Гражданский кодекс часть 1

Кировская региональная организация общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» (далее по тексту –истец, КРО ВФСО «Динамо») обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эдельвейс» (далее по тексту – ответчик, ОО «ТД «Эдельвейс») о взыскании задолженности по договорам субаренды № 146-гос/08 от 25.10.2008 и аренды № 5-гос/09 от 25.12.2008 в общей сумме 37 646 рублей 00 копеек.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей истца и ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

25.10.2008 истец передал ответчику по договору субаренды № 146-гос/08 с 01 ноября 2008 года по 31 декабря 2008 года нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, гостиница «Спортивная», офис (каб. № 13), площадью 14,0 кв.м. Владение и распоряжение указанным помещением истец осуществлял на основании договора аренды недвижимого имущества № 81 от 01.02.2008, заключенного с собственником имущества – ЦС ОГО ВФСО «Динамо» (г. Москва) на срок с 01 февраля 2008 года по 31 декабря 2008 года.

01 июля 2008 года собственник - ЦС ОГО ВФСО «Динамо» (г. Москва) по договору № 135 о закреплении недвижимого имущества, находящегося в собственности Общества «Динамо», за Региональной организацией Общества «Динамо» на праве оперативного управления передал здание гостиницы (<...>) истцу, который, основываясь на указанном договоре, заключил с ответчиком договор аренды № 5-гос/09 на срок с 01 января 2009 года по 25 декабря 2009 года.

На основании заключенных с ответчиком договоров истец выставил за период с 28.11.2008 по 16.02.2009 счета на оплату аренды и услуг за пользование телефоном на общую сумму 37 646 рублей 00 копеек.

24.03.2009 истец направил ответчику претензию с требованием об исполнении обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1, 4.2.9, 5.1 договоров. В связи с неисполнением ответчиком требования о погашении задолженности истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела в полном объеме, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора.

Истец основывает свои требования о взыскании задолженности за ноябрь – декабрь 2008 года в размере 21 711 рублей 00 копеек на договоре субаренды № 146-гос/08 от 25.10.2008,заключенного с ответчиком при уведомлении собственника имущества - ЦС ОГО ВФСО «Динамо» (г. Москва). Учитывая, что материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком факт неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1, 4.2.9, 5.1 указанного договора, требования истца о взыскании 21 711 рублей 00 копеек по договору субаренды № 146-гос/08 от 25.10.2008 подлежат удовлетворению на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования истца о взыскании задолженности в размере 15 935 рублей 00 копеек на основании договора аренды № 5-гос/09 от 25.12.2008 не подлежат удовлетворению. В обоснование своего требования истец указывает на возникшее из договора от 01 июля 2008 года о закреплении за ним на праве оперативного управления недвижимого имущества, включая помещение (офис № 13) в гостинице «Спортивная», право по распоряжению указанным имуществом. Данные доводы истца судом не принимаются как не соответствующие действующему законодательству. Согласно статьям 296, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления недвижимым имуществом возникает на основании решения собственника о закреплении этого имущества за казенным предприятием или учреждением с момента государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Учитывая, что истцом не представлены доказательства возникновения у него права оперативного управления, суд приходит к выводу о ничтожности договора аренды № 5-гос/09 от 25.12.2008 на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку данная сделка не соответствует требованиям статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы, понесенные истцом при обращении в арбитражный суд, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эдельвейс» в пользу Кировской региональной организации общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» долг в сумме 21 711 (двадцать одна тысяча семьсот одиннадцать) рублей 00 копеек, а также судебные расходы в сумме 868 (восемьсот шестьдесят восемь) рублей 44 копейки, всего – 22 579 (двадцать две тысячи пятьсот семьдесят девять) рублей 44 копейки.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.П.Хлюпина