Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета Ивановской области по лесному хозяйству, г. Иваново (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дымница», Костромская область, Кадыйский район, п. Новый Берёзовец (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 10.05.2006 в сумме 242116 руб. 25 коп.

лицо, ведущее протокол до и после перерыва: секретарь судебного заседания Рагимова Ф.Ф.

при участии: до и после перерыва стороны не явились (уведомлены надлежаще),

установил:

Комитет Ивановской области по лесному хозяйству, г. Иваново (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Комитет) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дымница», Костромская область, Кадыйский район, п. Новый Берёзовец (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 10.05.2006 (в новой редакции от 24.09.2007) в сумме 242116 руб. 25 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в сумме 148212 руб. 07 коп. в федеральный бюджет, 89254 руб. в областной бюджет, пени в размере 4650 руб. 18 коп., в том числе 2768 руб. 46 коп. в федеральный бюджет, 1881 руб. 72 коп. в областной бюджет.

Лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

От истца представлено заявление о рассмотрение дела без участия представителя, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

После перерыва, объявленного 14.03.2017 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание продолжено 21.03.2017.

Лица, участвующие в деле явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между ФГУ «Кинешемский лесхоз» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дымница» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 2 от 10.05.2006.

Во исполнение статьи 4 ФЗ от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на основании заявления ООО «Дымница» от 20.03.2007 между Комитетом Ивановской области по лесному хозяйству (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Дымница» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 20.03.2007 в новой редакции, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор обязуется принять лесной участок для заготовки древесины, общей площадью 31400000 кв.м., границы арендуемого лесного участка определены на кадастровом плане земельного участка от 22.08.2007 № 07/07-1496, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, имеет административное расположение: Ивановская область, Кинешемский муниципальный район, Ласкарихинское сельское поселение, территориальное расположение: ФГУ Кинешемский лесхоз, Красногорское лесничество. Кварталы 1-23,28-30, согласно схеме, указанной в приложении 1 договора.

Лесной участок передан ответчику по акту приема – передачи от 10.05.2006.

Срок действия договора заключен на 10 лет с момента подписания договора в прежней редакции от 10.05.2006 и заканчивается 09.05.2016 (п. 9.1. договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке, номер регистрационной записи: 37-3705/178/2007-41 от 14.11.2007.

Согласно пункту 1.5 договора арендатор осуществляет лесопользование в следующих объемах: заготовка древесины по рубкам главного пользования 9,8 тыс. куб.м в год, в том числе по хвойному хозяйству 1,7 тыс. куб.м. По пункту 4.2.20 договора обязанностью арендатора является полностью осваивать установленный ежегодный объем лесопользования.

Пунктом 2.2 определен порядок определения арендодателем арендной платы с подлежащими применению повышающими коэффициентами. Годовая арендная плата подлежит изменению с учетом увеличения повышающих коэффициентов к ставкам платы за древесину.

В соответствии с пунктом 2.3 договора арендные платежи перечисляются Арендатором в соответствии с приложением № 5 путем перечисления сумм в доходы соответствующих бюджетов, с дальнейшим предоставлением Арендодателю в месячный срок после произведенного платежа подтверждающих документов об оплате.

Согласно п. 2.5 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2.6 договора в случае увеличения размера арендной платы Арендатор обязуется доплатить разницу за весь период аренды с момента введения в действие указанных ставок. В случае уменьшения размера арендной платы Арендатор уплачивает арендную плату в соответствии с настоящим договором.

18.11.2014 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от 24.09.2007, согласно которому пункт 2.1 договора изложен в следующей редакции: «2.1. арендная плата по настоящему договору составляет 640642 руб. 79 коп. в год.»(дополнительное соглашение зарегистрировано 02.02.2015).

Письмом от 08.02.2016 № 297-034/08-05 «Об индексации арендной платы в 2016 году» уточнены сумма арендной платы и сроки ее внесения. В год она составила 668558 руб. 32 коп. За первый квартал 2016 года установлена арендная плата в размере 166226 руб. 25 коп. (в том числе 62477 руб. 80 коп. – в областной бюджет, 103748 руб. 48 коп. – в федеральный бюджет), за второй квартал в размере 166226 руб. 25 коп. (в том числе 62477 руб. 80 коп. – в областной бюджет, 103748 руб. 48 коп. – в федеральный бюджет).

В соответствии с приложением № 5 к договору аренды, арендная плата вносится ежеквартально определенными суммами в областной и федеральный бюджеты.

В соответствии с пунктом 9.2. договора окончание срока действия договора не освобождает стороны от возникших обязательств по его исполнению, а также ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение его положений.

Срок действия договора истек 09.05.2016, в настоящее время лесной участок передан арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для использования в целях заготовки древесины, от 10.05.2016.

По данным истца задолженность по арендной плате ответчика за первый квартал 2016 года в общей сумме составляет 166226 руб. 25 коп., в том числе, в федеральный бюджет – 103748 руб. 45 коп., в областной бюджет – 62477 руб. 80 коп., за период с 01.04.2016 по 09.05.2016 (по дату возращения лесного участка по акту) в общей сумме 71239 руб. 82 коп., в том числе, в федеральный бюджет – 44463 руб. 62 коп., в областной бюджет – 26776 руб. 2 коп., которую он до настоящего времени не оплатил.

Согласно пункту 5.2 договора, за несвоевременную уплату арендой платы с Арендатора взыскиваются пени из расчета 1/300 действующих процентных ставок рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

На основании пункта 5.2 договора ответчику начислены пени за 4 квартал 2014 года в сумме 214 руб. 52 коп. в областной бюджет, за 1 квартал 2015 года в сумме 549 руб. 79 коп. в федеральный бюджет, 331 руб. 10 коп. в областной бюджет, за 4 квартал 2015 года в сумме 733 руб. 72 коп. в федеральный бюджет,, 441 руб. 86 коп. в областной бюджет, за 1 квартал 2016 года в сумме 1484 руб. 95 коп. в федеральный бюджет, 894 руб. 24 коп. в областной бюджет.

17.08.2016 за № 2152-034/05-17 истцом в адрес ответчика направлялась претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени в течение 10 календарных дней с момента получения указанной претензии (получена ответчиком 25.08.2016).

До настоящего времени обязательство по уплате задолженности по арендной плате в общей сумме 237466 руб. 07 коп., в том числе 148212 руб. 07 коп. - в федеральный бюджет, 89254 руб. - в областной бюджет, пени в общей сумме 4650 руб. 18 коп., в том числе: 2768 руб. 46 коп. - в федеральный бюджет, 1881 руб. 72 коп. - в областной бюджет ответчиком не исполнено, в связи с чем, Комитет обратился в арбитражный суд с заявлением о взыскании задолженности и пени.

Суд, оценив материалы дела, признает требования заявителя подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 1 и 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 и пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Согласно части 2 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Материалами дела подтверждено, что у ответчика за период с 01.01.2016 по 09.05.2016 имеется задолженность по арендной плате в общей сумме 237466 руб. 07 коп., в том числе 148212 руб. 07 коп. - в федеральный бюджет, 89254 руб. - в областной бюджет. Подробный расчет арендной платы и задолженности по арендной плате по договору представлен истцом в материалы дела.

В соответствии с положениями статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, при этом каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1 статьи 70Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил факт использования спорного участка в заявленный период и не опроверг по существу наличие задолженности по арендной плате.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом за период с 01.01.2016 по 09.05.2016, исходя из условий заключенного между сторонами договора, и принимается судом.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в сумме 237466 руб. 07 коп., в том числе 148212 руб. 07 коп. - в федеральный бюджет, 89254 руб. - в бюджет Ивановской области подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы подтвержден материалами дела. Истцом на основании пункта 5.2. Договора аренды начислены пени в общей сумме 4650 руб. 18 коп., в том числе: 2768 руб. 46 коп. - в федеральный бюджет, 1881 руб. 72 коп. - в областной бюджет за периоды: 4 квартал 2014 года, 1 квартал 2015 года, 4 квартал 2015 года, 1 квартал 2016 года. Пени начислены до 09.05.2016.

Расчет пени на общую сумму 4650 руб. 18 коп. соответствует условиям договора. Расчет и размер пени ответчик не оспаривает.

Взимание неустойки за просрочку платежа предусмотрено условиями договора и соответствует требованиям статьи 330 Российской Федерации, расчет принимается судом.

При таких обстоятельствах требование о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, в силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дымница», Костромская область, Кадыйский район, п. Новый Берёзовец (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета: 148212 руб. 07 коп. задолженности по арендной плате, 2768 руб. 46 коп. пени; в доход бюджета Ивановской области 89254 руб. задолженности по арендной плате, 1881 руб. 72 коп. пени, всего 242116 руб. 25 коп. (взыскатель Комитет Ивановской области по лесному хозяйству, г. Иваново (ИНН <***>, ОГРН <***>).

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дымница», Костромская область, Кадыйский район, п. Новый Берёзовец (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 7842 руб. государственной пошлины.

4. Исполнительные листы выдать по вступлении решения суда в законную силу.

5. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Т.В. Сергушова