Гражданский кодекс часть 1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу ограниченной ответственностью «Северная Торговая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии:

от истца: ФИО1 – паспорт,

от ответчика: не явился,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу ограниченной ответственностью «Северная Торговая Компания» о взыскании 1760585,86 руб. задолженности по арендной плате по договорам аренды недвижимого имущества от 01.02.2012 № 01/08, аренды жилого помещения от 01.06.2012 № 12/11, аренды движимого имущества от 01.02.2012 № 11/11.

Определением от 15 апреля 2014 гола по делу А29-2635/2014 года исковое заявление ФИО1 принято к производству.

Требование о взыскании арендной платы по договору аренды жилого помещения от 01.06.2012 № 12/11 выделено в отдельное производство и рассматривалось в настоящем деле.

Истец на требованиях настаивает.

Ответчик в установленном порядке уведомлен о месте и времени рассмотрения дела в суде, но в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление и документы, предложенные судом, не представил, возражений против требований истца не заявил, расчет суммы иска, представленный истцом не оспаривает.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

01.07.2011 между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Северная Торговая Компания» (арендатор) заключен договор №12/11 аренды жилого помещения (л.д.12-14).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязался передать, а арендатор (ответчик) принять во временное владение и пользование (аренду) жилое помещение общей площадью 59,45 кв.м. находящегося по адресу: <...>.

Цель использования помещения – использование для проживания работников арендатора. Ответчик, в свою очередь, в силу п. 4.1.1. договора обязался выплачивать истцу сумму ежемесячной арендной платы в размере 10 000 руб.

Срок аренды стороны установили в пункте 1.3 договора с 01.07.2011 по 31.05.2012.

01.06.2012 между ФИО1 (арендодатель) и ООО «Северная Торговая Компания» (арендатор) заключен договор №12/11 аренды жилого помещения на тоже помещение и на тех же условиях (л.д.9-11).

Срок аренды стороны установили в пункте 1.3 договора с 01.06.2012 по 30.04.2013.

Передача имущества оформлена актом приема-передачи от 01.07.2011, подписанным сторонами договора без разногласий (л.д.15).

Дополнительным соглашением от 30.04.2013 г. к договору № 12/11 аренды жилого помещения от 01.06.2012 вышеуказанный договор пролонгирован с 01.05.2013 г. по 31.03.2014г., размер арендных ежемесячных платежей за аренду жилого помещения является договорным и составляет 10 000 рублей в месяц (л.д.16).

Как указывает истец, ответчик на протяжении всего периода действия договора арендные платежи вносил не регулярно и не в полном размере, что привело к образованию задолженности в размере 160 000 рублей.

Наличие правоотношений сторон по спорному договору подтверждается материалами дела (актом сверки взаимных расчетов между сторонами, подписанным ответчиком без замечаний и скрепленным печатью, подтвержден долг ответчика по состоянию на 01.01.2013, актами выполненных работ, подписанными сторонами) и ответчиком не оспаривается.

15.01.2014 г. в порядке досудебного урегулирования спора ФИО1 направило в адрес Общества претензионные письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 01.03.2014 г.

Неоплата указанной задолженности в срок послужила основанием для обращения в суд с настоящим требованием о взыскании 160 000 руб. долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы, ее размер определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статей 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 9, 65,70 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком возражений в части оснований для взыскания долга, периода просрочки исполнения обязательства по оплате, размера долга не заявлено, а поэтому в силу ч. 3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований о взыскании 160 000 руб. долга, считаются признанными ответчиком.

Доказательств уплаты взыскиваемой суммы ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств отсутствия оснований для ее взыскания.

Расчет суммы долга проверен судом, составлен с учетом условий договора и ответчиком не оспорен.

Учитывая отсутствие возражений ответчика, как по существу спора, так и относительно размера взыскиваемой суммы, суд считает, что требования истца о взыскании 160 000 руб. долга надлежит удовлетворить.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со статьями 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171,176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Северная Торговая Компания в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 160000 руб. долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Северная Торговая Компания в доход федерального бюджета 5800 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова