Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Балакиревым А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), п.Никольское Костромского района Костромской области,

к товариществу собственников жилья «Дюжина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Минское Костромского района Костромской области,

о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2014 г. № 1,
от ответчика: представитель ФИО2 - председатель, паспорт,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), п.Никольское Костромского района Костромской области, обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья «Дюжина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Минское Костромского района Костромской области, о понуждении к заключению договора ресурсоснабжения.

Истец исковые требования подержал.

Ответчик требования не признал. По существу возражения ответчика сводятся к указанию на нарушение истцом досудебного порядка урегулирования спора, ответчик полагает, что предложенный проект договора не соответствует нормам и требования гражданского законодательства, поскольку не содержит всех обязательных условий, и по своей сути является ничтожным; собственниками принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, что означает управление многоквартирным домом без оказания коммунальных услуг; в уставе товарищества собственников жилья «Дюжина» отсутствует обязанность по предоставлению коммунальных услуг собственникам, что исключает возможность заключения договора ресурсоснабжения; решением собрания собственников от 21.02.2014 обязанности исполнителя коммунальных услуг возлагаются на ресурсоснабжающую организацию.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей истца, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет деятельность по холодному водоснабжению, производству, передачи и сбыту тепловой энергии в горячей воде на территории Костромского муниципального района Костромской области.

Товарищество собственников жилья «Дюжина» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <...>.

В связи с тем, что истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов в указанный дом (тепловой энергии, горячей и холодной воды), 08 апреля 2014 года он направил в адрес товарищества собственников жилья «Дюжина» проект договора ресурсоснабжения № 13 от 01.05.2014 года с приложениями, полученный ответчиком 11 апреля 2014 года.

Ответчик подписанный договор в адрес МУП «Коммунсервис» не возвратил, мотивированных возражений не представил, что и явилось основанием для обращения с иском.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 названного Кодекса) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В пункте 3 Правил № 124 установлено, что договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных данными Правилами особенностей.

На основании пункта 10 Правил № 124, ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с названными Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

Пунктом 11 Правил № 124 установлено, что в случае неполучения стороной, направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в том числе названными Правилами и нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным Правилами, а также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по основаниям, не предусмотренным названными Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 12 Правил № 124 исполнитель вправе отказаться от заключения договора, и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении исполнителя коммунальных услуг к заключению договора ресурсоснабжения.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Дюжина» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: <...>, что ответчиком не оспаривается.

Обязанность Товарищества собственников жилья «Дюжина» по заключению договора с ресурсоснабжающей организацией установлена Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами № 124, в связи с чем требования истца являются законными и обоснованными.

Доводы ответчика о том, что принятие собственниками решения о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации, прекращает обязанность товарищества собственников жилья по заключению договора ресурсоснабжения, отклоняются как не основанные на законе.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок внесения платы за коммунальные услуги, в частности, часть 7.1 предусматривает право внесения собственниками помещений платы за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания, однако она не регулирует порядок предоставления услуги и не исключает действия части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, принятие собственниками такого решения не освобождает товарищество собственников жилья от обязанности заключить договор и оказывать коммунальные услуги надлежащего качества, поскольку способом управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом собственников жилья.

С учетом принятого собственниками помещений дома решения о внесении платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, в соответствии с пунктом 7.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым урегулировать разногласия сторон в данной части и дополнить пункт 14 договора следующим абзацем:

«Собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед исполнителем, который отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.»

Пункт 3 протокола № 1 следует дополнить следующим абзацем:

Доводы ответчика о том, что оснований для понуждения к заключению договора не имеется, поскольку проект договора не содержит всех обязательных условий, также судом не принимается по следующим основаниям.

Согласно пункту 17 Правил № 124 существенными условиями договора ресурсоснабжения являются:

а) предмет договора (вид коммунального ресурса);

б) дата начала поставки коммунального ресурса;

в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса;

г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса;

д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса;

е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу;

ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В силу пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия:

а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения;

б) порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги;

в) условие о разграничении обязательств сторон по обеспечению обслуживания внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем);

г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;

д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию до 1-го числа месяца, следующего за расчетным;

е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках;

ж) обязанность исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;

з) порядок взаимодействия сторон при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, а также порядок расчета размера платы за поставленный коммунальный ресурс в указанном случае (определяется с учетом требований к расчету размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг);

з(1)) обязательства сторон по передаче информации, предусмотренной нормативными правовыми актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), по форме и в сроки, которые установлены такими актами, - в случае если в субъекте Российской Федерации приняты решения об установлении такой социальной нормы;

и) иные условия, указанные в нормативных правовых актах в сфере ресурсоснабжения, а также условия, которые стороны сочтут необходимыми.

В нормах статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон; установленные в этих нормах сроки не являются пресекательными.

Отсутствие согласования спорных условий договора оказания услуг, являющихся в силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными, не дает оснований считать данный договор заключенным до принятия судебного решения по этим условиям.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан представить возражения относительно каждого довода, касающегося существа заявленных требований.

Следовательно, обязанная к заключению договора сторона не лишена возможности представить суду разногласия по конкретным условиям договора, предложенным ей в проекте, и суд должен их рассмотреть.

Вместе с тем реализация права стороны, управомоченной требовать заключения договора в судебном порядке, не может зависеть от формы уклонения обязанной стороны от его заключения на предложенных условиях. Поскольку заключение договора является обязательным, обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора.

Согласно статье 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Следовательно, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора, и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования (в частности изменения действующего законодательства), не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению. Последствием такого отказа является необходимость предъявления нового иска, что может привести к нарушению прав на судопроизводство в разумный срок.

При разрешении спора о понуждении к заключению договора должна быть достигнута цель обращения в суд и выполнено требование гражданского законодательства о заключении переданного на рассмотрение суда договора в обязательном порядке.

Указанные правовые позиции сформулированы в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11.

Учитывая, что ответчиком не использована возможность возражать по отдельным условиям договора, в том числе и при рассмотрении спора в суде, отсутствие условий, по которым сторона, заявляя о их отсутствии, не предлагает вариант их изложения, не является основанием для отказа истцу в защите права на заключение договора, принимая во внимание, что поставка коммунального ресурса осуществляется, в том числе в адрес населения.

В силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отсутствии со стороны ответчика возражений против редакций конкретных пунктов проекта договора у суда первой инстанции отсутствовала процессуальная обязанность разрешать спор о понуждении к заключению спорного договора с одновременным определением содержания условий указанного договора.

Ответчик ссылается на отсутствие в договоре показателей качества поставляемого коммунального ресурса, а именно: не согласованы конкретные требования к качеству поставляемого коммунального ресурса и давление в точке разграничения ответственности (подпункт "в" пункта 17 Правил N 124).

Между тем, в силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункта 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Существенными условиями договора энергоснабжения являются условия о предмете договора (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации), количестве энергии (статья 541 Гражданского кодекса Российской Федерации), качестве энергии (статья 542 Гражданского кодекса Российской Федерации), режиме ее потребления, а также условия об обязанностях сторон по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования (статья 543 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно пункту 3 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Данным нормам корреспондируются общие положения проекта договора.

Таким образом, в случае разногласий стороны при исполнении договора обязаны руководствоваться действующими нормативными правовыми актами.

Позиция ответчика о невозможности направления протокола разногласий по не включенным в оферту условиям основана на неверном толковании закона.

Суд также считает необходимым исключить из договора пункт № 25, предусматривающий право ресурсоснабжающей организации отказаться от исполнения обязательств при наличии долга, как противоречащий действующему законодательству.

Действующая в настоящее время редакция пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержания напрямую предусматривает включение обоснованных расходов на содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в состав расходов за содержание жилого помещения.

Наличие иных разногласий ответчиком не заявлено, ввиду чего договор в остальной части подлежит заключению в редакции, предложенной истцом.

Иные доводы ответчика, изложенные в отзыве, отклоняются, как противоречащие вышеперечисленным правовым нормам.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Обязать товарищество собственников жилья «Дюжина» (ОГРН <***>, ИНН <***>), с. Минское Костромского района Костромской области, заключить с муниципальным унитарным предприятием «Коммунсервис» Костромского района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), п.Никольское Костромского района Костромской области, договор ресурсоснабжения в следующей редакции:

ДОГОВОР РЕСУРСОСНАБЖЕНИЯ № 13

(для целей оказания коммунальных услуг населению)

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и товарищество собственников жилья «Дюжина», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. В соответствии со статьей 426 Гражданского кодекса РФ настоящий договор является публичным договором, условия которого устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

2. При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, неоговоренным настоящим договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Костромской области, постановлениями органов государственного регулирования, принятыми как на момент заключения настоящего договора, так и в период его действия.

3. По настоящему договору ресурсоснабжения ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю (потребителю) через присоединенную сеть коммунальные ресурсы:

- тепловую энергию,

- горячую воду,

- холодную воду,

а Исполнитель обязуется оплачивать принятые коммунальные ресурсы, а также соблюдать предусмотренный договором режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.

4. Датой начала поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса считается «01» мая 2014 года.

5. Исполнитель использует принимаемые коммунальные ресурсы для оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах или жилых домах, использующих коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в отношении которых Исполнитель осуществляет функции управления в соответствии с жилищным законодательством РФ (Приложение №1 к договору).

6. Ресурсоснабжающая организация поставляет коммунальные ресурсы до границы эксплуатационной ответственности. Граница раздела внутридомовых инженерных систем, которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации, определяются в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей (Приложение №3 к договору). Эксплуатационная ответственностью сторон определяется в соответствии с актом эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2 договора).

7. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору: - в многоквартирный дом, оборудованный коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов; - в жилой дом, оборудованный индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, определяется на основании показаний этого прибора учета. Сведения о приборах учета коммунальных ресурсов указываются в Приложении №4 к договору.

8. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективными (общедомовыми) приборами учета коммунальных ресурсов, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Костромской области и органов местного самоуправления.

9. Количество (объем) коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору в жилой дом, не оборудованный индивидуальными приборами учета коммунального ресурса, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги предоставленной в жилом помещении, и норматива потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и надворных построек, которые устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Ориентировочно количество (объем) коммунального ресурса составляет:

- тепловая энергия для отопления – 18,86 Гкал в меся, 226,28 Гкал в год;

- горячее водоснабжение (двухкомпонентный) – холодное водоснабжение для ГВС – 97,5 куб.м в месяц, 1170 куб.м в год, теплоэнергия для подогрева – 4,92 Гкал в меся, 59,04 Гкал в год;

- холодная вода - 115,94 куб.м в месяц, 1391,28 куб.м в год.

10. Качество коммунального ресурса должно позволять Исполнителю обеспечить оказание соответствующих коммунальных услуг потребителям и соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения) многоквартирного дома /жилого дома, общих сетей инженерно-технического обеспечения, к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.

11.Стоимость соответствующего коммунального ресурса рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), для соответствующей категории потребителей.

12. В отношении категории потребителей, для которых государственное регулирование цен (тарифов) не осуществляется, стоимость соответствующего коммунального ресурса рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения, в случае установления надбавок к тарифам (ценам) стоимость коммунального ресурса рассчитывается с учетом таких надбавок.

13.Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке изменить цену настоящего договора при вступлении в силу нормативных правовых актов, изменяющих порядок определения стоимости коммунального ресурса, а также принятия уполномоченным органом в области государственного регулирования тарифов, решения об изменении действующего тарифа (тарифов).

14. Оплата по настоящему договору производится исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в размере 100% стоимости фактического объема принятого коммунального ресурса. Оплата по настоящему договору производится исполнителем на основании счетов на оплату, выставляемых ресурсоснабжающей организацией.

Собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед исполнителем, который отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

15. Оплата по настоящему договору потребителями за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации производится на основании платежных документов в соответствии с действующим законодательством РФ.

16. Расчетный период, установленный настоящим договором равен одному календарному месяцу.

17. Стороны добросовестно пользуются правами, надлежащим образом и в срок исполняют обязанности по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

18. Ресурсоснабжающая организация вправе временно прекратить или ограничить поставку коммунального ресурса в случаях и порядке, предусмотренном законодательством РФ.

19. В случае поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за коммунальный ресурс изменяется в порядке определенном Правилами предоставления коммунальных услуг.

20. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

21. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность за количество и качество поставляемого коммунального ресурса до границы эксплуатационной ответственности.

22. Исполнитель несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные действующим законодательством РФ, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества и объемов коммунального ресурса.

23. Споры сторон, связанные с исполнением настоящего договора, разрешаются путем переговоров сторон, а в случае недостижения сторонами соглашения, споры и разногласия, возникающие из настоящего договора, подлежат разрешению в суде в порядке, установленном законодательством РФ. До обращения с исковым заявлением в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, вытекающих из настоящего договора, обязательно предъявление претензии; за исключением случая обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы. Исковое заявление к стороне может быть предъявлено в суд в случае полного или частичного отказа стороны удовлетворить претензию, либо в случае неполучения от стороны ответа на претензию в тридцатидневный срок, исчисляемый с момента получения стороной претензии.

24. Настоящий договор заключен на неопределенный срок.

25. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, непосредственно касающихся предмета настоящего договора, порядка и условий исполнения договора. Стороны руководствуются соответствующими изменениями с момента вступления в силу соответствующего нормативного акта, без заключения каких-либо дополнительных соглашений к договору, а при невозможности исполнения обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации прекращают его действие. Условия, неурегулированные в настоящем договоре Сторонами, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

26. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

27. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора:

Приложение № 1. Сведения о жилищном фонде, находящемся в управлении Исполнителя.

Приложение № 2.Акт эксплуатационной ответственности сторон.

Приложение № 3. Акт разграничения балансовой принадлежности сетей.

Кроме этого, к договору имеются следующие приложения:

Приложение № 4. Сведения о приборах учета коммунального ресурса.

Приложение № 5. Справка о задолженности исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период.

Приложение № 6. Акт сверки расчетов по договору ресурсоснабжения.

ПРОТОКОЛ № 1

к Договору ресурсоснабжения № 13

Взаимодействие сторон при снятии и передаче показаний приборов

учета и/или иной информации; взаимодействие сторон по оплате поставленного коммунального ресурса

1. Исполнитель при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимает показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, заносит полученные показания в журнал регистрации показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и немедленно передает показания приборов учета в ресурсоснабжающую организацию по телефону <***>, с последующим предоставлением письменного отчета об объемах поставленного коммунального ресурса в срок до «01» числа месяца, следующего за расчетным периодом.

2. В случае непредоставления Исполнителем, на котором лежит обязанность по передаче ресурсоснабжающей организации показаний коллективного (общего) прибора учета, размер платы за коммунальные ресурс за расчетный период определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общего) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления -исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода).

3. Оплата по настоящему договору производится исполнителем до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом, в размере 100% стоимости фактического объема принятого коммунального ресурса.

4. Для целей определения обязательств исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период ресурсоснабжающая организация ежемесячно в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом выставляет в адрес исполнителя счет на оплату поставленного в многоквартирный дом за расчетный период коммунального ресурса, акта приема-передачи коммунального ресурса с приложением к нему справки о задолженности исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за расчетный период, составляемой по форме, приведенной в Приложении № 6 к настоящему Договору.

5. Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения Акта приема-передачи обязан отправить в ресурсоснабжающую организацию подписанный со своей стороны Акт приема-передачи или мотивированные возражения с приложением подтверждающих документов.

6. В случае мотивированного отказа исполнителя от подписания Акта приема-передачи Сторонами составляется двухсторонний Акт, в котором отдельно указывается неоспариваемая и оспариваемая часть поставленного коммунального ресурса.

7. Неоспариваемая часть поставленного коммунального ресурса подлежит оплате в сроки согласно условиям настоящего договора. Оспариваемая часть подлежит оплате в течение 3-х дней с даты урегулирования разногласий по объему и качеству коммунального ресурса.

8. В случае немотивированного отказа исполнителя от подписания Акта приема-передачи в течение 5 дней с даты получения исполнителем Акта приема-передачи, а равно невозвращения Акта приема-передачи ресурсоснабжающей организации, объем коммунального ресурса считается принятым исполнителем без возражений и подлежит оплате в полном размере.

9. В случае, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива принято решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации, оплата по настоящему договору производится путем:

а) внесения потребителями платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, непосредственно в адрес Ресурсоснабжающей организации - в сроки, установленные жилищным законодательством Российской Федерации;

б) внесения Исполнителем платы за коммунальный ресурс, использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида, потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в адрес Ресурсоснабжающей организации - в срок, до 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

10. Если поступившая от исполнителя (потребителя) оплата превышает текущие обязательства исполнителя по платежам в рамках настоящего договора, разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние периоды, либо относится в счет будущих платежей исполнителя, при условии отсутствия задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.

11. Исполнитель возмещает ресурсоснабжающей организации затраты на расчетно-кассовое обслуживание, услуги банка и почты по сбору и перечислению денежных средств населения в размере процента, взимаемого ОАО «ЕИРКЦ». Сумма возмещения подтверждается актами выполненных работ, принятых к оплате ресурсоснабжающей организацией от ОАО «ЕИРКЦ».

12. Выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

13. Сверка расчетов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией за фактический объем коммунального ресурса, поставленного ресурсоснабжающей организации в расчетный период, осуществляется не чаще, чем 1 (один) раз в квартал путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта (Приложение № 7).

ПРОТОКОЛ № 2

к Договору ресурсоснабжения № 13

Порядок взаимодействия сторон при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги

При поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, связанной с подачей ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, исполнитель обязан совместно с ресурсоснабжающей организацией выявлять причины предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме путем составления двустороннего акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме.

В указанном акте указываются нарушения, повлекшие предоставление коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме, а также определяется Сторона настоящего договора, чьи действия привели к предоставлению коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в ненадлежащем объеме.

При поступлении жалоб от потребителей на ненадлежащее качество оказанной коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащий объем, а также на оказание коммунальной услуги с перерывами, превышающими установленную продолжительность, исполнитель направляет в адрес ресурсоснабжающей организации уведомление о составлении акта о ненадлежащем качестве коммунальной услуги и (или) ее ненадлежащем объеме.

В случае неявки представителя ресурсоснабжающей организации в течение 1 (одного) рабочего дня с даты получения уведомления, исполнитель составляет указанный акт самостоятельно, с привлечением потребителей.

Исполнитель направляет указанный акт ресурсоснабжающей организации в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его составления.

Акт является основанием для производства ресурсоснабжающей организацией перерасчета, при наличии ее вины, в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора. При этом размер платы за Поданный коммунальный ресурс изменяется в порядке, определенном действующим законодательством РФ.

ПРОТОКОЛ № 3

к Договору ресурсоснабжения № 13

ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

1. На исполнителя возлагаются обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ.

2. Исполнитель обязан немедленно обеспечить доступ к внутридомовой инженерной системе с целью обслуживания централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, находящихся в пределах границы эксплуатационной ответственности или балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации.

3. Исполнитель обязан не менее чем за 5 рабочих дней письменно информировать ресурсоснабжающую организацию о проведении проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния, осуществляемой исполнителем.

4. Поддерживать надлежащее состояние и обеспечивать техническое обслуживание внутридомовой инженерной системы, которая подключена к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающей организации.

5. Передавать ресурсоснабжающей организации данные показаний коллективного (общедомового) прибора учета или иной информации, используемой для определения количества (объема) коммунального ресурса, поданного ресурсоснабжающей организацией.

6. Контролировать достоверность предоставленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета приборов учета и (или) проверки их состояния.

7. При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета, незамедлительно направить ресурсоснабжающей организации уведомление о неисправности прибора учета с указанием даты и времени составления соответствующего акта. В случае неявки представителя ресурсоснабжающей организации, исполнитель самостоятельно составляет акт о неисправности прибора учета и направляет его ресурсоснабжающей организации.

8. Предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

9. Подготовить к началу отопительного периода внутридомовые инженерные системы к работе в зимних условиях и получить Акт (паспорт) готовности к работе в отопительный период в установленном порядке. Ресурсоснабжающая организация возобновляет отпуск тепловой энергии и теплоносителя потребителю в начале отопительного периода только после предъявления ресурсоснабжающей организации утвержденного в установленном порядке Акта (паспорта) готовности к работе в отопительный период, находящихся в эксплуатационной ответственное исполнителя сетей и систем теплопотребления.

10. Исполнитель за месяц до окончания текущего отопительного периода должен разработать и согласовать с ресурсоснабжающей организацией и утвердить в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем теплопотребления с извещением жителей за два дня об остановке. Исполнитель проводит испытания на прочность и плотность оборудования систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и центрального кондиционирования ежегодно после окончания отопительного периода для выявления дефектов, а также перед началом отопительного периода после окончания ремонта.

11. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.

Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.

Испытания оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом исполнителя с обязательным присутствием представителя ресурсоснабжающей организации. Результаты проверки оформляются актом.

Приложение № 1 к договору ресурсоснабжения

Сведения о жилищном фонде, находящемся в управлении Исполнителя

№п/н

Адреса многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ «Дюжина» (Исполнителя), присоединенные к сетям МУП «Коммунсервис» Костромского района (ресурсоснабжающей организации)

Костромской район, с. Минское

ул. Куколевского

Дом 12

Приложение № 2 к договору ресурсоснабжения

Акт разграничения эксплуатационной ответственности

Мы, нижеподписавшиеся, МУП «Коммунсервис» Костромской области Костромского района, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава с одной стороны, и ТСЖ «Дюжина», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт о том, что:

Граница эксплуатационной ответственности сторон находится:

1. по горячему водоснабжению: на месте соединения трубопровода диаметром 40 мм подземной сети горячего водоснабжения с. Минское с плоскостью внешней стены многоквартирного дома <...>,

2. по теплоснабжению: на месте соединения трубопровода диаметром 50 мм подземной сети центрального теплоснабжения с. Минское с плоскостью внешней стены многоквартирного дома <...>.

3. по холодному водоснабжению: на месте соединения трубопровода диаметром 40 мм подземной сети холодного водоснабжения с. Минское с плоскостью внешней стены многоквартирного дома <...>.

Зона ответственности «РесурсоснабжающеЙ организации»: подземная централизованная сеть горячего водоснабжения, теплоснабжения, подземная централизованная сеть холодного водоснабжения до границы эксплуатационной ответственности.

Зона ответственности «Исполнителя»: внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения, теплоснабжения, холодного водоснабжения.

Приложение N 3 к договору ресурсоснабжёния

Акт разграничения балансовой принадлежности сетей

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ТСЖ «Дюжина», именуемое дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт том, что:

Граница балансовой принадлежности сетей находится:

Ресурсоснабжающая организация__________________________________________________________________________________________________________________________

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования, входящих в состав централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и централизованной системы водоотведения Ресурсоснабжающей организации)

Исполнитель:_________________________________________________________________________________________________________________________

(краткое описание, адрес, наименование элементов и оборудования внутридомовых инженерных систем водоотведения Исполнителя)

________________________________________________________________________________________________________________________________

Иные приложения к договору ресурсоснабжения № 13:

Приложение № 4 к договору ресурсоснабжения № 13

Сведения о приборах учета коммунального ресурса, установленных в многоквартирном доме, жилом доме

п/п

Адрес

объектов

(многоквартирного дома,

жилого дома)

Диаметр прибора учета, мм

Марка

прибора

учета

Заводской

номер

прибора

учета

Дата

опломбирования

прибора учета

Срок

очередной поверки

прибора учета

Приложение № 5 к договору ресурсоснабжения № 13

Справка

О задолженности Исполнителя по оплате за коммунальные ресурсы за расчетный период ________________________20___г.

Ресурсоснабжающая организация МУП «Коммунсервис» Костромского района Костромской области в соответствии с п.13 Протокола №1 Договора

№ 13 составила настоящую справку о задолженности Исполнителя ТСЖ «Дюжина» по оплате за коммунальный ресурс, поданный в многоквартирный дом за расчетный период ______________месяц 20__г., по состоянию расчетов на 1 (месяца) 20___г.

Настоящая справка является приложением к счету №_______ от ______на оплату

Исполнителем коммунального ресурса за____ (месяц) 20___г. в сумме ____ руб.

Расчет задолженности Исполнителя

а) При неприменении Сторонами способа расчетов, установленного п. 9 Протокола № 1 Договора:

1.Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса за расчетный период, ___ руб. в том числе:

тепловая энергия для отопления _____руб.

горячая вода _____руб.

холодная вода _____руб.

2. Поступила оплата от Исполнителя в части внесенной в расчетном периоде платы в соответствии с требованиями, установленными Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012г. №253, всего
в т.ч.

а) в счет оплаты за расчетный период _____руб.

б) в счет оплаты за предыдущие расчетные периоды _____руб.

в) в счет оплаты за будущие расчетные периоды _____руб.

3.Задолженность Исполнителя по оплате коммунального ресурса за расчетный пери в том числе:

тепловая энергия для отопления _____руб.

горячая вода _____руб.

холодная вода _____руб.

(п. 1 - п.2 всего или или указать др. расчет).

б) При применении Сторонами способа расчетов, установленного п.9 Протокола № 1 Договора:

1. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса за расчетный период, _____руб.

в том числе:

тепловая энергия для отоплении _____руб.

горячая вода _____руб.

холодная вода _____руб.

2. Общая стоимость поданного на объект Исполнителя коммунального ресурса за расчетный период, подлежащего оплате потребителями в соответствии с пп. «а» п.6.5. договора _____руб.

в том числе:

тепловая энергия для _____руб.

отопления горячая вода _____руб.

холодная вода _____руб.

3. Поступила оплата Поставщику от потребителей
в том числе:

тепловая энергия для отопления _____руб.

горячая вода _____руб.

холодная вода ________руб.

4. Задолженность Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс за

расчетный период:

а) в части внесения платы потребителями (п.2 - п.3) ____ руб.

в том числе:

тепловая энергия для отопления____ руб.

горячая вода____ руб.

холодная вода____ руб.

б) в части внесения платы Исполнителем за коммунальный ресурс,
потребленный при использовании общего имущества в многоквартирном
доме (п.1 -п.2)

в) всего (пп. «а» + пп. «б» п.4) или (п.1 -п.3)
в том числе:

тепловая энергия для отопления ____руб.

горячая вода ____ руб.

холодная вода____ руб.

Приложение № 6 к договору ресурсоснабжения № 13

Акт

сверки расчетов по договору горячего водоснабжения в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений

в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги

Мы, нижеподписавшиеся Муниципальное унитарное предприятие «Коммунсервис» Костромского района Костромской области, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжаюшая организация», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава, с одной стороны и ТСЖ «Дюжина», именуемое дальнейшем «Исполнитель», в лице председателя ФИО2, действующего на основании Устава, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», составили настоящий акт сверки расчетов за расчетные периоды ________________________________20___г.

(указать месяц)

по состоянию расчетов между Сторонами договора на ______________________________________________________

(указать дату)

Общая сумма задолженности Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией на указанную дату по оплате за поданный коммунальный ресурс составляет _______________________________ руб., в том числе:

- в части оплаты Исполнителем с учетом Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2012 г. №253 -________ руб.

- в части оплаты Исполнителем путем внесения платы потребителями непосредственно Ресурсоснабжаюшей организации -________ руб.

- в части оплаты Исполнителем при ежемесячной оплате -___________________ руб.

Расчет указанных сумм приведен в нижеследующей таблице.

Сверка расчетов за коммунальный ресурс за расчетные периоды ________________по состоянию на______________

(указать период) (указать дату)

п/п

Вид показателя

Расчетные периоды, за которые проводится сверка расчетов

Итого за период сверки

месяц

Стоимость коммунального ресурса на

конец расчетного периода (общая сумма начислений)

Стоимость коммунального ресурса, подлежащей оплате Исполнителем на 1 число месяца, следующего за

расчетным периодом (распределение начислений в зависимости от способа

расчетов за коммунальный ресурс)

Сумма поступившей оплаты (размеры платежей), всего:

в том числе: от потребителей: от Исполнителя:

Задолженность Исполнителя по оплате за коммунальный ресурс

2. Взыскать с товарищества собственников жилья «Дюжина», с. Минское Костромского района Костромской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 4000 рублей государственной пошлины.

3. Исполнительный лист выдать по истечении десяти дней после вступления решения в законную силу, при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия, а со дня вступления решения в законную силу – в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа течение двух месяцев при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева