Гражданский кодекс часть 1

к Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Костромской области в лице департамента имущественных и земельных отношений Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) и

муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице управления имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Костромской центр специализированных видов медицинской помощи» (ИНН <***>, ОГРН <***>), муниципальное общеобразовательное учреждение гимназия № 1 города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Костромской государственный университет» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Иванова А.С.

При участии в заседании:

от истца: ФИО1 (доверенность от 29.12.2017);

от ответчиков -от Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях: ФИО2 (доверенность от 13.12.2017 № 390);

от третьих лиц - от федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Костромской государственный университет» (ИНН <***>, ОГРН <***>): ФИО3 (доверенность от 11.08.2017); от областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Костромской центр специализированных видов медицинской помощи»: ФИО4 (доверенность от 27.11.2017).

Суд установил следующее.

Акционерное общество «Газпром газораспределение Кострома» (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Костромской области с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации города Костромы (далее – управление) о признании права собственности на подземный газопровод по ул. Лагерная (ул. Дальняя, д. 1А) к котельной в г. Костроме, протяженностью 300 м (спорный объект).

Требования истца основаны на положениях статей 12 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец более 40 лет открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным, владел и пользовался спорным объектом в своей хозяйственной деятельности, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, а также предпринимал меры по обеспечению сохранности недвижимости.

Определениями суда от 07.06.2017 (с учетом определения о процессуальном правопреемстве от 02.08.2017) и от 26.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее – территориальное управление Росимущества), департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (далее – департамент), областное государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Костромской центр специализированных видов медицинской помощи» (далее – медицинский центр), муниципальное общеобразовательное учреждение гимназия № 1 города Костромы (далее – гимназия) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Костромской государственный университет» (далее – университет).

Определением суда от 30.11.2017 по ходатайству истца к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Российская Федерация в лице территориального управления Росимущества), Костромская область в лице департамента и муниципальное образование городской округ город Кострома в лице управления.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Росимущества поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве на иск, указав на отсутствие притязании на спорный объект, а также позицию университета.

Департамент и управление явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены. До принятия судебного акта по делу представили отзывы на иск, в которых также указали на отсутствие притязании на спорный объект.

Представители университета и медицинского центра поддержали доводы, изложенные в отзывах, указав, что не возражают против удовлетворения иска при условии последующего установления сервитута на земельный участок.

Гимназия явку представителя в судебное заседание не обеспечила, извещена.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Спорный объект введен в эксплуатацию, что подтверждается актом о готовности газопровода к эксплуатации от 07.12.1967 (л.д. 10-12).

Заказчиком строительства выступила организация «Костромские курсы ИТР». Строительство спорного объекта осуществлено силами Костромского ССМУ Росгазстрой.

По окончании строительства газопровод передан в эксплуатацию Управлению по эксплуатации газового хозяйства «Костромаоблгаз».

Согласно исторической справке от 15.07.2015, представленной истцом (л.д. 14), Управление по эксплуатации газового хозяйства «Костромаоблгаз» в соответствии с приказом от 23.05.1989 преобразовано в Производственное объединение по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Костромаоблгаз».

30.07.1993 производственное объединение «Костромаоблгаз» преобразовано в государственное предприятие «Костромаоблгаз».

Государственное предприятие «Костромаоблгаз» на основании распоряжения областного комитета по управлению государственным имуществом администрации Костромской области от 17.01.1994 № 11 преобразовано в акционерное общество «Газтранссервис».

29.06.1998 в связи с приведением учредительных документов акционерных обществ в соответствие с нормами Федерального закона «Об акционерных обществах» и согласно протоколу общего собрания акционеров от 04.06.1998 зарегистрирован общества с новым наименованием истца - открытое акционерное общество «Газтрассервис».

В соответствии с решением общего собрания ОАО «Газтранссервис» от 20.05.2002 открытое акционерное общество «Газтрассервис» переименовано в открытое акционерное общество «Костромаоблгаз».

