Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Монтажстрой» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НОВИГАТОР» о взыскании 79260 руб. задолженности по договору субаренды №-59 от 01.12.2006 г.

Стороны о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления о вручении сторонам копий определения суда о назначении судебного заседания.

Согласно пункту 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 01.09.2009 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Эстер-Строй».

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.11.2009 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Щелгазмонтаж».

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

01 декабря 2006 года между ООО «Монтажстрой» (Арендодатель) и ООО «Щелгазмонтаж» (Арендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества – здания производственного назначения № 59 (далее по тексту – договор субаренды № 59).

Согласно пункту 1.1. договора субаренды № 59 Арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование часть здания: теплая стоянка для автотехники – 576 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.5. срок субаренды определен 12 месяцев (с 01 декабря 2006г. по 30 ноября 2007г.).

01 декабря 2007 года дополнительным соглашением № 55 к договору субаренды № 59 стороны установили срок действия договора до 01 ноября 2008 года).

Факт передачи субарендованного имущества в пользование подтверждается приемопередаточным актом от 01.12.2006г.

В связи с принятым решением ООО «Щелгазмонтаж» о приостановке производственной деятельности в регионе, ООО «Новигатор» принял решение перезаключить с ООО «Монтажстрой» договор субаренды помещений, который ранее был заключен с ООО «Щелгазмонтаж», для возобновления и продолжения производственной деятельности (письмо ООО «Новигатор» от 01.07.2008г. - л.д. 11). В указанном письме ООО «Новигатор» дал гарантию в погашении долга перед ООО «Монтажстрой» за ООО «Щелгазмонтаж» согласно акта сверки от 30.06.2008г. на сумму 366 975 руб. 10 коп. Кроме того, гарантийным письмом от 16 сентября 2008 года за исх. № 19 ООО «Новигатор» подтвердило свою гарантию по погашению задолженности перед истцом за ООО «Щелгазмонтаж» на сумму 366975 руб. 10 коп.

Поскольку истец принимал оплату суммы долга ООО «НОВИГАТОР» за ООО «Щелгазмонтаж» и просит взыскать оставшуюся сумму задолженности за арендную плату с ООО «НОВИГАТОР», суд расценивает как согласие кредитора на замену должника.

В силу части 1 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

01 июля 2008г. между ООО «Новигатор» (Арендатор) и ООО «Монтажстрой» (Арендодатель) заключен договор субаренды № 37, в соответствии с пунктом 1.1. договора субаренды № 37 Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование часть здания – теплая стоянка для автотехники – 288 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Согласно пункту 1.5. срок субаренды определен 11 месяцев (с 01 июля 2008г. по 01 июня 2009г.).

Факт передачи субарендованного имущества в пользование ООО «Новигатор» подтверждается приемопередаточным актом от 01.07.2008г.

Как указано истцом, оплата долга за ООО «Щелгазмонтаж» произведена ООО «Новигатор» частично в сумме 180 000 рублей, в связи с чем задолженность ООО «Щелгазмонтаж» составляет 186 975 руб. 10 коп.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На претензию истца от 05.12.2008 об оплате указанной задолженности, ответчик представил гарантийное письмо об уплате суммы долга.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Новигатор» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтажстрой» 79260 руб. арендной платы и 2877 руб. 80 коп. в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлине.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке (во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с направлением жалобы через Арбитражный суд Республики Коми).

Судья О.Г. Козлов

тне