Гражданский кодекс часть 1

закрытого акционерного общества «Котельничский мачтопропиточный завод» (ИНН: 4342000723, ОГРН: 1024300821038, Россия, Кировская обл., г. Котельнич, ул. Полоса Отвода, д.13)

к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кировской области (ОГРН: 1034316613198, ИНН: 4345071296, г. Киров, ул. Ленина, 80а),

третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (ИНН: 4345093420, ОГРН: 1044316880453, г. Киров, ул. Ленина, 108)

о признании права собственности

при участии представителей:

истца – Козлова А.Л., по доверенности от 21.07.2012,

ответчика, третьего лица – не явились, извещены надлежащим образом,

установил:

закрытое акционерное общество «Котельничский мачтопропиточный завод» (далее- истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением, с учетом уточнения, о признании права собственности на объект недвижимости: склад мазута, кадастровый номер 43:43:311102:0051:2097/01/И, И1, И2, И3, И4, И5, И6, И7, И8, И9, И10, И11, И12, И13, И14 , И15, И, расположенный по адресу: Кировская область, город Котельнич, улица Полоса Отвода, 13 (далее- спорный объект) в силу приобретательной давности.

Исковые требования основаны на статьях 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимого имущества.

Определением суда от 24.09.2012 по ходатайству истца произведена замена ответчика - муниципального образования городской округ г. Котельнич Кировской области в лице администрации на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кировской области (далее – ответчик);

В ходе судебного разбирательства истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ) уточнил кадастровый (инвентарный) номер спорного объекта в соответствии с кадастровым и техническим паспортами - 43:43:311102:0051:33:410: 002:000018840:0400,7004,7005 (инвентарный номер 33:410:002:000018840).

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя. В представленном отзыве указывает, что имеются условия, необходимые для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствии ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела в полном объеме, суд установил следующее.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в 1975-1976 годах осуществлялось строительство Котельничского мачтопропиточного завода силами механизированной колонны № 75 треста «Кировсельэлектросетьстрой», который в последствие стал ОАО «Вятка-Иж-Кама-Сельэлектрострой». Истец пояснил, что до 1975 года на месте будущего завода располагался мачтопропиточный полигон треста «Кировсельэлектросетьстрой».

Согласно проекту, разработанному всесоюзным институтом «Энергожилиндустрпроект» 15.08.1970 на территории полигона по сушке и пропитке деталей опор ЛЭП, были расположены, в том числе, следующие объекты: склад мазута на 400 тонн, наземные резервуары емкостью 400 тонн, нулевая емкость мазута, насосная станция, эстакада на две цистерны.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.05.2005 сооружение 1975,1978,1982,2004 года постройки именуется складом мазута, в состав которого входят: мазуто-насосная станция, сливная эстакада, поддон, резервуар по 400 м3, склад мазута № 1 (резервуары емкостью 75 м3- 1 шт., емкостью 50 м3- 8 шт), мазутные емкости – 3 шт., паропровод, мазутопровод, ограждение, используемые по общему назначению. В силу пункта 1 статьи 134 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные объекты образуют единое целое и рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

01.12.1992 вынесено решение № 792 Комитета по управлению имуществом Кировской области об учреждении на базе государственного предприятия Котельничский МПЗ дочернего акционерного общества «Котельничский мачтопропиточный завод» акционерного общества «Вятка-Иж-Кама-Сельэлектрострой». Последнее является правопреемником всех прав и обязанностей имущественного и неимущественного характера, принадлежащих государственному предприятию «Котельничский МПЗ» на момент регистрации указанного общества.

Решением Комитета по управлению имуществом Кировской области (территориальное агентство Госимущества Российской Федерации) от 01.12.1992 № 790 утвержден план приватизации государственного предприятия «Котельничский мачтопропиточный завод».

В плане приватизации в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 спорный объект отсутствует, указаны следующие объекты: цистерна на 50 м3- 6 шт., цистерна без указания емкости -1 шт., цистерна 25м3- 1 шт., цистерна 100м3 – 2 шт., бак 200м3 со свин.люком- 1 шт., бак 200 м3- 1 шт., бак смесительный – 2 шт., бак предварительного подогрева-1 шт., бак для подогрева-1 шт., бак для нефтепродуктов- 1-шт., бак расходный- 1 шт., аккумулирующая емкость, ограждение территории.

Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия распоряжением мэрии г. Котельнича от 14.01.1993 № 15 зарегистрировано акционерное общество открытого типа «Котельничский мачтопропиточный завод». Устав утвержден Комитетом по управлению имуществом Кировской области (решение от 01.12.1992 № 792). В уставе содержится полное наименование общества – акционерное общество открытого типа «Котельничский мачтопропиточный завод» - дочернее акционерное общество АО «Вятка-Иж-Кама-Сельэлектрострой».

Собранием акционеров от 01.06.2002 (протокол № 1) устав общества приведен в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об акционерных обществах».

Согласно протоколу внеочередного общего собрания акционеров дочернего акционерного общества «Котельничский мачтопропиточный завод» акционерного общества «Вятка-Иж-Кама-Сельэлектрострой» от 10.11.2009 принято решение об изменении типа акционерного общества на закрытое акционерное общество. Утвержден устав закрытого акционерного общества «Котельничский мачтопропиточный завод» в новой редакции; 07.12.2009 внесены изменения в учредительные документы (свидетельство серии 43 № 002237389).

В соответствии с выпиской из ЕРГЮЛ открытое акционерное общество «Вятка-Иж-Кама-Сельэлектрострой» ликвидировано 28.01.2008.

На основании выписки из ЕГРЮЛ общество с ограниченной ответственностью «МК-75» (Кировская область г. Котельнич, ул. Полоса Отвода 13, ОГРН 1024300824778, ИНН 4313104654, дата регистрации при создании 26.05.2000) исключено из реестра как недействующее юридическое лицо.

В техническом паспорте на спорный объект по состоянию на 18.09.1979 владельцем мазутной указан мачтопропиточный завод.

В техническом паспорте по состоянию на 18.05.2005 в сформированном объекте -склад мазута владельцем указан ДАООТ «Котельничский мачтопропиточный завод».

Истец обращался в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, однако решением от 30.05.2006 № 063/2006-132/505 ему было отказано в государственной регистрации, поскольку в плане приватизации государственного предприятия «Котельничский мачтопропиточный завод» отсутствует данный объект недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту от 06.10.2011, выданному котельничским отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» склад мазута расположен по адресу: Кировская область, город Котельнич, улица Полоса Отвода, дом 13, имеет кадастровый номер 43:43:311102:0051:33:410:002:000018840:0400,7004,7005 кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 43:43:311102:0051.

Аналогичные сведения объекта с кадастровым номером 43:43:311102:0051:33:410:002:000018840:0400,7004, 7005, инвентарным номером 33:410:002:000018840 содержатся в техническом паспорте по состоянию на 06.10.2011. В техническом паспорте в объект – склад мазута входят: мазуто-насосная станция -1975 года ввода в эксплуатацию; сливная эстакада – 1975 года, резервуары 1982 года емкостью 75м3 – 1 шт., емкостью 50 м3 – 8 шт., мазутные емкости – 3 шт.- 1978 года, а также резервуар по 400м3 -2004 года ввода в эксплуатацию, поддон- 1982 года, паропровод – 2 шт- 1975-1982., мазутопровод – 2 шт.-1975-1982 годы, ограждение – 1982 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.05.2010 № 43-АВ 493422, выданному взамен свидетельств от 09.12.2008 серии 43-АВ № 132637, от 10.04.2009 серии 43-АВ № 187928, в собственности истца находится земельный участок с кадастровым номером 43:43:311102:0051. Ранее земля (14 гектаров) была предоставлена Котельничскому мачтопропиточному заводу по государственному акту А-1 № 077075 от 16.02.1978 в бессрочное и бесплатное пользование; затем был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 43:43:311102:0051.

В соответствии с выписками из реестров муниципального имущества муниципального образования городской округ город Котельнич Кировской области от 14.10.2011 № 163, государственного имущества Кировской области от 25.10.2011 № 3856-40-05-07, письма Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кировской области от 25.10.2011 № 06-9145 спорный объект не числится в реестре муниципального, государственного имущества Кировской области и федерального имущества на территории Кировской области.

Представленные доказательства свидетельствуют, что в период с 1970 по 2005 год единое сооружение обозначенное складом мазута отсутствовало, а имелись цистерны для хранения мазута, баки, в том числе и для хранения нефтепродуктов, аккумулирующая емкость, ограждение территории, которые в процессе деятельности предприятия перемещались по территории, с последующим выполнением монтажа.

