Гражданский кодекс часть 1

Пинягина Татьяна Александровна обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с иском к ООО «Аллегро» о признании недействительной государственной регистрации права собственности за ООО «Рент-Центр» на имущество, расположенное по адресу г.Сыктывкар, ул.Морозова, 117. Определением суда от 11.03.10. по ходатайству истца к участию в деле привлечено ООО «Рент-Центр».

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Решением Арбитражного суда РК от 15 мая 2009 г. по делу А29-8117/2008 с общества «Аллегро» в пользу Пинягиной Т.А. взысканы 2150200 руб., составляющих стоимость доли уставного капитала общества «Аллегро». Указанным решением установлено, что 29.05.2006 г. Пинягина Т.А. подала заявление о выходе из состава участников общества и с момента получения обществом указанного заявления не являлась участником общества.

Согласно регистрационному удостоверению Сыктывкарского бюро технической инвентаризации общество «Аллегро» является собственником нежилых помещений общей площадью 228,7 кв.м по адресу г.Сыктывкар, ул.Морозова, 117.

14 апреля 2008 г. участники общества «Аллегро» на общем собрании приняли решение о внесении в качестве вклада в уставный капитал ООО «Рент-Центр» указанных выше нежилых помещений. 23 апреля 2008 г. по акту приема-передачи нежилые помещения площадью 214,5 кв.м были переданы от ООО «Аллегро» обществу «Рент-Центр».

Оценка стоимости помещений определена оценщиком в размере 9701000 руб.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 02.06.2008 г. сделана запись о государственной регистрации права собственности ООО «Рент-Центр» на нежилые помещения, расположенные по адресу Республика Коми, г.Сыктывкар, ул.Морозова, д.117 общей площадью 214,5 кв.м.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 04.06.08., основанием для регистрации права послужили кроме протокола собрания участников ООО «Аллегро» от 14.04.08., решения участника ООО «РентЦентр» №2 от 30.03.08. и акт приема-передачи имущества от 23.04.08.

В результате внесения вклада в виде недвижимого имущества обществом «Аллегро» в общество «Рент-Центр» участниками общества «Рент-Центр» стали ООО «Аллегро» и Амеличкин А.В., доля общества была распределена следующим образом – ООО «Аллегро» - 99,99%, Амеличкин А.В. – 0,01%. Соответствующие изменения состава участников общества были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Истец по делу считает, что общество «Аллегро» имущество не отчуждало, а лишь передало в качестве вклада в уставный капитал общества «Рент-Центр». Между тем основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с действующим законодательством. Решение общего собрания общества сделкой не является, в связи с чем регистрация права собственности и выдача свидетельства о праве обществу «РентЦентр» является не соответствующей закону.

Для рассмотрения настоящего спора судом была истребована копия регистрационного дела из УФРС по РК на спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.07.1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По правилам статьи 65 АПК РФ истец, оспаривая государственную регистрацию права на недвижимое имущество за другим лицом должно обосновать незаконность правоустанавливающих документов, на основании которых произведена государственная регистрации права собственности.

Между тем истцом не представлены доказательства нарушения порядка передачи имущества в качестве вклада в уставный капитал от общества «Аллегро» обществу «РентЦентр», не представлены и не раскрыты иные обоснования, свидетельствующие о нарушении норм законодательства при оформлении данной сделки.

В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многостронними (договоры) и односторонними.

Внесение имущества одного общества с ограниченной ответственностью в уставный капитал другого общества предусмотрено ст.19 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и оформляются следующими документами: решением собрания участников общества и актом приема-передачи имущества. Данные действия юридического лица направлены на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей юридического лица как передавшего имущества, так и юридического лица, получившего имущество в уставный капитал общества.

С учетом этого доводы истца о том, что нежилые помещения по ул.Морозова, 117 были переданы не по сделке, и основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество послужил только протокол собрания участников общества от 14.04.08. являются необоснованными. Указанные доводы истца опровергаются также оспариваемым свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.08., согласно которому основанием для регистрации права послужили кроме протокола собрания участников ООО «Аллегро» от 14.04.08., решения участника ООО «РентЦентр» №2 от 30.03.08. и акт приема-передачи имущества от 23.04.08.

Согласно статье 43 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» участник общества вправе оспорить решения, принятые обществом. Решением Арбитражного суда РК Пинягиной Т.А. присуждено право на взыскание действительной стоимости доли участника общества и она является кредитором ООО «Аллегро», однако данное обстоятельство не дает ей право на оспаривание действий общества, совершенных в 2007, 2008 годах, так как еще в 2006 г. она вышла из состава участников общества.

Доводы о том, что свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество ООО «Рент-Центр» выдано с нарушением императивных норм права истцом не приведено.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы по делу в связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. В иске отказать.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке (во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с направлением жалобы через Арбитражный суд Республики Коми).

Судья Арбитражного суда

Республики Коми С.В.Маклакова