Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Управления муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

Заинтересованные лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Коми

об установлении юридического факта

установил:

Управление муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района «Княжпогостский» обратилось в арбитражный суд Республики Коми с заявлением об установлении факта владения и пользования муниципальным районом «Княжпогостский» имуществом – <...> как своим собственным с 2000 года.

Заинтересованное лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми просит разрешить дело на усмотрение суда, сообщило об отсутствии записи об указанное в заявлении объекте в Реестре федерального имущества.

Заинтересованное лицо Главное управление Федеральной службы исполнения наказаний России по Республике Коми отзывом на заявление в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Постановлением главы муниципального образования «Княжпогостский район» от 05.01.2000 №1 «О приемке П очереди 120-квартирного жилого дома №30 по ул.Ленинградской в г.Емва на баланс в муниципальную собственность муниципального образования «Княжпогостский район» принята вторая половина 120-квартирного жилого дома (квартиры с 61-й по 120-ю) общей площадью 3556,5 кв.м. По акту приема-передачи 60 квартир второй половины 120-ти квартирного жилого дома №60 Учреждение М-222 МЮ РФ передало, а Администрация МО Княжпогостский район приняло указанное имущество.

Постановлением главы муниципального образования Княжпогостский район от 27.03.2006 №70 «Об утверждении реестра служебного жилья квартира №111 в доме №30 по ул.Ленинградская в г.Емва включена в данный реестр и по настоящее время находится в реестре служебных помещений муниципального образования муниципального района Княжпогостский.

Для проведения государственной регистрации права собственности на квартиру №111 в доме 30 по ул.Ленинградская в г.Емва за муниципальным образованием представитель муниципального района Княжпогостский обратился в Управление Росреестра, однако своим сообщением № 10/001/2014-295 от 12.04.2014 г. Росреестр отказал в государственной регистрации ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о регистрации права федеральной собственности на жилое помещение.

Полагая, что муниципальный район Княжпогостский является фактическим владельцем квартиры с 2000 года, иным способом установить юридический факт владения и пользования данным недвижимым имуществом как своим собственным не может, заявитель со ссылками на ч.2 ст.234, 12 ГК РФ и ст.218 АПК РФ обратился в суд с настоящим заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.

Пунктом 3 ст. 221 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

При обращении с заявлением заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы (п. 1 Информационного письма N 76 Президиума ВАС РФ от 17.02.2004 г.).

Заявителем в обоснование необходимости установления заявленного факта указано на необходимость регистрации права собственности на спорное здание.

В силу ст. 268 ГПК РФ или ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 г.).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 г. разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что спорная квартира в числе иных квартир была передана учреждением М-222 муниципальному району Княжпогостский в 2000 г.

Однако заявителем не представлены документы, подтверждающие то обстоятельство, что заявитель принял на свой баланс указанную квартиру, а также документы, подтверждающие добросовестное, открытое и непрерывное владение заявителем и его правопредшественниками данной квартирой с 2000 года.

Но даже и в том случае, если заявитель владел указанной квартирой с 2000 года, данный факт на дату вынесения решения суда первой инстанции применительно к положениям ст. 234 ГК РФ не порождает каких либо юридических последствий.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения заявления УМИЗиПР об установлении факта владения и пользования МР Княжпогостский имуществом – квартирой №111 в доме №30 по ул.Ленинградской в г.Емва как своим собственным с 2000 года не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, ____, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципальным имуществом, землями и природными ресурсами администрации муниципального района Княжпогостский оставить без удовлетворения.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья С.В. Маклакова