Гражданский кодекс часть 1

о признании незаконным действий ответчика по исключению многоквартирного дома из договора и по выставлению в адрес истца корректировочных счетов-фактур, а так же об обязании внести изменения в договор,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников жилья «Клары ФИО2 – 2»(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

при участии в судебном заседании:

от истца и третьего лица: не явились;

от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности от 28.12.2017;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт» (далее - ООО «УК «Теплокомфорт», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Сыктывкарский Водоканал» (далее – Водоканал, ответчик) о признании незаконными действий ответчика:

- по исключению многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар. Ул. Клары ФИО2, д. 2 из единого типового договора холодного водоснабжения и водоотведения № 4912 от 11.04.2017 в период с 14 апреля 2017 года по 13 ноября 2017 включительно, а так же действий ответчика, выразившихся в понуждении истца к заключению дополнительного соглашения № 1053 от 04.10.2017, предусматривающего распространение его действия не отношения сторон, возникшие с 01 апреля 2017 года,

- по выставлению в адрес истца корректировочных счетов-фактур № 210274 от 28.09.2017 за апрель 2017 года, № 21231 от 28.09.2017 за май 2017 года, № 21271 от 28.09.2017 за июнь 2017 года, № 21272 от 28.09.2017 за июль 2017 года, № 210273 от 28.09.217 за август 2017 года,

- а также требованием об обязании ответчика внести изменения в договор холодного водоснабжения и водоотведения № 6229 от 04.10.2017, заключенный с ТСЖ «Клары ФИО2 – 2», относительно срока его действия с исключением из указанного договора периода с 14.04.2017 по 13.11.2017 включительно.

Определением арбитражного суда от 30.11.2017 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено, товарищество собственников жилья «Клары ФИО2–2» (далее – ТСЖ «Клары ФИО2 – 2», Товарищество, третье лицо).

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором Водоканал против удовлетворения требований возражает.

Определением суда от 29.01.2018 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 26.02.2018, о чем представители ответчика и третьего лица были извещены под роспись в протоколе судебного заседания.

Истец получивший копию определения суда от 19.01.2018, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовым уведомлением о вручении, в судебное заседание не явился, направив дополнение к исковому заявлению от 21.02.2018 с приложением заключения Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора от 15.02.2018 о внесении изменений в реестр лицензий Республики Коми.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, ранее изложенные в отзыве на заявление.

Копия определения суда от 29.01.2018, направленная третьему лицу по адресу его места нахождения, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, возвращена в суд без вручения с указанием причины - «истек срок хранения».

Товарищество отзыв на исковое заявление не представило, а в день судебного заседания от третьего лица через канцелярию суда поступило ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседании для предоставления подписанного между Водоканалом и Товариществом акта сверки взаимных расчетов в целях подтверждения исполнения взаимных обязательств сторон договора в период с 01.04.2017 по настоящий момент. Также третьим лицом к ходатайству приложены копии решений Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 28.07.2017 по делу № 2-4507/2017 и от 27.06.2017 по делу №2-3335/2017, платежные поручения об оплате стоимости холодной воды и отведенных сточных вод, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения (для исполнителей коммунальных услуг) №6229 от 04.10.2017, подписанный Товариществом с протоколом разногласий.

Учитывая, что стороны были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, то с учетом предмета спора, суд отказал третьему лицу в удовлетворении ходатайства об объявлении перерыва в судебном заседании, о чем указано в протоколе судебного заседания.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьего лица, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Как следует из решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 27.06.2017 по делу №2-3335/2017, ООО УК «Теплокомфорт» управляло многоквартирным домом №2 по ул. Клары ФИО2 на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 20.04.2016, которым выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК Теплокомфорт».

11 апреля 2017 года между ОАО «Сыктывкарский Водоканал», (организацией водопроводно-канализационного хозяйства) и ООО «УК «Теплокомфорт» (абонент) был заключен единый типовой договор холодного водоснабжения и водоотведения № 4912 по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а также осуществлять прием сточных вод абонента от канализационного выпуска, а абонент принял на себя обязательства оплачивать стоимость поставленной воды и оказанные услуги по отводу сточных вод.

В соответствии с приложением № 3 к данному договору, одним из объектов водоснабжения и водоотведения являлся многоквартирный жилой дом №2, расположенный по адресу ул. Клары ФИО2 г. Сыктывкара.

В пунктах 53 и 54 договора стороны установили, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и распространяет свою силу на отношения сторон, возникшие с 01.02.2017. Данный договор заключен на срок 1 год.

По итогам внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №2 по ул. Клары ФИО2 г. Сыктывкара составлен протокол собрания № 01/17 ОСС от 09.03.2017, согласно которому приняты решения: выбрать способ управления многоквартирным посредством товарищества собственника жилья, утверждено наименование товарищества собственников жилья «Клары ФИО2-2», утвержден устав товарищества, избрано правление Товарищества.

16 марта 2017 года товарищество собственников жилья «Клары ФИО2 – 2» зарегистрировано в качестве юридического лица.

Не согласившись с указанным решением один из собственников жилого помещения в доме обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 09.03.2017.

При рассмотрении данного искового заявления определением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 14.04.2017 по делу 2-4507/17 принимались обеспечительные меры в виде приостановления исполнения оспариваемого решения общего собрания собственников до принятия судом решения; ответчикам и иным лицам запрещалось совершать какие-либо действия по реализации исполнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, до принятия судом решения (л.д. 33).

Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24.07.2017 по делу №2-4507/2017 в удовлетворении требований о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 09.03.2017 отказано, а принятые обеспечительные меру отменены (л.д. 37-42).

06.09.2017 ООО «УК «Теплокомфорт» направило в адрес ресурсоснабжающих организаций, в том числе в адрес ОАО «Сыктывкарский водоканал» заявление с указанием о принятии решения Сыктывкарским городским судом Республики Коми от 24.07.2017 по делу №2-4507/2017, в котором также указало, что надлежащим образом уполномоченным на осуществление действий по предоставлению коммунальных ресурсов конечным потребителям услуг, проживающим в указанном доме с 29 августа 2017 года является ТСЖ «Клары ФИО2–2», в связи с чем истец просил расторгнуть договоры ресурсоснабжения по многоквартирному дому, а датой расторжения договоров считать 28.08.2017 (л.д. 45).

Письмом от 09.10.2017 ОАО «Сыктывкарский водоканал» направило в адрес истца дополнительное соглашение №1053 от 04.10.2017 об изменении единого договору №4912 от 11.04.2017, согласно которому из текста договора исключается многоквартирный дом № 2 по ул. Клары ФИО2. В пункте 2 дополнительного соглашения Водоканал также указал, что данное дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.04.2017 (л.д. 46-47).

В ответ на указанное письмо ООО «УК «Теплокомфорт» письмом от 13.10.2017 сообщило ответчику, что возражает против исключения спорного дома из договора с 01.04.2017, а также указало, что решение Сыктывкарского городского суда от 24.07.2017 не вступило в законную силу, поскольку обжаловано в Верховный Суд Республики Коми (л.д. 49-50).

ОАО «Сыктывкарский Водоканал» письмом от 18.10.2017 повторно направило истцу для подписания дополнительное соглашение от 04.10.2017 к договору №4912 от 11.04.2017.

Кроме этого, ОАО «Сыктывкарский Водоканал» направило истцу корректировочные счета-фактуры № 210274 от 28.09.2017 за апрель 2017 года, № 21231 от 28.09.2017 за май 2017 года, № 21271 от 28.09.2017 за июнь 2017 года, № 21272 от 28.09.2017 за июль 2017 года, № 210273 от 28.09.217 за август 2017 года с учетом исключения стоимости предъявленной к оплате ответчику холодной воды и отведенных стоков по договору №4912 от 11.04.2017 по спорному дому за период с апреля по август 2017 года.

При этом, на основании заявок ТСЖ «Клары ФИО2 2» от 21.03.2017 и от 25.09.2017 (л.д. 97-98), после получения письма ООО «УК «Теплокомфорт» от 06.09.2017 с указанием о расторжении договора ресурсоснабжения, ответчиком был подготовлен проект единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №6229 от 04.10.2017 (л.д. 115-125), который направлен для подписания в адрес Товарищества.

В пункте 4 данного договора Водоканал указал, что датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является 01.04.2017, а в пункте 53 предусмотрено, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и распространяет свою силу на отношения сторон, возникшие с 01.04.2017.

Также, ОАО «Сыктывкарский Водоканал» направило Товариществу счета-фактуры от 30.09.2017 для оплаты стоимости поставленной холодной воды и отведенных стоков за период с апреля 2017 года, что следует из акта сверки взаимных расчетов между истцом и третьи лицом (л.д. 126), не подписанного сторонами.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 13 ноября 2017 года решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24.07.2017 по делу №2-4507/2017 оставлено без изменения.

Полагая, что до вступления в законную силу решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24.07.2017 и отмены принятых обеспечительных мер ответчик не имел право совершать действия по исключению многоквартирного дома №2 по ул. Клары ФИО2 из единого типового договора №4912 от 11.04.2017 в период с 14.04.2017 по 13.11.2017 включительно, обязывать ответчика к понуждению заключения дополнительного соглашения №1053 от 04.10.2017, выставлять корректировочные счета-фактуры № 210274 от 28.09.2017 за апрель 2017 года, № 21231 от 28.09.2017 за май 2017 года, № 21271 от 28.09.2017 за июнь 2017 года, № 21272 от 28.09.2017 за июль 2017 года, № 210273 от 28.09.217 за август 2017 года, а также заключать договор с ТСЖ «Клары ФИО2 -2» с указанием срока его действия с 14.04.2017 по 13.11.2017, ООО «УК «Теплокомфорт» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

Вместе с тем действия ответчика по направлению для подписания истцу дополнительного соглашения №1053 от 04.10.2017 к договору и выставлению корректировочных счетов-фактур не могут рассматриваться в качестве основания возникновения или прекращения у истца гражданских прав и обязанностей, поскольку в силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Истец вправе в соответствии с положениями статей 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации за спорный период заплатить ответчику сумму по договору №4912 от 11.04.2017 которую получил от собственников многоквартирного жилого дома №2 по ул. Клары ФИО2 и которую он не оспаривает.

Заключение единого договора холодного водоснабжения и водоотведения №6229 от 04.10.2017 между ТСЖ «Клары ФИО2-2» и ОАО «Сыктывкарский Водоканал» после вступления в законную силу решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 24.07.2017 по делу №2-4507/2017 с условием, что его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.04.2017 не противоречит статье 421 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец не обосновал правомерность выбранного им способа защиты своего права, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований отказать.

2. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья М.О. Суслов