Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» обратилось в арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Администрации муниципального образования городского округа «Ухта» об урегулировании разногласий, которые возникли при изменении ежегодной арендной платы по договору аренды земельных участков N 12.49А.039 от 06.03.2012, изложив расчеты ежегодной арендной платы в редакции Арендатора, по следующей формуле: АП = КС * 2%, где АП - арендная плата, КС - кадастровая стоимость

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Площадь

земельного

участка, кв.м

Удельный показатель

Кадастровой стоимости земельного

участка,

руб/кв.м.

Кадастровая стоимость земельного

участка (КС), руб.

Размер арендной платы,

рассчитанный по формуле:

АП= КС * 2%,

руб.

11:20:0000000:171

126 282,00

254,44

32 131 192,08

642 623,84

11:20:0601002:41

3 926,00

254,44

998 931,44

19 978,63

11:20:0601005:37

385 425,00

254,44

98 067 537, 00

1 961 350,74

11:20:0601006:135

9 008,00

254,44

2 291 995,52

45 839,91

11:20:0601008:110

37 770,00

254,44

9 610 198.80

192 203,98

ИТОГО:

562 411,00

143 099 854,84

2 861 997,10

До вынесения судом решения определением от 23.09.2014 суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО Ухта.

Согласно решению Совета МОГО «Ухта» от 20.02.2013г. № 187 «О внесении изменений в положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом МОГО «Ухта» Комитету переданы полномочия Администрации МОГО «Ухта» по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городского округа «Ухта», а также земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено (п. 2 раздела 1 Положения о Комитете) – т.2 л.д.16-20.

Следовательно, на момент вынесения решения стороной по договору аренды земельных участков N 12.49А.039 от 06.03.2012 выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО Ухта, которое и является надлежащим ответчиком по делу.

До вынесения судом решения истец уточнил исковые требования заявлением от 04.07.2014 года (т.2 л.д.43-48), указанное уточнение в порядке статьи 49 АПК РФ судом принято к своему производству. По настоящему делу рассматриваются следующие требования ООО Газпром трансгаз Ухта: истец просит суд урегулировать разногласия, возникшие между истцом и ответчиком при изменении ежегодной арендной платы по договору аренды земельных участков № 12.49А.039 от 06.03.2012г., изложив расчеты ежегодной арендной платы в редакции Истца по формуле: АП = КС * 2%, где АП - арендная плата, КС – кадастровая стоимость, по форме и содержанию указанных ниже приложений под №2.1, №2.2, №2.3, №2.4, №2.5, №2.6

Приложение № 2.1

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0000000:171

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УАВР

Администрация

(аппарат управления)

управления)

Площадь земельного участка -126282,0 в т.ч.

кв.м.

38 619,00

87 663,00

Удельный показатель кадастровой стоимости (приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды РК от 19.12.2012 № 582)

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

9 826 218,36

22 304 973,72

Процент кадастровой стоимости, принимаемый при переоформлении права бессрочного (постоянного) пользования на право аренды, установленный Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ, постановлением Правительства Республики Коми от 25.12.2007 №314

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

196 524,37

446 099,47

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

49131,09

111 524,87

не позднее 25.06.2014

руб.

49 131,09

111 524,87

нe позднее 25.09.2014

руб.

49 131,09

111 524,87

не позднее 01.12.2014

руб.

49 131,10

111 524,86

Приложение № 2.2

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601002:41

Категория земель: Земли населенных пунктов

№

п/п

№ пп

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

Площадь земельного участка

кв.м.

3 926,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

998 931,44

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

19 978,63

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

4 994,66

не позднее 25.06.2014

руб.

4 994,66

нe позднее 25.09.2014

руб.

4 994,66

не позднее 01.12.2014

руб.

4 994,65

Приложение № 2..3

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601006:135

Категория земель: Земли населенных пунктов

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

№ п/п

УМТС

Площадь земельного участка

кв.м.

9 008,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

2 291 995,52

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

45 839,91

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

11 459,98

не позднее 25.06.2014

руб.

11 459,98

нe позднее 25.09.2014

руб.

11 459,98

не позднее 01.12.2014

руб.

11 459,97

Приложение № 2.4

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601008:110

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

УАВР

Площадь земельного участка -37770,0 в т.ч.

кв.м.

