Гражданский кодекс часть 1

к муниципальному образованию «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 613040, <...>)

о взыскании 60 689 рублей 83 копеек

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 05.07.2012,

от ответчика – представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее – истец, ООО «Альтернатива») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – ответчик) о взыскании задолженности за поставленную в период с октября 2010 года по май 2011 года тепловую энергию в размере 60 689 рублей 83 копеек, а также судебных расходов.

Исковые требования со ссылкой на статьи 210, 249, 309, 310, 424, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36, 37, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что в собственности ответчика находится нежилое помещение по адресу: <...> (далее – спорное помещение), истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по указанному адресу, в период с октября 2010 года по май 2011 года были оказаны услуги по отоплению спорного помещения, оплата за тепловую энергию ответчиком не произведена.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией по договору на управление многоквартирным домом от 01.07.2010 (далее – договор от 01.07.2010) в отношении дома по адресу <...>.

В соответствии с пунктом 2.2.2. договора от 01.07.2010 управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в указанном многоквартирном доме путем заключения договоров с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

В силу пункта 3.1. договора от 01.07.2010 стоимость услуг по настоящему договору включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги определяется как произведение тарифов, установленных регулирующими органами на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой энергии и т.д.) по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ (пункт 3.3.1. договора от 01.07.2010). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3.4.1. договора от 01.07.2010). Договор действует с 01.07.2010 и заключается на 1 год с ежегодным утверждением тарифа на общем собрании собственников многоквартирного дома. При отсутствии письменного заявления за тридцать дней одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункт 5.1. договора от 01.07.2010).

Во исполнение договора от 01.07.2010 истцом заключен договор теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2010 №901508 с ОАО «Кировская теплоснабжающая компания», в том числе в отношении вышеуказанного жилого дома.

В период с октября 2010 года по май 2011 года в многоквартирный жилой дом была поставлена тепловая энергия в горячей воде, в подтверждение чего представлены акты теплопотребления ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» за спорные периоды. В акте указана, в том числе, точка учета по ул. Молодежная 13 пр.Сэндокай.

Как следует из материалов дела, в многоквартирном жилом доме по адресу: <...> находятся нежилые помещения, площадью 160,5 кв.метров, которые были переданы в пользование КООО «Сэндокай» на условиях договора аренды №234-02 от 31.12.2009, начиная с 01.01.2010. В настоящее время действие договора аренды прекращено.

Имеющиеся материалы дела (выписка из реестра муниципального имущества от 19.07.2012 №5603-01-20, свидетельство о государственной регистрации права от 25.04.2011, кадастровый паспорт помещения, технический паспорт нежилого помещения) свидетельствуют о том, что нежилое помещение площадью 499,5 кв.метра по адресу <...> числится в реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Город Кирово-Чепецк».

Факт теплоснабжения спорного помещения в период с октября 2010 года по май 2012 года ответчиком не оспорен.

Расчет задолженности произведен истцом по тарифам, установленным решением Правления РСТ Кировской области от 18.12.2009 №39/4 и решением Правления РСТ Кировской области от 24.12.2010 №46/6.

За потребленную в спорный период тепловую энергию, истец выставил ответчику счета (имеются в материалах дела) на общую сумму 60 689 рублей 83 копейки, которая ответчиком не была оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что договор теплоснабжения в горячей воде от 01.01.2010 был заключен между ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» и ООО «Альтернатива»; прямого договора на оказание услуг по теплоснабжению нежилого помещения между ООО «Альтернатива» и арендатором КОО «Сэндокай» не заключалось.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Исходя из вышеизложенного, ответчик обязан вносить плату за потребленную тепловую энергию управляющей организации, которая осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик наличие и размер задолженности не оспорил, доказательства погашения долга суду не представил.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статей 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца, в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение иска в размере 2 427 рублей 59 копеек и государственной пошлины за представление Выписки из ЕГРЮЛ по ответчику в размере 200 рублей, относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в лице администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 613040, <...>) за счет средств казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (ОГРН <***>, ИНН <***>, юридический адрес: 613040, <...>) задолженность в размере 60 689 (шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 83 копейки, а также судебные расходы в размере 2 627 (две тысячи шестьсот двадцать семь) рублей 59 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья А.П. Славинский