Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Семенова А.И. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственности «Два берега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 6 707 руб. 63 коп.

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Рогачева Л.В.

При участии в заседании:

от истца: не явился;

от ответчика: не явился.

Суд установил следующее.

Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Два берега» (далее – общество, ответчик) о взыскании 6 707 руб. 63 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка № 27 от 01.07.2014 за период с 03.07.2014 по 1-й квартал 2015 года.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Ответчик отзыв на иск не представил. Требования истца не оспорил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам (часть 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

01.07.2014 между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 27, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 30 000 кв.м., с кадастровым номером 44:17:081417:2 из земель сельскохозяйственного назначения. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир д. Павлово. Участок находится примерно в 220-250 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Парфеньевский район, правая сторона а/дороги Парфеньево-Савино (далее – участок), для строительства фермы родительского стада (несушки).

Срок аренды участка определен с 03.07.2014 по 30.06.2015 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора и приложению № 1 к нему размер арендной платы за период с 03.07.2014 по 30.06.2015 составляет 19 782 руб. 80 коп.

Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально до 1-го числа первого месяца, следующего за расчетным кварталом, путем перечисления на расчетный счет (пункт 3.2. договора).

В соответствии с пунктом 3.3 договора размер арендной платы устанавливается на основании действующих нормативных актов Костромской области, Парфеньевского муниципального района Костромской области, может изменяться арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением коэффициента соответствующего индексу потребительских цен в Костромской области за предшествующий период, ежегодно утверждаемого постановлением администрации Костромской области, при изменении кадастровой стоимости земельного участка и в иных случаях при изменении законодательства Российской Федерации, Костромской области, нормативных актов Костромской области, нормативных актов Парфеньевского муниципального района Костромской области. Уведомление к договору об изменении размера арендной платы вместе с расчетом направляется арендатору арендодателем заказным письмом с уведомлением. Уведомление к договору считается полученным в день его получения арендатором либо в день извещения организацией почтовой связи об отсутствии арендатора по всем адресам, указанным в договоре.

01.07.2014 участок передан ответчику по акту.

22.10.2014 истец направил в адрес ответчика уведомление о перерасчете арендной платы по договору в связи с принятием постановления администрации от 29.09.2014 № 11 и отменой повышающего корректирующего коэффициента по землям сельскохозяйственного назначения. С учетом перерасчета арендная плата за земельный участок за период с 03.07.2014 по 03.06.2015 составила 8 951 руб. 72 коп.

В нарушение условий заключенного договора ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за спорный период.

Сумма долга составила 6 707 руб. 63 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В пункте 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса), при этом имеет место встречное исполнение обязательств, по которому у арендатора возникает обязанность по внесению арендных платежей после исполнения арендодателем обязательства по предоставлению объекта найма.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендная плата вносится своевременно. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи земельного участка в аренду подтвержден документально.

Ответчик не оспорил наличие и размер заявленной к взысканию задолженности. Доказательств внесения арендных платежей ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ и подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд Костромской области,

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственности «Два берега» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 6 707 руб. 63 коп. долга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда в случае непредставления стороной сведений о ее добровольной уплате.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Семенов