5 000,00

32 770,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

1 272 200,00

8 337 998,80

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

25 444,00

166 759,98

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

не позднее 25.06.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

нe позднее 25.09.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

не позднее 01.12.2014

руб.

6 361,00

41 689,98

Приложение № 2.5

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601005:37

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

УАВР

Площадь земельного участка -385425,0 в т.ч.

кв.м.

214 261,00

115 407,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

54 516 568,84

29 364 157,08

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

1 090 331,38

587 283,14

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

не позднее 25.06.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

нe позднее 25.09.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

не позднее 01.12.2014

руб.

272 582,83

146 820,77

Приложение № 2.6

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601005:37

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УЭЗиС

Администрация (аппарат управления)

Площадь земельного участка -385425,0 в т.ч.

кв.м.

7 735,00

48 022,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

1 968 093,40

12 218 717,68

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

39 361,87

244 374,35

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

не позднее 25.06.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

нe позднее 25.09.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

не позднее 01.12.2014

руб.

9 840,46

61 093,58

Ответчик отзывом на иск отклонил исковые требования т.1 л.д. 67-69.

Судом установлено:

Общество является арендатором земельных участков по договору аренды земельных участков N 12.49А.039 заключенному с Администрацией муниципального образования городского округа "Ухта" 06.03.2012г. (т.1 л.д.54-56)

Право аренды земельных участков было переоформлено в соответствии с земельным законодательством в результате замены права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Постановлением N 388 § 30 от 01.07.1997г. Главы администрации земельный участок, расположенный по адресу Куратовский промузл, площадью 438 214,00 кв.м. был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользование предприятию "Севергазпром"[i], что подтверждается государственным актом на право постоянного пользования землей N 482 (далее по тексту - Участок I) т.1 л.д.16-20, 28-29).

06.12.1999г. постановлением N 403 § 23 Главы администрации муниципального образования "Город Ухта" в постоянное (бессрочное) пользование ООО "Севергазпром" был передан земельный участок по адресу: Куратовский промузел, площадью 192 799,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации N 11 АА 042018, выданным 02.11.2000 г. (далее по тексту - Участок II) (т.1 л.д.30-34).

На основании постановления N 126 § 9 от 10.02.2004г. и.о. главы администрации муниципального образования "Город Ухта" право постоянного (бессрочного) пользования на Участок I и Участок II было переоформлено на право аренды (т.1 л.д.35-36).

В результате переоформления прав Участок I был поставлен на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) под кадастровым номером 11:20:00 00 000:0096, и заключен договор аренды земельного участка N 05.25А.894 от 26.12.2005, сроком действия на 25 лет. Договор был зарегистрирован в уставленном законом порядке 29.09.2012г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (т.1 л.д.37, 90-122).

Площадь Участка II в результате землеустроительных работ была уточнена и составила 196 631 кв.м., Участок II поставлен на ГКУ под кадастровым номером 11:20:00 00 000:0080. В дальнейшем площадь Участка II была уменьшена с целью передачи части земельного участка ОАО «Газпром» под строительство базового склада ГСМ, и составила 98 196, 12 кв.м. Участок II был предоставлен в аренду сроком действия 11 месяцев по договору аренды земельного участка N 06.00А.371 от 03.07.2006г. (т.1 л.д.76-87).

На основании постановления руководителя администрации муниципального образования городского округа "Ухта" N 1756 от 17.08.2011г. вышеуказанные договоры аренды на Участок I и Участок II были расторгнуты сторонами 06.03.2012г., что подтверждается соглашениями о расторжении (т.1 л.д.88-89).

В результате кадастровых работ по перераспределению Участка I (11:20:00 00 000:0096) и Участка II (11:20:00 00 000:0080) были образованы следующие земельные участки: 11:20:0000000:171 (Участок 1) 11:20:0601002:41 (Участок 2), 11:20:0601005:37 (Участок 3), 11:20:0601006:135 (Участок 4), 11:20:0601008:110 (Участок 5). Факт образования Участков 1-5 подтверждается сведениями ГКН (кадастровыми паспортами) (т.1 л..д. 57-68).

Постановлением N 1756 от 17.08.2011г. Обществу Участки 1-5 были предоставлены в аренду сроком на 49 лет из состава земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <...> для эксплуатации производственных баз ООО "Газпром трансгаз Ухта". С Администрацией муниципального образования городского округа "Ухта" 06.03.2012г. был заключен договор аренды земельных участков №12.49А.039, который действует и до настоящего момента. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 20.10.2012г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (л.д.54-56).

Согласно п.2.4. раздела 2. "Платежи и расчеты по договору" Размер арендной платы может изменяться в случае изменения соответствующих законодательных актов РФ, РК, нормативных актов государственных органов или органов местного самоуправления. Изменения условий договора в этом случае для его сторон является обязательными. В таком случае Арендодатель уведомляет об этом Арендатора в письменной форме с приложением нового расчета арендной платы. В случае увеличения годового размера арендной платы доплата за предыдущие периоды вносится Арендатором не позднее 2-х месяцев после получения уведомления от Арендатора и подписания нового расчета арендной платы".

Приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми от 19.12.2012г. N 582 (далее – Приказ N 582) были утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов Республики Коми. Приказ N 582 вступил в силу с 01.01.2014г., что и послужило основанием для изменения арендной платы (т.2 л.д.90-92).

30.01.2014г. N 01-32-194 в адрес Общества поступило уведомление об изменении размера арендной платы Администрации МОГО "Ухта" с приложением расчетов арендной платы на 2014 год (т.1 л.д.48-53).

Как видно из данного расчета, Арендодатель произвел расчеты исходя из 10% от кадастровых стоимостей земельных участков, с применением коэффициентов в размере 0,747 (коэфф., учитывающий особые условия использования земельного участка), 1 (коэфф., учитывающий размер арендной платы, за земельные участки от категории арендаторов) на основании Решения Совета МОГО "Ухта" от 14.05.2008г. N 167 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные на территории МОГО "Ухта".

В целях приведения расчета арендной платы по договору аренды №12.49А.039 от 06.03.2012 г. с пунктом 2 ст.3 ФЗ от 25.10.01. №137-ФЗ Общество 17.02.2014 направило в адрес Комитета письмо №012а-2774 с приложением своих расчетов арендной платы. Письмом от 04.04.2014 за № 09/2749 Комитет направил в адрес арендатора свои расчеты арендной платы (т.2 л.д.23-29). 18.04.2014 истец возвратил ответчику расчет арендной платы без подписания и повторно направил свои расчеты, выполненные в соответствии с ФЗ от 25.10.01. №137-ФЗ (т.2 л.д. 4-5).

В соответствии со ст.446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В связи с возникшими разногласиями при заключении договора аренды истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, определяется ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Общество имеет в собственности сооружения, расположенные на земельных участках, принадлежащих ему на основании плана приватизации, утвержденного Распоряжением Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом и перечня имущества, вошедшего в уставный капитал Общества по состоянию на 30.06.1999г

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 65 Земельного кодекса).

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Земельные участки, арендованные Истцом по договору аренды земельных участков №12.29А.039 от 06.03.2012г. относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В отношении земель, государственная собственность на которые не разграничена, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон к Земельному кодексу) в редакции ФЗ от 24.07.2007 №212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» (далее Закон№212-ФЗ) условия определения арендной платы отнесены к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Республики Коми 25.12.2007 N 314 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена" (далее – Постановление N 314) предусмотрено, что ежегодная арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена, при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками устанавливается в размере: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков (п.3 Постановления N 314).

Аналогичная норма закреплена и в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее - Постановлении N 582), которым утверждены Правила определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).

Подпунктом "д" п. 3 Правил установлено, что арендная плата за земельный участок рассчитывается в размере 2% от кадастровой стоимости такого земельного участка, если земельный участок не указан в пп. "а" - "г" настоящего пункта и право аренды на него переоформлено в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Данная норма распространяется и на лиц, которые уже переоформили право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды.

Расчет арендной платы, направленный истцом ответчику, соответствует вышеуказанным нормативным актам, в связи с чем пункт 2.2. договора и приложения к нему принимается судом в редакции общества.

С учетом изложенного доводы ответчика о том, что к спорным правоотношениям не применим порядок определения арендной платы, установленный Законом №212-ФЗ, поскольку на момент его принятия истец уже не обладал правом постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, подлежат отклонению.

Материалами дела подтверждается, что на земельном участке, арендуемом истцом, расположены линейные объекты недвижимости – железнодорожные подъездные пути не общего пользования (т.2 л.д.117-121), в связи с чем доводы истца о неприменении к спорным правоотношениям ограничений размера арендной платы, также являются необоснованными.

