполнения истцом обязанностей по договору ответчиком признается и подтверждается материалами дела (актами, счетами-фактурами, расчетом задолженности).

Ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательства по своевременной оплате задолженности по договору от 01.01.2014 № 49/2-2014 в размере 16364 рублей 44 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

В соответствии со статьями 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

Доказательства заявления ответчиком претензий относительно объема и качества оказанных услуг в материалах дела не имеется. Документов, опровергающих содержащиеся в материалах дела сведения о факте оказания истцом услуг в рамках заключенного договора, ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что основания и размер задолженности в сумме 16364 рублей 44 копеек истцом документально доказаны и ответчиком признается, доказательства оплаты данных услуг суду не представлены, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 16364 рублей 44 копеек подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ администрация как орган местного самоуправления освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно пункту 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления) расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ),

Таким образом, с Администрации подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек, которые понес истец при обращении в арбитражный суд, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственным органам, органам местного самоуправления, выступающим по делам в качестве истцов или ответчиков, предоставлены льготы при обращении в суд. В порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, с администрации как со стороны по делу подлежат взысканию судебные расходы (государственная пошлина), понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" Кировской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613040, <...> ) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЖЭК - 7" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, юридический адрес: 613040, <...>) задолженность в сумме 16364 (шестнадцать тысяч триста шестьдесят четыре) рубля 44 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Л.Н.Горев