Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Сайгушевой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Чистяковой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, г. Макарьев, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>), к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Макарьев, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>), о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился (извещен),

от ответчика: не явился (извещен),

установил следующее:

Администрация городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, г. Макарьев, Костромская область, обратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Макарьев, Костромская область, о взыскании задолженности по арендной плате по договорам от 27.12.2012г. №1(1), №1(2), №1(3), №1(4), №1(5), №1(6), №1(7), №1(8), №1(9), №1(11), №1(12), №1(13), №1(14), №1(15) в размере 949 534 рубля 14 копеек, пени в размере 131 371 рубль 93 копейки.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, направил в суд ходатайство, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживает в полном объеме, направил в суд дополнительные доказательства.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, мотивированный отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассматривает спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно условиям договора № 1(1) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), заключенного на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 17 декабря 2012 года № 1(1) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик), Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование здание котельной, общей площадью 215,2 кв.м., № 2348, лит. А, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр.23-й, д.15а с оборудованием. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду здание котельной, общей площадью 215,2 кв.м., № 2348, лит. А, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр.23-й, д.15а с оборудованием.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 3 585 рублей 60 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

Согласно пункту 4.3 Договора сумма арендной платы, не внесенная в установленный Договором срок, считается недоимкой и взимается с пени, исчисленными в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области 25.02.2013г. за №44-44-05/002/2013-100.

В связи с недобросовестным исполнением Ответчиком принятых на себя обязательств образовалась задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 10.11.2015г. составляет 121 910 рублей 40 копеек.

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(2) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(2) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – здание котельной, общая площадь 184,2 кв.м., инв.№2349, лит.А, расположенное по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду здание котельной, площадью 184,2 кв.м., инв.№2349, лит. А, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 2 583 рубля 90 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(3) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(3) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – помещение котельной - подвал, номер помещения на поэтажном плане – 2, общая площадь 122,1 кв.м., инв.№2273, лит.А, расположенное по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду помещение котельной - подвал, номер помещения на поэтажном плане – 2, общая площадь 122,1 кв.м., инв.№2273, лит.А, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 1 056 рублей 32 копейки путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(4) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(4) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – здание котельной 21 квартала, общая площадь 567,6 кв.м., инв.№2363, лит. А, а, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр. 21-й, д.2. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду здание котельной 21 квартала, общая площадь 567,6 кв.м., инв.№2363, лит. А, а, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр. 21-й, д.2.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 5 466 рублей 95 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(5) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(5) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – здание котельной городской бани, общая площадь 321 кв.м., инв.№2343, лит. Б, б, расположенное по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду здание котельной городской бани, общая площадь 321 кв.м., инв.№2343, лит. Б, б, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 3 181 рубль 36 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(6) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(6) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – здание котельной 27 квартала, общая площадь 171,6 кв.м., инв.№2354, лит.А, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр. 27-й, д.1. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду здание котельной 27 квартала, общая площадь 171,6 кв.м., инв.№2354, лит.А, расположенное по адресу: Костромская область, г. Макарьев, мкр. 27-й, д.1.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 2 974 рубля 58 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(7) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(7) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – помещение №2, помещение №3 котельной, общая площадь 42,4 кв.м., лит. Б, расположенное по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду помещение №2, помещение №3 котельной, общая площадь 42,4 кв.м., лит. Б, расположенное по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 259 рублей 32 копейки путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(8) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(8) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – тепловую сеть 12 квартала, протяженность 172м (согласно технического паспорта от 14.04.2010г.), находящуюся по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду тепловую сеть 12 квартала, протяженность 172м (согласно технического паспорта от 14.04.2010г.), находящуюся по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 415 рублей 17 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

