Гражданский кодекс часть 1

об обязании произвести перерасчет платы за не оказанные и не предоставленные жилищно-коммунальные услуги на сумму 9 580,98 руб., об обязании не совершать определенные действия,

при участии в судебном заседании:

представителей истца ФИО1 по доверенности от 10.06.2012 и ФИО2 по доверенности от 01.09.2012,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 25.07.2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алстар» (далее – ООО «Алстар», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Карла Маркса, 180/1» (далее – ТСЖ «Карла Маркса, 180/1», ответчик) об обязании произвести перерасчет платы за не оказанные и не предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 01.04.2012, обязать ответчика не включать в ежемесячные акты не оказанные и не предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги.

Заявлением от 21.11.2012 (л.д. 107-108, т.д. 2) истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования к ответчику и просил понудить (обязать) ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» произвести перерасчет платы путем корректировки выставленных актов за не оказанные и не предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 01.04.2012 (включительно), в том числе: за тепловую энергию на сумму 8 225, 44 руб., за холодное водоснабжение и водоотведение – на общую сумму 1 355,54 руб., обязать ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» не включать ООО «Алстар» в ежемесячные акты не оказанные и не предоставленные ему вышеуказанные жилищно-коммунальные услуги, начиная с даты вынесения судебного акта.

В расчете по холодному водоснабжению и водоотведению (л.д. 14, т.д. 1) истец указал данные по потреблению этих ресурсов, которые учтены им согласно приборам учета, и рассчитал размер переплаты за их потребление, которая по его расчетам составила 1 355,54 руб.

В обоснование своей позиции о наличии переплаты за потребленную тепловую энергию в сумме 8 225,44 руб. (корректировка за 2011 год) истец в письме от 19.03.2012 № 51 (л.д. 64, т.д. 1) указал, что корректировка по потребленной тепловой энергии за 2011 год произведена ответчиком расчетным путем в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307. Однако, ООО «Алстар» считает, что положения указанного постановления распространяются лишь на граждан, а к юридическим лицам положения этого постановления применены быть не могут, и следует рассчитывать потребленные ресурсы исходя их фактического потребления коммунальных услуг.

Исковые требования ООО «Алстар» основывает на положениях постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, положениях главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 39, 154, 156-158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск не признал, в отзыве (л.д. 128, т.д. 1) указал, что размер платы за коммунальные услуги для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома № 180/1 по ул. Карла Маркса г. Сыктывкара, одним из которых является ООО «Алстар», осуществлен на основании постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, все коммунальные услуги рассчитаны по показаниям приборов учета (отопление и холодное водоснабжение). В связи с тем, что помещение, принадлежащее ООО «Алстар», запитано от общедомовых инженерных коммуникаций, то все потребляемые ресурсы учитываются по общедомовым приборам учета. При таком способе потребления ресурсов юридические лица и физические лица становятся равными в своих обязанностях оплачивать общедомовое потребление в целом.

В контррасчете (л.д. 1, т.д. 2) ответчик подробно изложил порядок расчета размера платы за отопление за 2011 год для ООО «Алстар», указав, что на основании пункта 23 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 1 раз в год производится корректировка размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. В марте 2012 года истцу был сделан перерасчет корректировки за отопление на сумму «- 3 986,31 руб.», поскольку в корректировке за 2011 год не была учтена тепловая энергия, потребленная на нужды ГВС, что отражено в счете-фактуре от 31.03.2012 № 12, в итоге корректировка размера платы за отопление за 2011 год составила 4 239,13 руб.

В пояснениях к отзыву (л.д. 109-110, т.д. 2) ответчик указал, что для расчета размера платы за холодное водоснабжение ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» использовало формулу № 9, установленную постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (подпункт 1 пункта 3 Расчета размера платы за коммунальные услуги, приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам).

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, представитель ответчика - возражал против удовлетворения иска.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Между собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (офис № 3), площадью 132,70 кв.м, ООО «Алстар» (собственник) и ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» (исполнитель) 04.05.2007 был заключен договор на управление, содержание и обслуживание доли собственника в общем имуществе дома (с протоколом разногласий от 06.05.2007) (л.д. 9-12, т.д. 1).

Согласно пункту 1.1. договора собственник поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по управлению, содержанию и обслуживанию доли собственника в общем имуществе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, исполнитель обязуется обеспечить собственника коммунальными услугами посредством заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг.

