Гражданский кодекс часть 1

Администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к акционерному обществу «Шахта «Интауголь» (далее – АО «Шахта «Интауголь», ответчик) о взыскании денежных средств в размере 949 901 руб. 64 коп., в том числе:

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1410 от 12.09.2011 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 2 147 руб. 19 коп. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 66 руб. 56 коп.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1414 от 14.11.2011 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 2 818 руб. 09 коп. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 87 руб. 36 коп. пени;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1415 от 14.11.2011 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 242 120 руб. 69 коп. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 7 505 руб. 74 коп.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1418 от 24.01.2012 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 184 022 руб. 64 коп. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 5 704 руб. 70 коп.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1424 от 13.02.2012 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 484 766 руб. 19 коп. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 15 027 руб. 75 коп.;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 1453 от 26.06.2012 по сроку уплаты на 01.03.2016 в размере 5 465 руб. и неустойка, начисленная по состоянию на 01.04.2016, в размере 169 руб. 42 коп.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление № 1/15/199-46 от 25.01.2017 (л.д. 100-101), в котором указал, что по состоянию на 01.04.2016 задолженность АО «Шахта «Интауголь» перед истцом по спорным договорам аренды с учетом неустойки, начисленной за нарушение сроков оплаты, в общей сумме составляет 949 901 руб. 64 коп. Также ответчик заявил ходатайство об уменьшении подлежащей взысканию государственной пошлины по делу на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Оценив доводы иска, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.08.2014 по делу № А29-6927/2014 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) АО «Шахта «Интауголь».

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 17.11.2015 по делу № А29-6927/2014 АО «Шахта «Интауголь» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В силу статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 данного Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно статье 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом. Требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Требования администрации о взыскании задолженности по спорным договорам аренды по сроку уплаты на 01.03.2016 и неустойки, начисленной по состоянию на 01.04.2016, возникли после вынесения определения о принятии заявления о признании АО «Шахта «Интауголь» несостоятельным (банкротом), следовательно, заявленные требования являются текущими.

Как следует из материалов дела, между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1410 от 12.09.2011 (л.д. 12-13), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0602003:72 площадью 1533 кв. м, местоположение относительно ориентира: <...>, с разрешенным использованием: под эксплуатацию водоотливного коллектора.

Согласно пункту 1.3. договора № 1410 от 12.09.2011 срок аренды устанавливается до 07.09.2036.

Размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 15 627 руб. 40 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 14) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1410 от 12.09.2011).

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и решениями Совета МОГО «Инта» (пункт 2.3. договора № 1410 от 12.09.2011).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 12.09.2011 (оборотная сторона л.д. 13).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1410 от 12.09.2011, подписанный сторонами договора (л.д. 15).

14.11.2011 между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1414 (л.д. 17-18), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0602003:71 площадью 2012 кв. м, местоположение относительно ориентира: <...>, с разрешенным использованием: под эксплуатацию водоотливного комплекса.

Согласно пункту 1.3. договора № 1414 от 14.11.2011 срок аренды устанавливается до 07.11.2036.

Размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 20 510 руб. 33 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 19) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1414 от 14.11.2011).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 14.11.2011 (оборотная сторона л.д. 18).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1414 от 14.11.2011, подписанный сторонами договора (л.д. 21).

14.11.2011 между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1415 (л.д. 22-23), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0604001:4 площадью 172 864 кв. м, местоположение относительно ориентира: Республика Коми, г. Инта, с разрешенным использованием: под промышленную площадку (шахта Интинская).

Согласно пункту 1.3. договора № 1415 от 14.11.2011 срок аренды устанавливается до 07.11.2036.

Размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 2 055 871 руб. 48 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 24) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1415 от 14.11.2011).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 14.11.2011 (оборотная сторона л.д. 23).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1415 от 14.11.2011, подписанный сторонами договора (л.д. 26).

24.01.2012 между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1418 (л.д. 27-28), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0604001:5 площадью 106 978 кв. м, местоположение относительно ориентира: Республика Коми, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, с разрешенным использованием: под производственную базу цеха № 1 (ГОФ Интинская).

Согласно пункту 1.3. договора № 1418 от 24.01.2012 срок аренды устанавливается до 12.01.2037.

Размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 232 505 руб. 99 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 29) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1418 от 24.01.2012).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 24.01.2012 (оборотная сторона л.д. 28).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1418 от 24.01.2012, подписанный сторонами договора (л.д. 31).

13.02.2012 между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1424 (л.д. 32-34), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 11:18:3101001:35 площадью 12 111 кв. м, 11:18:3101001:33 площадью 72 896 кв. м, 11:18:3101001:34 площадью 196 755 кв. м, 11:18:3101001:36 площадью 197 кв. м, 11:18:3101001:37 площадью 197 кв. м, 11:18:3101001:201 площадью 248 кв. м, 11:18:3101001:202 площадью 268 кв. м, 11:18:3101001:38 площадью 1590 кв. м, 11:18:3101001:32 площадью 324 736 кв. м, 11:18:3101001:183 площадью 246 798 кв. м, 11:18:3101001:186 площадью 130 102 кв. м, 11:18:3101001:178 площадью 1 369 265 кв. м, категория земель – земли промышленности.

Согласно пункту 1.3. договора № 1424 от 13.02.2012 срок аренды устанавливается до 03.02.2012.

Размер арендной платы за участки в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 2 020 866 руб. 74 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 36-37) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1424 от 13.02.2012).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 13.02.2012 (л.д. 35).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1424 от 13.02.2012, подписанный сторонами договора (л.д. 43).

26.06.2012 между администрацией (арендодатель) и ОАО «Шахта «Интауголь» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1453 (л.д. 44-45), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:18:0601004:62 площадью 3 902 кв. м, местоположение относительно ориентира: <...>, с разрешенным использованием: под эксплуатацию здания клетевого подъема.

Согласно пункту 1.3. договора № 1453 от 26.06.2012 срок аренды устанавливается до 15.06.2037.

Размер арендной платы за участок в годовом исчислении от кадастровой стоимости составляет 59 665 руб. 48 коп. и определен в приложении № 2 (л.д. 46) к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункты 2.1. и 2.2. договора № 1453 от 26.06.2012).

Земельный участок передан по акту приема-передачи от 26.06.2012 (оборотная сторона л.д. 45).

В материалы дела представлен расчет на 2016 год по договору аренды № 1453 от 26.06.2012, подписанный сторонами договора (л.д. 49).

Согласно пункту 2.4. вышеуказанных договоров арендная плата вносится арендатором ежеквартально в следующие сроки: до 01 марта, до 01 июня, до 01 сентября и 01 ноября путем перечисления на счет получателя платежа.

Как указывает истец, ответчиком не была внесена арендная плата по спорным договорам по сроку уплаты на 01.03.2016, в результате чего, у последнего образовалась задолженность перед истцом в общем размере 921 341 руб. 11 коп.

Поскольку в добровольном порядке требования истца ответчиком не удовлетворены, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений.

Ответчик размер предъявленной истцом ко взысканию задолженности не оспаривает. Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, требования о взыскании с АО «Шахта «Интауголь» в пользу администрации задолженности по спорным договорам в общей сумме 921 340 руб. 11 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

За просрочку внесения арендной платы по спорным договорам аренды земельных участков по сроку уплаты на 01.03.2016, истцом также заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной по состоянию на 01.04.2016, в размере 28 561 руб. 53 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2. договоров аренды земельных участков стороны установили, что в случае не уплаты платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0, 1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчету истца (л.д. 51-56, 92) общий размер неустойки составляет 28 561 руб. 53 коп.

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями заключенных сторонами по делу договоров и признается судом правильным.

Согласно позиции ответчика, изложенной в отзыве на исковое заявление № 1/15/199-46 от 25.01.2017, ответчик размер предъявленной истцом ко взысканию неустойки не оспаривает.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 28 561 руб. 53 коп, начисленной по состоянию на 01.04.2016 за просрочку внесения арендной платы по спорным договорам аренды земельных участков по сроку уплаты на 01.03.2016.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии с требованиями, установленными статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суд, учитывая имущественное положение ответчика, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и в силу пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации уменьшить размер подлежащей взысканию государственной пошлины до 500 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Шахта Интауголь» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) 949 901 руб. 64 коп., в том числе 921 340 руб. 11 коп. долга и 28 561 руб. 53 коп. пеней.

3. Взыскать с акционерного общества «Шахта Интауголь» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в доход федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

5. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова