Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Метельковой Еленой Владимировной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 362 168 руб. 38 коп. долга,

при участии представителей :

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.01.2021),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 11.01.2021),

установил:

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2» (далее – компания, истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – управление, ответчик) о взыскании 362 168 руб. 38 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении заявленных требований - просил взыскать с ответчика 287 331 руб. 09 коп. задолженности, в том числе по адресам:

- г. Кострома, мкр-н Давыдовский-2, д. 1, кв. 146 (лицевой счет <***>) за период январь 2016 года - май 2018 года на сумму 39 006 руб. 65 коп.;

- <...>, комн. 8 (лицевой счет <***>) за период август 2019 года - июнь 2020 года на сумму 6 105 руб. 51 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период август 2019 года - июнь 2020 года на сумму 24 896 руб. 33 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период февраль 2019 года - июнь 2020 года на сумму 5 456 руб. 45 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период с 16.10.2017- ноябрь 2019 года на сумму 38 375 руб. 97 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - 21.01.2020 на сумму 3 367 руб. 38 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2018 года - ноябрь 2019 года на сумму 13 656 руб. 36 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период с 01.12.2019 - 29.12.2019 на сумму 1 280 руб. 52 коп.;

- <...>, комн.5 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 11 767 руб. 59 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период ноябрь 2019 года - 29.12.2019 на сумму 2 023 руб. 70 коп.;

- г. Кострома, мкр-н Юбилейный, д. 26, кв. 73 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 3 952 руб. 07 коп.;

- <...>, комн. 1 (лицевой счет <***>) за период сентябрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 19 041 руб. 28 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 8 742 руб. 19 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период октябрь 2019 года - ноябрь 2019 года на сумму 3 223 руб. 68 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период сентябрь 2018 года - июнь 2020 года на сумму 34 472 руб. 28 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 5 643руб. 20 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период октябрь 2019 года - ноябрь 2019 года на сумму 2 186 руб. 74 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 7 886 руб. 61 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период октябрь 2019 года - ноябрь 2019 года на сумму 3 223 руб. 26 коп.;

- <...>, комн. 1 (лицевой счет <***>) за период сентябрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 26 364 руб. 27 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 6 139 руб. 20 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период октябрь 2019 года - ноябрь 2019 года на сумму 7 993 руб. 20 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 20 627 руб. 61 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период октябрь 2019 года - ноябрь 2019 года на сумму 4 624 руб. 64 коп.;

- <...> (лицевой счет <***>) за период декабрь 2019 года - июнь 2020 года на сумму 11 934 руб. 55 коп.

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом к производству.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное образование в спорный период являлось собственником квартир, в многоквартирных домах расположенных в городе Костроме по следующим адресам:

г. Кострома, мкр-н Давыдовский-2, д. 1, кв. 146 (лицевой счет <***>);

<...>, комн. 8 (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>);

<...>, комн.5 (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>);

г. Кострома, мкр-н Юбилейный, д. 26, кв. 73 (лицевой счет <***>);

<...>, комн. 1 (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>);

<...>, комн. 1 (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>);

<...> (лицевой счет <***>); (лицевой счет <***>).

Судом установлено и управлением не оспаривается, что в спорный период указанные квартиры (жилые помещения) не были заселены.

Компания осуществляет теплоснабжение указанных многоквартирных домов и в силу агентских договоров, заключенных с управляющими организациями, в управлении которых находятся дома, осуществляет юридические и иные действия по начислению, получению и взысканию денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Собственниками жилых домов по адресам: <...> быт, д. 6; мкр-н Юбилейный, <...> приняты решения о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник указанных квартир ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчика составила 287 331 руб. 09 коп.

30.07.2018 компания направила ответчику претензию, в которой потребовала погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспариваются.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление был заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности за период с января 2016 года по сентябрь 2017 года.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из названной нормы следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

На основании части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

С учетом положений пункта 2 статьи 200 ГК РФ, а также части 1 статьи 155 ЖК РФ начало течения срока исковой давности по коммунальным платежам следует исчислять с 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано компанией в арбитражный суд 10.09.2020, следовательно, срок исковой давности с учетом приостановления течения срока на тридцать календарных дней в связи с разрешением спора в досудебном порядке, по требованиям за период с января 2016 года по июнь 2017 года, истек.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Кострома, мкр-н. Давыдовский-2, д. 1, кв. 146 (лицевой счет <***>) в размере 24 660 руб. 15 коп, подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов ответчиком не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая отсутствие доказательств оплаты, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 262 670 руб. 94 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из цены иска, поддерживаемого истцом на момент принятия решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН <***>, ОГРН <***>)262 670 руб. 94 коп. задолженности, а также 7 996 руб. 29 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 1 806 рублей государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 38045 от 29.09.2020.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение двух месяцев, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н. ФИО3