Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН 1094401000858, ИНН 4401098304) к Муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН 1034408610411, ИНН 4401006568) о взыскании 134 712 руб. 24 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.06.2017 г., и

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» обратилось с иском о взыскании с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома 134 712 руб. 24 коп. взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.06.2017 года.

Ответчик факт нахождения в муниципальной собственности жилых домов, по отношению к которым истец является управляющей компанией, не отрицает. Судебные расходы на оплату услуг представителя считает завышенными.

Рассмотрев материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Муниципальное образование городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома является собственником помещений: м/р-н Юбилейный, д. 6, помещение № 36, 40 (до 25.12.2014) 43, 47, 72, 78, 80 (до 12.05.2016 г.); м/р-н Юбилейный, д. 7, помещение № 4, 19, 41, 46, 87 (до 15.10.2015), 90 (до 15.02.2016 г.); Подлипаева, д. 19 помещение № 29; проспект Текстильщиков, д. 9/18 помещение № 9/18, ул. профсоюзная, д. 15 А помещение 27 (до 20.11.2014 г.); ш. Некрасовское, д. 44 А, помещение 15 (до 29.06.2015 г.), Юных Пионеров, д. 3, помещение № 4 (до 12.05.2015 г.), 28, 29 (до 03.12.2014 г.), 37.,44 (до 12.02.2015 г.), 67, 74.

Управляющей компанией по отношению к многоквартирным домам является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» на основании решения собственников помещений в нем. М/р-н Юбилейный, д. 6, (с июня 2015 протокол общего собрания собственников от 26.05.2015 г.); м/р-н Юбилейный, д. 7, (с июня 2015 протокол общего собрания собственников от 21.05.2015 г.); Подлипаева, д. 19 (с июня 2015 протокол общего собрания собственников от 24.04.2015 г.); проспект Текстильщиков, д. 9/18 (с мая 2015 протокол общего собрания собственников от 10.04.2015 г.); ул. Профсоюзная, д. 15 А (с июня 2015 протокол общего собрания собственников от 08.04.2015 г.); ш. Некрасовское, д. 44 А, (с мая 2015 протокол общего собрания собственников от 11.04.2015 г.); Юных Пионеров, д. 3(с мая 2015 протокол общего собрания собственников от 14.04.2015 г.).

Общими собраниями собственников приняты решения об избрании в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта ООО Управляющая компания «Юбилейный 2007».

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26 декабря 2013 года № 575-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» размер установлен в размере на 2014 год - 6,0 рублей в месяц; на 2015 год - 6,34 рубля в месяц; на 2016 год - 6,71 рубля в месяц.

Согласно постановлению Администрации Костромской области от 26.12.2016 N 504-а "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2017 год - 7,14 рубля в месяц; на 2018 год - 7,57 рубля в месяц; на 2019 год - 7,95 рубля в месяц.

С 01 октября 2014 по 30 июня 2016 года ответчику начислена плата за коммунальные и жилищные услуги в размере 134 712 руб. 24 коп., в том числе м/р-н Юбилейный, д. 6 - 39 743 руб. 50 коп.; м/р-н Юбилейный, д. 7 - 35 992 руб. 87 коп.; Подлипаева, д. 19 – 10 712 руб. 32 коп.; проспект Текстильщиков, д. 9/18 – 9 052 руб. 16 коп.; ул. Профсоюзная, д. 15 А – 0 руб.; ш. Некрасовское, д. 44 А – 648 руб. 42 коп.; Юных Пионеров, д. 3 - 38 562 руб. 97 коп.. Оплата не осуществлена.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные как законом, так и договором, не исполнил, в связи с чем долг следует взыскать.

Истец также просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодека Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В части 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

В обоснование понесенных судебных издержек в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг № 146/п/17 от 01.08.2017, платежное поручение № 192 от 09.10.2017 на сумму 20 000 руб.

Исходя из представленных доказательств, учитывая характер спора, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в Костромской области стоимость оплаты юридических услуг, продолжительность рассмотрения и сложность дела, категорию спора, суд оснований считать понесенные расходы неразумными не усматривает.

Таким образом, иск является законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167- 171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Кострома (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 134 712 руб. 24 коп. взносов, а также 25 041 руб. 00 коп. судебных расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья С.Л. Панина