Собственник принял на себя обязательства по своевременному приему и оплате оказанных исполнителем услуг в соответствии с условиями договора (пункт 3.1.3. договора).

Исполнитель обязался заключить договоры с соответствующими специализированными организациями по обеспечению функционирования и обслуживанию инженерных сетей дома, а также по обеспечению собственника коммунальными услугами (пункт 3.2.2. договора).

Согласно пункту 4.2. договора оплата жилищно-коммунальных услуг и расходов по управлению, содержанию и обслуживанию общего имущества дома должна производиться не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя.

Договор заключен на срок до 31.12.2007, и автоматически пролонгируется на каждый последующий год (пункт 7.1. договора).

Право собственности ООО «Алстар» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> (цокольный этаж – нежилые помещения III (помещения №№ 1-14 по плану БТИ)), площадью 132,70 кв.м, подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2007 серии 11АА № 477748 (л.д. 13, т.д. 1).

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» в период с 01.01.2011 по 01.04.2012 оказывало ООО «Алстар» коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, тепловой энергии и другие, что отражено в актах и расчетах:

1) акт от 31.01.2011 № 4 на сумму 6 285,18 руб. (л.д. 15, т.д. 1), расчет тепловой энергии за январь 2011 года на сумму 2 123,76 руб. (л.д. 16, т.д. 1),

2) акт от 28.02.2011 № 8 на сумму 8 484,41 руб. (л.д. 17, т.д. 1), расчет тепловой энергии за февраль 2011 года на сумму 3 187,35 руб. (л.д. 18, т.д. 1),

3) акт от 31.03.2011 № 12 на сумму 9 520,75 руб. (л.д. 19, т.д. 1), расчет тепловой энергии за март 2011 года на сумму 3 785,29 руб. (л.д. 20, т.д. 1),

4) акт от 30.04.2011 № 16 на сумму 7 306,30 руб. (л.д. 21, т.д. 1), расчет тепловой энергии за апрель 2011 года на сумму 1 669,73 руб. (л.д. 22, т.д. 1),

5) акт от 31.05.2011 № 20 на сумму 6 654,09 руб. (л.д. 23, т.д. 1), расчет тепловой энергии за май 2011 года на сумму 1 137,93 руб. (л.д. 24, т.д. 1),

6) акт от 30.06.2011 № 24 на сумму 5 775,53 руб. (л.д. 25, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за июнь 2011 года на сумму 304,73 руб. (л.д. 26, т.д. 1),

7) акт от 31.07.2011 № 28 на сумму 5 604,18 руб. (л.д. 27, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за июль 2011 года на сумму 281,59 руб. (л.д. 28, т.д. 1),

8) акт от 31.08.2011 № 33 на сумму 6 644,09 руб. (л.д. 29, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за август 2011 года на сумму 396,11 руб. (л.д. 30, т.д. 1),

9) акт от 30.09.2011 № 37 на сумму 5 957,48 руб. (л.д. 31, т.д. 1), расчет тепловой энергии за сентябрь 2011 года на сумму 363,68 руб. (л.д. 32, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за сентябрь 2011 года на сумму 306,23 руб. (л.д. 33, т.д. 1),

10) акт от 31.10.2011 № 44 на сумму 6 665,88 руб. (л.д. 34, т.д. 1), расчет тепловой энергии за октябрь 2011 года на сумму 1 229,42 руб. (л.д. 36, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за октябрь 2011 года на сумму 339,03 руб. (л.д. 35, т.д. 1),

11) акт от 30.11.2011 № 48 на сумму 6 776,07 руб. (л.д. 37, т.д. 1), расчет тепловой энергии за ноябрь 2011 года на сумму 1 972,80 руб. (л.д. 39, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за ноябрь 2011 года на сумму 197,82 руб. (л.д. 38, т.д. 1),

12) акт от 31.12.2011 № 52 на сумму 7 164,96 руб. (л.д. 40, т.д. 1), расчет тепловой энергии за декабрь 2011 года на сумму 1866,44 руб. (л.д. 41, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за декабрь 2011 года на сумму 258,25 руб. (л.д. 42, т.д. 1),

13) акт от 31.01.2012 № 4 на сумму 15 112,05 руб. (л.д. 50, т.д. 1), расчет корректировки по тепловой энергии за 2011 год (л.д. 51, т.д. 1), расчет тепловой энергии за январь 2012 года на сумму 2 504,59 руб. (л.д. 52, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за январь 2012 года на сумму 176,99 руб. (л.д. 53, т.д. 1),

14) акт от 29.02.2012 № 8 на сумму 8 632,82 руб. (л.д. 54, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за февраль 2012 года на сумму 294,69 руб. (л.д. 55, т.д. 1),

15) акт от 31.03.2012 № 12 на сумму 3 680,38 руб. (л.д. 56, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за март 2012 года на сумму 244,65 руб. (л.д. 55, т.д. 1),

16) акт от 30.04.2012 № 14 на сумму 7 503,22 руб. (л.д. 58, т.д. 1), расчет тепловой энергии за апрель 2012 года на сумму 1 805,82 руб. (л.д. 59, т.д. 1), расчет платы за потребленную холодную воду за апрель 2012 года на сумму 254,30 руб. (л.д. 60, т.д. 1).

При этом, истцом подписаны лишь акты за 2011 год.

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом № 180/1 по ул. Карла Маркса г. Сыктывкара оборудован индивидуальными приборами учета частично, что отражено в справке, предоставленной ответчиком 30.10.2012 в материалы дела (л.д. 13-17, т.д. 2).

Ответчик на основании пункта 23 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (по формуле № 10, указанной в подпункте 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам, установленным данным постановлением) произвел корректировку платы ООО «Алстар» за тепловую энергию за 2011 год (л.д. 51, т.д. 1), исходя из того, что в доме имеются помещения как оборудованные индивидуальными приборами учета, так и не оборудованные ими.

При расчете корректировки платы за отопление за 2011 год ответчиком учтено следующее:

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, который составил 1 028 593,18 руб.,

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, который составил 172 323,52 руб.,

- размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации, который составил 517 265,56 руб.,

- общая площадь дома – 5 469,11 кв.м,

- площадь нежилого помещения, принадлежащего ООО «Алстар» - 132,70 кв.м.

В обоснование указанной в расчете корректировки суммы 1 028 593,18 руб. ответчик представил в материалы дела справку-расчет (л.д. 30-31, т.д. 2), счета-фактуры, выставленные ему поставщиком тепловой энергии – ОАО «ТГК-9» в 2011 году, акты приема-передачи тепловой энергии и теплоносителя за 2011 год, подписанные между ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» и ОАО «ТГК-9» (л.д. 32-55, т.д. 2).

В результате корректировки ответчик произвел ООО «Алстар» доначисление платы за отопление за 2011 год на сумму 8 225,44 руб., уменьшив в дальнейшем эту сумму до 4 239,13 руб. («- 3 986,31 руб.») путем перерасчета в марте 2012 года, что отражено в счете-фактуре от 31.03.2012 № 12 (л.д. 2, т.д. 2). Обоснование перерасчета отражено в контррасчете по отоплению за 2011 год (л.д. 1, т.д. 2).

Расчет ежемесячной платы за потребленную холодную воду ООО «Алстар» производился ответчиком по формуле № 9, отраженной в подпункте 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам, установленным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307.

При ежемесячном расчете платы за потребленную холодную воду в 2011 году ответчиком учитывалось следующее:

- объем (количество) коммунального ресурса, фактически потребленный за расчетный период, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета в доме (куб. м),

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в жилых или нежилых помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м),

- суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг по соответствующим формулам, утвержденным вышеуказанным постановлением № 307 (куб. м),

- объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период в помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальным прибором учета (куб. м),

- тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, водоотведения - руб./куб. м).

Ежемесячные расчеты платы ООО «Алстар» за холодную воду за период с 01.01.2011 по 01.04.2012 вместе с актами представлены в материалы дела.

Ведомости расхода холодной воды по приборам учета собственников помещений представлены в материалы дела ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» 22.11.2012 (л.д. 61-94, т.д. 2).

Истец не оспаривал фактические данные учета ресурсов как по приборам индивидуального учета, так и по общедомовым приборам учета, отраженных ответчиком в расчетах платы за коммунальные ресурсы, а также стоимость поставленных ресурсов ресурсоснабжающими организациями.

По сведениям истца им оплачены услуги ответчика в предъявленных суммах, что подтверждается представленными в материалы дела копиями платежных поручений от 29.04.2011 № 294 на сумму 30 тыс.руб. (л.д. 43, т.д. 1), от 07.06.2011 № 443 на сумму 24 475,40 руб. (л.д. 44, т.д. 1), от 01.07.2011 № 541 на сумму 6 654,09 руб. (л.д. 45, т.д. 1), от 31.08.2011 № 724 (л.д. 46, т.д. 1), от 31.10.2011 № 965 на сумму 12 601,57 руб. (л.д. 47, т.д. 1), от 02.12.2011 № 55 (л.д. 48, т.д. 1), от 29.12.2011 № 159 на сумму 6 776,07 руб. (л.д. 49, т.д. 1), от 08.02.2012 № 88 на сумму 7 164,96 руб. (л.д. 62, т.д. 1), от 27.03.2012 № 208 на сумму 17 тыс.руб. (л.д. 63, т.д. 1).

Истец не согласился с расчетами ответчика по отоплению (в части корректировки за 2011 год) и холодному водоснабжению и водоотведению, что отразил в письмах к ответчику от 19.03.2012 № 51 (л.д. 64, т.д. 1), от 30.03.2012 № 68 (л.д. 65, т.д. 1), на которые получил отрицательные ответы ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» (л.д. 66-67, т.д. 1).

Истец полагает, что им произведена переплата за предоставленные ТСЖ «Карла Маркса, 180,1» коммунальные услуги, а именно, за отопление за 2011 год на сумму 8 225,44 руб. и за холодное водоснабжение и водоотведение – на сумму 1 355,54 руб., а также считает, что ответчик в дальнейшем будет включать в акты оказанных коммунальных услуг не предоставленные и не оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Данные доводы положены истцом в основу своих исковых требований.

Статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право заинтересованного лица на обращение в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно пункту 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с таким товариществом.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные статьей 154 данного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные частью 1 статьи 2 данного Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отношения собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникающие по поводу содержания этих помещений, внесения платы за коммунальные услуги прямо законом не урегулированы, в соответствии с частью 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В спорный период (01.01.2011-01.04.2012) действовали Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее – Правила).

Согласно пункту 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения № 2 к Правилам;

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к Правилам.

Анализ положений договора от 04.05.2007, заключенного между сторонами, позволяет сделать вывод о том, что стороны не определили порядок расчета за оказанные коммунальные услуги только лишь исходя из показаний индивидуальных приборов учета ООО «Алстар». В пункте 1.4. договора указано, что при выполнении принятых на себя обязательств стороны руководствуются действующим законодательством.

Доказательства того, что стороны согласовали иной порядок расчета платы за оказанные коммунальные услуги, отличный от положений, содержащихся в постановлении Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, в материалах дела отсутствуют.

Следовательно, ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» правомерно производило расчет платы ООО «Алстар» за коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение и водоотведение) на основании формул, определенных в приложении № 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

В соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статьям 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд предоставляются лицами, участвующими в деле.

В силу требований статьи 71 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, оценив доводы сторон, проверив произведенные ответчиком расчеты платы за оказанные истцу в период с 01.01.2011 по 01.04.2012 коммунальные услуги, арбитражный суд пришел к выводу о том, что доводы ООО «Алстар» являются ошибочными, а исковые требования - необоснованными.

Истец не представил надлежащих доказательств неправомерности произведенных ответчиком расчетов по оплате коммунальных услуг (за отопление и холодное водоснабжение), что свидетельствует об отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по перерасчету стоимости этих услуг за заявленный период и в заявленной сумме.

Исковые требования ООО «Алстар» об обязании ТСЖ «Карла Маркса, 180/1» не включать в ежемесячные акты не оказанные и не предоставленные ему жилищно-коммунальные услуги, начиная с даты вынесения судебного акта, то есть обязать на будущее не совершать неправомерные, по мнению истца, действия, которые ответчик еще не совершил (и неизвестно совершит ли), арбитражный суд признает неправомерными и противоречащими смыслу части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в судебном порядке возможно осуществить защиту нарушенного права.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Таким образом, предположения истца о возможном (в будущем) нарушении его прав ответчиком не могут быть признаны одним из законных способом защиты его прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенное, арбитражный суд считает, что в удовлетворении иска ООО «Алстар» следует отказать.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в арбитражный суд с иском уплачена государственная пошлина в общей сумме 8 000 руб.

Учитывая, что истцом были уточнены исковые требования к ответчику, и требования носили имущественный и неимущественный характер, то, исходя из положений статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, за рассмотрение заявленных исковых требований в окончательном виде подлежала уплате государственная пошлина в сумме 6 000 руб. (2 000 руб. – за рассмотрение требований имущественного характера, 4 000 руб. – за рассмотрение требований неимущественного характера).

На основании статьи 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить ООО «Алстар» из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Алстар» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 рублей. Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья О.В. Авферонова