Расчет арендной платы выполнен истцом исходя из кадастровой стоимости земельного участка, действующей с 01.01.2015 г. Однако на момент досудебного порядка урегулирования спора и подачи искового заявления по муниципальному образованию городской округ Ухта действовал Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми №582 от 19.12.2012 года, установивший кадастровую стоимость земельного участка в размере, указанном обществом в исковом заявлении. Изменения в Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми №582 от 19.12.2012 года были внесены приказом №194 от 16.05.2014 г., опубликованным в июне 2014 года.

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования ООО Газпром трансгаз Ухта обоснованными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Принять Приложения № 2.1-2.6 к пункту 2.2. договора в редакции истца, изложив расчеты ежегодной арендной платы по формуле: АП = КС * 2%, где АП - арендная плата, КС – кадастровая стоимость, по форме и содержанию указанных ниже приложений под №2.1, №2.2, №2.3, №2.4, №2.5, №2.6

Приложение № 2.1

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0000000:171

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УАВР

Администрация

(аппарат управления)

управления)

Площадь земельного участка -126282,0 в т.ч.

кв.м.

38 619,00

87 663,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

9 826 218,36

22 304 973,72

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

196 524,37

446 099,47

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

49131,09

111 524,87

не позднее 25.06.2014

руб.

49 131,09

111 524,87

нe позднее 25.09.2014

руб.

49 131,09

111 524,87

не позднее 01.12.2014

руб.

49 131,10

111 524,86

Приложение № 2.2

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601002:41

Категория земель: Земли населенных пунктов

№

п/п

№ пп

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

Площадь земельного участка

кв.м.

3 926,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

998 931,44

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

19 978,63

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

4 994,66

не позднее 25.06.2014

руб.

4 994,66

нe позднее 25.09.2014

руб.

4 994,66

не позднее 01.12.2014

руб.

4 994,65

Приложение № 2..3

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601006:135

Категория земель: Земли населенных пунктов

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

№ п/п

УМТС

Площадь земельного участка

кв.м.

9 008,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

2 291 995,52

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

45 839,91

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

11 459,98

не позднее 25.06.2014

руб.

11 459,98

нe позднее 25.09.2014

руб.

11 459,98

не позднее 01.12.2014

руб.

11 459,97

Приложение № 2.4

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601008:110

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

УАВР

Площадь земельного участка -37770,0 в т.ч.

кв.м.

5 000,00

32 770,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

1 272 200,00

8 337 998,80

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

25 444,00

166 759,98

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

не позднее 25.06.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

нe позднее 25.09.2014

руб.

6 361,00

41 690,00

не позднее 01.12.2014

руб.

6 361,00

41 689,98

Приложение № 2.5

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601005:37

Категория земель: Земли населенных пунктов

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УМТС

УАВР

Площадь земельного участка -385425,0 в т.ч.

кв.м.

214 261,00

115 407,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

54 516 568,84

29 364 157,08

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

1 090 331,38

587 283,14

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

не позднее 25.06.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

нe позднее 25.09.2014

руб.

272 582,85

146 820,79

не позднее 01.12.2014

руб.

272 582,83

146 820,77

Приложение № 2.6

к Договору № 12..49А.039 от 06.03.2012

РАСЧЕТ

арендной платы

за пользование земельным участком

ООО "Газпром трансгаз Ухта"

для эксплуатации производственных баз

кадастровый номер земельного участка 11:20:0601005:37

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Показатели на 2014 год

УЭЗиС

Администрация (аппарат управления)

Площадь земельного участка -385425,0 в т.ч.

кв.м.

7 735,00

48 022,00

руб./кв.м.

254,44

Кадастровая стоимость земельного участка

руб.

1 968 093,40

12 218 717,68

Подлежит оплате с 01.01.2014 по 31.12.2014

руб.

39 361,87

244 374,35

в том числе по срокам уплаты:

не позднее 25.03.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

не позднее 25.06.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

нe позднее 25.09.2014

руб.

9 840,47

61 093,59

не позднее 01.12.2014

руб.

9 840,46

61 093,58

Взыскать с в пользу ООО Газпром трансгаз Ухта 4000 руб. государственной пошлины.

В иске к Администрации МОГО Ухта отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова