Гражданский кодекс часть 1

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО1 на основании доверенности,

установил:

открытое акционерное общество «Сыктывкарский Водоканал» (далее - ОАО «Сыктывкарский Водоканал», далее истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛВЕСТ» (далее – ООО УК «ЖИЛВЕСТ», ответчик) о взыскании 49 296 руб. 48 коп. задолженности по единому типовому договору холодного водоснабжения и водоотведения № 6308 СОИ от 02.02.2018 за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года.

Истец в пояснениях от 09.03.2021 указал, что в адрес ответчика был направлен проект договора, который получен 08.02.1018, однако подписанный экземпляр договора не был возвращен истцу (т.1, л.д. 106).

Истец в пояснениях от 12.03.2021 указал, что на основании протокола № 71 от 24.05.2017 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, МКД, расположенный по адресу: <...>, перешел под управление ООО УК «ЖИЛВЕСТ» (т.1, л.д. 130-133).

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.05.2021 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис»).

Третье лицо в отзыве на иск пояснило, что управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <...>, с 2017 года осуществляет ответчик, однако вследствие бездействия ООО УК «ЖИЛВЕСТ» сведения до настоящего времени не внесены в реестр лицензий, разрешение настоящего спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 11.11.2021 судебное разбирательство отложено на 08.12.2021.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Истец в адрес ответчика направил письмом от 07.02.2018 проект единого типового договора № 6308 СОИ от 02.02.2018 с дополнительным соглашением (т.1, л.д. 19, 21).

В материалы дела подписанный единый типовой договор № 6308 СОИ от 02.02.2018 не представлен.

Выполняя принятые на себя обязательства, ОАО «Сыктывкарский Водоканал» за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года (далее – спорный период) оказало услугу по водоснабжению и водоотведению в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: <...> предъявило к оплате следующие счета-фактуры: № 90714 от 28.02.2019 на сумму 3 735 руб. 10 коп., № 169575 от 31.03.2019 на сумму 4 086 руб. 18 коп., № 181890 от 30.04.2019 на сумму 3 245 руб. 80 коп., № 228143 от 31.05.2019 на сумму 3 293 руб. 55 коп., № 274726 от 30.06.2019 на сумму 1 676 руб. 34 коп., № 334596 от 31.07.2019 на сумму 4 017 руб. 81 коп., № 374510 от 31.08.2019 на сумму 3 600 руб. 12 коп., № 427835 от 30.09.2019 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 481537 от 31.10.2019 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 535208 от 30.11.2019 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 578128 от 31.12.2019 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 1968 от 31.01.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 4390 от 29.02.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 6174 от 31.03.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 8112 от 30.04.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 10338 от 31.05.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 12179 от 30.06.2020 на сумму 1 947 руб. 82 коп., № 14566 от 31.07.2020 на сумму 2 054 руб. 46 коп., № 16841 от 31.08.2020 на сумму 2 054 руб. 46 коп., № 18813 от 30.09.2020 на сумму 2 054 руб. 46 коп. (т.1, л.д. 62-81).

В подтверждении объемов потребленного коммунального ресурса представлены акты, справочный расчет, сведения об объемах за спорный период (т.1, л.д. 20, 22-61, 82-88).

Согласно расчету истца задолженность составляет 49 296 руб. 48 коп.

При расчете стоимости коммунальных услуг на общее содержание имущества МКД истцом применены тарифы, установленные приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми от 17.12.2018 № 65/8-Т (лт.1, л.д. 92-95).

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате водоснабжения и водоотведения послужило основанием для обращения ОАО «Сыктывкарский Водоканал» в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа, а после определения о возвращении заявления о выдаче судебного приказа с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Гражданско-правовые отношения в сфере холодного водоснабжения и водоотведения регулируются Законом № 416-ФЗ, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644) и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее - Правила № 776).

На основании пункта 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договорам водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.

Статьями 779, 781 ГК РФ установлена обязанность заказчика оплатить фактически оказанные услуги.

Поскольку объектами водоснабжения являются помещения в многоквартирных жилых домах, к правоотношениям сторон применяются также нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), а также Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из пункта 2 статьи 9 АПК РФ, риск наступления последствий несовершения процессуальных действий, в том числе предложенных определениями суда, несет на себе сторона.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 АПК РФ).

Ответчик предъявленные к оплате объемы водоснабжения и водоотведения за спорный период не оспаривает.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными в материалы дела документами.

Из ответа Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 20.02.2021 следует, что функции управления в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, осуществляла управляющая организация - ООО УК «ЖИЛВЕСТ». В отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, в период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года согласно лицензии осуществляло ООО УК «Жилсервис» (т.1, л.д. 104).

В материалы дела представлена заявка третьего лица (ООО УК «Жилсервис»), в которой общество просит ОАО «Сыктывкарский водоканал» исключить объект, расположенный по адресу: <...>, на основании протокола № 71 от 24.05.2017 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. По протоколу управляющей компанией дома избрана ООО УК «ЖИЛВЕСТ» (т.1, л.д. 131-133).

В вышеуказанной заявке ООО УК «Жилсервис» также просит исключить объект, расположенный по адресу: <...>.

Вступившими решениями Арбитражного суда Республики Коми по делам № А29-5989/2019, А29-12373/2018 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность, образовавшиеся за предыдущие периоды (с января по июнь 2018 года, с июля 2018 года по январь 2019 года) по спорным МКД, расположенным, по адресам: <...>

Более того, в материалы дела представлены платежные поручения № 1528 от 21.09.2020, № 1591 от 28.09.2020, № 1772 от 31.10.2020, из которых усматривается, что акционерное общество «Расчетный центр» производит оплату на расчетный счет ОАО «Сыктывкарский водоканал», а в назначении платежа указано «по распоряжению ООО УК «ЖИЛВЕСТ» оплата по договору № 6308».

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект, расположенный по адресу: <...>, в спорный период находился под управлением ответчика

Таким образом, учитывая данные обстоятельства, суд считает, что ответчик фактически приступил к управлению многоквартирным домом, распложенным по адресу: <...>, вследствие чего у него возникли обязательства по оплате поставленных коммунальных услуг на содержание имущества спорных МКД.

Учитывая вышеизложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 49 296 руб. 48 коп. задолженности за период с февраля 2019 года по сентябрь 2020 года.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб. 00 коп., по платежным поручениям № 824 от 05.02.2021, № 841741 от 11.11.2020 (т.1 л.д. 7, 9).

На основании положения статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖИЛВЕСТ» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) в пользу открытого акционерного общества «Сыктывкарский Водоканал» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>) 49 296 руб. 48 коп. долга и 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. ФИО2) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Д.В. Никитина