В течение периода с 1979 по настоящее время истец владел указанным имуществом и осуществлял его содержание, что подтверждается представленными в материалы настоящего дела доказательствами, в том числе:сметой на строительство поддона железобенного склада хранения мазута Котельничского мачтопропиточного завода от 19.04.1982; утвержденными ООО «Техкранэкспертиза» паспортами в 2006 году: на цилиндрические вертикальные сварочные резервуары для хранения нефтепродуктов емкостью 400 м3-1 шт., 200 м3- 2 шт., установленный на территории истца с указанием начала, окончания монтажа и его приемки в 1976 году; паспортом от 17.12.2008 на цилиндрический вертикальный сварочный резервуар, для хранения нефтепродуктов емкостью 200 м3- 1 шт., установленный на территории истца, смонтированный и принятый в эксплуатацию в 1978 году; техническими паспортами на 18.09.1979, на 18.05.2005, на 06.10.2011; инвентарными книгами учета основных средств за период с 01.01.1990 по 1998годы; журналом налогового учета за период с 2001-2005 г.г.; договорами на работы по приемке, хранению и отпуску мазута за период с января 2000 по декабрь 2011, заключенные истцом (исполнитель) с организациями и предприятиями (заказчиками), по которому исполнитель обязался предоставить заказчикам место под слив мазута в емкости, налив мазута в автоцистерны; договорами страхования оборудования и обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта особо опасных промышленных объектов; договором об охране путем экстренного вызова милиции вневедомственной охраны в случае угрозы личной или имущественной безопасности; договором на техническое обслуживание комплекса технических средств охраны; договором аренды земельного участка от 17.05.2006 № 230; договором на выполнение работ о проведении экспертизы промышленной безопасности АЗС, емкостей; заключениями экспертиз и Решениями Западно-Уральского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору об утверждении заключений экспертиз промышленной безопасности, выданной экспертной организацией ООО «НефтеХимЭкспертиза» на резервуар для хранения нефтепродуктов РВС 200, РВС 400, участок трубопровода транспортирования мазута от резервуара хранения до нулевой емкости, цилиндрического вертикального сварного резервуара РВС-200; лицензией на право пользования недрами КИР 01483 ВЭ, зарегистрированная 16.08.2011; лицензией на осуществление деятельности по хранению нефти, газа и продуктов их переработки от 05.03.2004 № Д 0001734; государственным актом на право пользования землей от 16.02.1978; землеустроительным делом; нарядами на ремонт 2005-2006 годы; договорами подряда за 1997, 2005,2006, 2012 годы; актами списания материальных ценностей; актами документальных проверок правильности ведения бухгалтерского учета, проведенными налоговой службой в период с июля 1993 года по сентябрь 1994 года и с января 1996 года по январь 1998 года; актами выездных налоговых проверок в июне-июле 2005 года за период с 01.04.2002 по 31.03.2005; 04.10.2010 за период с 01.08.2007 по 31.01.201008; сведениями о сооружениях правопредшественника истца и перепиской с организациями по эксплуатации приема и хранения мазута на его территории; приказами правопредшественника истца за период с 1991 по 2008; трудовыми соглашениями, дополнениями к контракту за период с 1970 года.

Согласно письму Кировского областного государственного унитарного предприятия БТИ от 23.11.2012 № 733/01-12, объект – склад мазута, расположенный по адресу: Кировская область, город Котельнич, ул.Полоса Отвода,13 с кадастровым номером43:43:311102:0051:2097/01/И,И1,И2,И3,И4,И5,И6,И7,И8,И9,И10,И11,И12,И13,И14,И15,И16,И17 с инвентарным номером 2097/01, указанным в техническом паспорте, составленным КОГУП «БТИ» 18.05.2005 и объект – склад мазута, расположенный по адресу: Кировская область, город Котельнич, ул.Полоса Отвода,13 с кадастровым номером 43:43:311102:0051:33:410:002:000018840:0400,7004,7005 с инвентарным номером 33:410:002:000018840, указанным в техническом паспорте, составленным Котельничским отделением Кировского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.10.2011, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. При этом данная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 16 упомянутого Постановления содержит следующие рекомендации: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с пунктом 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о наличии необходимых фактических обстоятельств, а именно, добросовестность, открытость, непрерывность владения имуществом как своим собственным, что подтверждается доказательствами, имеющимися в деле, истечение срока исковой и приобретательной давности.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать зазакрытым акционерным обществом «Котельничский мачтопропиточный завод» (ИНН: 4342000723, ОГРН: 1024300821038, место нахождения: 612600, Россия, Кировская обл., г. Котельнич, ул. Полоса Отвода, д.13) право собственности на объект недвижимости-склад мазута, кадастровый номер : 43:43:311102:0051:33:410:002:000018840:0400,7004,7005 (инвентарный номер 33:410:002:000018840), расположенный по адресу: Кировская область, город Котельнич, улица Полоса Отвода, дом 13

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья Н.М. Шубина