Кроме того, на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(9) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(9) о передаче в аренду недвижимого муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – тепловую сеть ул. Ветлужской протяженностью 246,5м, (согласно технического паспорта от 14.04.2010г.), находящуюся по адресу: <...>. Одновременно с передачей прав по владению и пользованию имуществом Арендатору передаются Арендодателем права на использование той частью земельного участка, которая занята этим муниципальным имуществом и необходима для его функционального использования (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду тепловую сеть ул. Ветлужской протяженностью 246,5м, (согласно технического паспорта от 14.04.2010г.), находящуюся по адресу: <...>.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 202 рубля 75 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(11) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(11) о передаче в аренду муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – движимое имущество в конторе, находящееся по адресу: <...>, стоимость – 164 766-61 (Шкаф книжный, Шкаф металлический, Сейф, Шкаф полиован. 2-хст, Стол 2-х тумб, тумбочки, Стол раздвижной, Шкаф плат, Кассовый аппарат-2 шт., Принтер МЛ-1615 самсунг, Процессор ASYS, Монитор Fllatron 775 ftlg, Принтер EPSON, Сканер А4MUSTEKBearPaw 2400 Ck, Ксерокс CanonFc 108, Системный блок ASUS, Монитор FALCONEYE, Процессор LabelFlash, Системный блок, Факс PanasonikKx-Fc 258, Монитор Aker, Системный блок, Принтер SamsungML-2015-2 шт., Монитор BenaT902 HAD) (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду указанное в Договоре движимое имущество.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 1 533 рубля 05 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(12) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор №1(12) о передаче в аренду муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – трактор ЮМЗ-6, год выпуска 1986, номер двигателя 155092, номер рамы 491378, цвет желто-зеленый, регистрационный знак 44 КТ № 0457 (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Согласно акту приема-передачи муниципального имущества от 27.12.2012г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в текущую аренду указанное в Договоре имущество.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 993 рубля 22 копейки путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(13) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор № 1(13) о передаче в аренду муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – прицеп, год выпуска 1991, номер двигателя 149125, цвет синий, регистрационный знак 44 КТ № 0458, находящийся по адресу: <...>, балансовая стоимость 121 035 рублей (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 667 рублей 63 копейки путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

На основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор № 1(14) о передаче в аренду муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – погрузчик ТО-30, год выпуска 1990, номер двигателя 3030185, номер рамы 7398, цвет оранжевый, регистрационный знак 44 КТ №9421, находящийся по адресу: <...> (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 2 749 рублей 15 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

Кроме того, на основании Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе от 27 декабря 2012 года № 1(15) между Администрацией городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области (Арендодатель, Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» (Арендатор, Ответчик) заключен договор № 1(15) о передаче в аренду муниципального имущества городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области от 27 декабря 2012 года (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование – автомашина УАЗ-315122, год выпуска 2002, номер двигателя ЗМС 40210L20061340, номер шасси 315100201307404, номер кузова 31510020023876, цвет бел.ночь, регистрационный знак <***> серия ТВ № 163272, находящаяся по адресу: <...>, балансовая стоимость 103 332 рубля 92 копейки (пункт 1.1 Договора).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора срок действия Договора установлен с 27.12.2012г. по 27.12.2017г.

Ответчик, в свою очередь, обязался независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество ежемесячно до десятого числа месяца, следуемого за оплачиваемым месяцем, выплачивать арендную плату в общей сумме 2 258 рублей 47 копеек путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре. Датой оплаты считается дата зачисления средств на соответствующий расчетный счет (пункт 3.1 Договора).

Общий размер задолженности по Договорам от 27.12.2012г. №1(1), №1(2), №1(3), №1(4), №1(5), №1(6), №1(7), №1(8), №1(9), №1(11), №1(12), №1(13), №1(14), №1(15) за период с 10.02.2013г. по 10.11.2015г. составляет 949 534 рубля 14 копеек.

В соответствии с условиями указанных Договоров и в связи с неисполнением Ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы в установленный Договорами срок Истец начислил пени, сумма которых по состоянию на 10.11.2015г. составляет 131 371 рубль 93 копейки.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 949 534 рубля 14 копеек задолженности по арендной плате, 131 371 рубль 93 копейки пени.

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец просит взыскать с ответчика 949 534 рубля 14 копеек задолженности по арендной плате по Договорам от 27.12.2012г. №1(1), №1(2), №1(3), №1(4), №1(5), №1(6), №1(7), №1(8), №1(9), №1(11), №1(12), №1(13), №1(14), №1(15).

Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтвержден материалами дела. Возражений, в том числе по расчету задолженности, ответчиком не заявлено. До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства оплаты задолженности ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах требования Истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим выполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, на основании пункта 4.3 Договоров от 27.12.2012г. №1(1), №1(2), №1(3), №1(4), №1(5), №1(6), №1(7), №1(8), №1(9), №1(11), №1(12), №1(13), №1(14), №1(15) истец начислил и предъявил ко взысканию пени (неустойку) за просрочку платежа из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от суммы недоимки за каждый день просрочки за период с 10.02.2013г. по 10.11.2015г. в сумме 131 371 рубль 93 копейки.

Расчет неустойки судом проверен, соответствует закону и условиям договора, контррасчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании неустойки в заявленном размере 131 371 рубль 93 копейки.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Макарьев, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>), в пользу Администрации городского поселения город Макарьев Макарьевского муниципального района Костромской области, г. Макарьев, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>), задолженность по арендной плате в размере 949 534 рубля 14 копеек, пени в размере 131 371 рубль 93 копейки, всего – 1 080 906 рублей 07 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс», г. Макарьев, Костромская область (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 23 809 рублей государственной пошлины.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Л.В. Сайгушева