Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Костромской области Хубеев Александр Фаатович, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального предприятия Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя, г. Буй, Костромская область к Администрации городского округа город Буй, г. Буй, Костромская область о признании права хозяйственного ведения на здание котельной школы №9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области; Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области; Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области; Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй,

лицо, ведущее протокол: помощник судьи Романова Е.А.,

при участии:

от истца: ФИО1 – по дов. от 03.05.2012,

от ответчика: не явился,

от третьих лиц: не явились,

установил:

Муниципальное предприятие Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя, г. Буй, Костромская областьобратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Буй, г. Буй, Костромская область о признании права хозяйственного ведения на здание котельной школы № 9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области; Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области; Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области; Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в суд не обеспечил; направил отзыв, с исковыми требованиями согласен; просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области явку полномочного представителя в суд не обеспечило, представил отзыв, указав, что в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует здание котельной школы № 9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10; вопрос об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда, имущественных притязаний в отношении объекта недвижимости не имеет; просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Костромской области явку полномочного представителя в суд не обеспечило, направило отзыв, указав, что в реестре федерального имущества объектов учета указанный объект недвижимого имущества не учтен; имущественных притязаний на предмет спора не имеет; просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области явку полномочного представителя в суд не обеспечило, письменные пояснения относительно предмета спора не представило.

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй явку полномочного представителя в суд не обеспечило, направило отзыв, возражений против исковых требований не имеет; просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей ответчика, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Костромской области от 27.02.2010 по делу № А31-5880/2009 МП УК «Жилкомсервис» г. Буя признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим было выявлено, что на балансе предприятия числится, в том числе, следующий объект недвижимого имущества: здание котельной школы №9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10.

Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Буй № 712 от 24.06.2010 следует, что здание котельной школы №9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10, общей площадью 64,8 кв.м. находится в муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Областного совета народных депутатов № 124 от 16.07.1992.

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй № 689 от 16.06.2011, здание котельной школы №9, указанное в Перечне государственных предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность Буйского городского Совета народных депутатов входит в состав передаваемой школы № 9, по адресу: <...>.

Здание котельной школы № 9 передавалось в муниципальную собственность до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

В силу приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации, краев и областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» спорный объект недвижимости также отнесен к муниципальной собственности.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй № 86 от 01.09.1995 «О заключении договора по закреплению за МУП «Тепловые сети» имущества на праве хозяйственного ведения» было предписано заключить соответствующий договор с МУП «Тепловые сети», приложен Перечень имущества на 01.07.1995, в составе которого, была указана котельная школы № 9.

Согласно списку основных средств МУП «Тепловые сети» после переоценки на 01.01.1996 котельная школы № 9 (здание и котлы) указана в составе имущества МУП «Тепловые сети».

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Буй № 21 от 19.03.2006 МУП «Тепловые сети» было реорганизовано в форме присоединения к МП ЖКХ г. Буя с 01.03.1996.

Все права и обязанности МУП «Тепловые сети», в том числе и права на имущество, перешли к МП ЖКХ г. Буя.

Подтверждением нахождения котельной школы № 9 на праве хозяйственного ведения МП ЖКХ г. Буя является договор о закреплении за МП ЖКХ г. Буя муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от 04.09.2003, в приложении к которому указан спорный объект.

На основании Постановления Администрации г. Буя Костромской области № 435 от 30.05.2005 МП ЖКХ г. Буя было реорганизовано в форме выделения из его состава юридических лиц: МП АТП г. Буя, МП «Жилкомсервис» г. Буя, МП «Буйторг».

МП «Жилкомсервис» г. Буя на основании Постановления Главы городского округа город Буй «О реорганизации МП «Жилкомсервис» г. Буя от 25.04.2006 № 1 было реорганизовано путем выделения его из состава юридического лица муниципального предприятия Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя.

При этом спорный объект, здание котельной школы № 9, было передано МП УК «Жилкомсервис» г. Буя, что подтверждается Распоряжением Комитета по управлению муниципальными имуществом городского округа город Буй «О закреплении за МП УК «Жилкомсервис» г. Буя муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» № 181 от 24.07.2006, в соответствии с которым, за МП УК «Жилкомсервис» г. Буя на праве хозяйственного ведения было закреплено муниципальное имущество, где также указано здание котельной школы № 9.

На основании Распоряжения Комитета по управлению муниципальными имуществом городского округа город Буй «О закреплении за МП УК «Жилкомсервис» г. Буя муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» № 181 от 24.07.2006 между МП УК «Жилкомсервис» г. Буя и Комитетом по управлению муниципальными имуществом городского округа город Буй заключен договор «О закреплении за муниципальным предприятием управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя муниципального имущества на праве хозяйственного ведения» от 24.07.2006.

По акту приема-передачи от 24.07.2006 было передано муниципальное имущество, в том числе, здание котельной школы № 9.

Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец просит признать право хозяйственного ведения на вышеуказанный объект недвижимости.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации вещными правами наряду с правом собственности являются: право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

В силу статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Право собственности на движимое имущество, закрепленное за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества.

Согласно статье 11 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" имущество унитарного предприятия формируется за счет имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления собственником этого имущества. Право на имущество, закрепляемое за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, возникает с момента передачи такого имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или не установлено решением собственника.

В силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с 31.01.1998).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено, что в силу абзаца пятого пункта статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

В случае реорганизации юридического лица право хозяйственного ведения на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

МП УК «Жилкомсервис» г. Буя является правопреемником прав и обязанностей МП «Жилкомсервис» г. Буя, которое, в свою очередь, является правопреемником МП ЖКХ г. Буя.

Истец в отношении спорного имущества является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя.

Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства.

В реестры федеральной, государственной собственности Костромской области, муниципальной собственности спорный объект не включен.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве хозяйственного ведения на указанный объект, не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права хозяйственного ведения подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в настоящем случае ответчик не совершал действий, прямым следствием которых явилось бы обращение истца в суд, суд относит расходы по уплате государственной пошлине на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право хозяйственного ведения Муниципального предприятия Управляющая компания «Жилкомсервис» г. Буя, г. Буй, Костромская область на здание котельной школы №9, расположенной по адресу: <...> на расстоянии 43,0 м по направлению на север от д.10.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия через арбитражный суд Костромской области.

Судья А.Ф. Хубеев