04.10.2013 открытое акционерное общество «Костромаоблгаз» переименовано в открытое акционерное общество «Газпром газораспределение Кострома».

29.06.2015 открытое акционерное общество «Газпром газораспределение Кострома» переименовано в акционерное общество «Газпром газораспределение Кострома».

Таким образом, истец является правопреемником прав и обязанностей производственного объединения «Костромаоблгаз».

С момента ввода в эксплуатацию спорного объекта (с 1967 года) общество несет бремя содержания вышеуказанного имущества, производит профилактическое обслуживание, диагностику и ремонт газопровода.

Согласно справке заместителя главного бухгалтера общества от 28.08.2017 спорный объект на балансе истца не числится.

В период эксплуатации и до настоящего времени обществу не поступало сведений о притязаниях на газопровод третьих лиц. Сведения о правопреемнике заказчика строительства получить не представилось возможным.

В целях получения информации о нахождении указанного объекта недвижимости в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности истец обращался в территориальное управление Росимущества, департамент и администрацию города Костромы.

Согласно полученным ответам в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности спорный объект не числится (л.д. 15-22).

Отсутствие зарегистрированных прав, правопритязаний, заявленных в судебном порядке прав требования и арестов подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

16.08.2016 обществом с ограниченной ответственностью «Геоизыскания» по заказу истца подготовлен технический паспорт на спорный объект, согласно которому протяженность трубопровода составила 299,6 м (л.д. 34-41).

22.11.2016 сведения о спорном объекте внесенным в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.09.2016 № 4400/201/16-183419 (л.д.42-44).

Как следует из кадастрового паспорта, спорный объект (наименование: подземный газопровод к котельной по ул. Лагерной (ул. Дальняя д. 1а)) расположен по адресу: <...>, к котельной. Имеет назначение: 7.7. сооружения трубопроводного транспорта и протяженность: 300 м. В результате выполнения кадастровых работ выявлено, что сооружение состоит из подземного газопровода низкого и среднего давления протяженностью 299,6 м. Несоответствие наименования и местоположения объекта в техническом плане и в акте приемки от 07.12.1967 обусловлено тем, что было произведено переименование улиц.

Из кадастрового паспорта следует, что спорный объект расположен в пределах трех земельных участков с кадастровыми номерами: №№ 44:27:040721:51, 44:27:040724:61, 44:27:040721:29.

Согласно выпискам об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 14.09.2017 №№ 44-0-1-21/4002/2017-17576, 44-0-1-21/4002/2017-17577, 44-0-1-21/4002/2017-17578, представленным федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», собственником земельного участка с кадастровым номером № 44:27:040721:51 является Костромская область, субъектом права постоянного (бессрочного) пользования на участок – медицинский центр, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 44:27:040724:61 зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ город

Кострома, право постоянного (бессрочного) пользования - за гимназией, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 44:27:040721:29 зарегистрировано за Российской Федерацией, право постоянного (бессрочного) пользования – за университетом (л.д. 89-99).

Указав на давность владения и с целью осуществления государственной регистрации права собственности, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Поддержание газопровода, относящегося в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» к опасным производственным объектам, в технически исправном состоянии осуществляется силами и за счет средств истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 указанной правовой нормы лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Факт содержания Управлением по эксплуатации газового хозяйства «Костромаоблгаз» и его правопреемником опасного производственного объекта в течение всего периода эксплуатации с 1967 года по настоящее время подтвержден паспортом распределительного газопровода и актами проверки его технического состояния (л.д. 45-61).

В связи с этим и с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец доказал обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих требований, представил доказательства добросовестного владения спорным объектом более пятнадцати лет, то есть на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца как заинтересованную сторону, инициирующую данный спор.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Костромской области

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за акционерным обществом «Газпром газораспределение Кострома (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на подземный газопровод к котельной по ул. Лагерной (ул. Дальняя, д. 1а), расположенный по адресу: <...>, к котельной, кадастровый номер 44:27:000000:15750, протяженностью 300 м.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления

решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья А.И. Семенов