Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колпаковой Аленой Романовной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 239 901 руб. 46 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 (доверенность от 01.01.2021),

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 11.01.2021),

после перерыва - без участия представителей сторон,

установил:

публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к управлению имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 239 901 руб. 46 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности.

Судебное разбирательство определением суда от 22 июля 2021 года отложено на 19.08.2021.

Истцом 04.08.2021 заявлено ходатайство об уточнении заявленных требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика 237 332 руб. 82 коп. долга за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению незаселенных квартир, находящихся в муниципальной собственности, в том числе по адресам:

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 1 (лицевой счет <***>) за период ноябрь 2020 - март 2021 в размере 18 846 руб. 92 коп.,

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 4 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 13 868 руб. 08 коп,

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 5 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 14 197 руб. 04 коп.,

- ул. Комбинатовская, д. 9, кв. 6 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 18 951 руб. 74 коп.,

- ул. Энгельса, д.34, кв. 12, комн. 3 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2017 - март 2021 в размере 27 532 руб. 11 коп.,

- ул. Ткачей, д. 2/12, кв. 38 (лицевой счет <***>) за период май 2019 - февраль 2021 в размере 22 659 руб. 55 коп.,

- ул. 2-я Волжская, д. 15, кв. 10 (лицевой счет <***>) за период октябрь 2020 - февраль 2021 в размере 6 429 руб. 84 коп.,

- Островского, д. 2, кв. 24 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 5 682 руб. 57 коп.,

- ул. Димитрова, д.16, кв. 42 (лицевой счет <***>) за период июль 2020 - февраль 2021 в размере 5 878 руб. 08 коп.,

- ул. Юрия Смирнова, д. 65, кв. 23 (лицевой счет <***>) за период июнь 2020 - февраль 2021 в размере 12 538 руб. 54 коп.,

- ул. Окружная, д. 53, комн. 52 (лицевой счет <***>) за период февраль 2020 - февраль 2021 в размере 8 853 руб. 43 коп.,

- ул. Новополянская, д. 10, кв. 106 (лицевой счет <***>) за период октябрь 2020 - 11 февраля 2021 в размере 9 299 руб. 94 коп.,

- ул. Шагова, д. 10, кв. 14 (лицевой счет <***>) за период январь 2017 - ноябрь 2019 в размере 42 000 руб. 22 коп.,

- ул. Шагова, д. 10, кв. 14 (лицевой счет <***>) за период с 1 по 17 декабря 2019 в размере 1 384 руб. 62 коп.,

- ул. 8-й Окружной <...> (лицевой счет <***>) за период август 2019 - январь 2020 в размере 10 646 руб. 10 коп.,

- ул. Катушечная, д. 53, комн. 8 (лицевой счет <***>) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 781 коп. 68 коп.,

- ул. Катушечная, д. 53, комн. 14 (лицевой счет 147716507) за период декабрь 2020 - февраль 2021 в размере 1 769 руб. 83 коп.,

- ул. Катушечная, д. 53, комн. 62 (лицевой счет <***>) за период октябрь 2020 - февраль 2021 в размере 3 691 руб. 95 коп.,

- ул. Катушечная, д. 53, комн. 64 (лицевой счет <***>) за период октябрь 2020 - февраль 2021 в размере 3 721 руб. 77 коп.,

- ул. Катушечная, д. 53, комн. 66 (лицевой счет <***>) за период октябрь 2020 - февраль 2021 в размере 8 598 руб. 81 коп.

Уточненные исковые требования в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты к производству.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 26.08.2021.

Суд, руководствуясь частями 2, 3, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело после перерыва в отсутствие сторон.

Муниципальное образование являлось собственником жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах со следующими адресами в г. Костроме:

- ул. Катушечная, д. 53: кв. 8 (л/с <***>); кв. 14 (л/с <***>); кв. 62 (л/с <***>), кв. 66 (л/с <***>), кв. 64 (л/с <***>),

- ул. Комбинатовская, д. 9: кв. 1 (л/сч <***>), кв. 4 (л/сч <***>), кв. 5 (л/сч <***>), кв. 6 (л/сч <***>);

- ул. Энгельса, д.34, кв. 12, комн. 3 (л/сч <***>);

- ул. Ткачей, д. 2/12, кв. 38 (л/сч <***>);

- ул. 2-я Волжская, д. 15, кв. 10 (л/сч <***>);

- Островского, д. 2, кв. 24 (л/сч <***>);

- ул. Димитрова, д.16, кв. 42 (л/сч <***>);

- ул. Юрия Смирнова, д. 65, кв. 23 (л/сч <***>);

- ул. Окружная, д. 53, комн. 52 (л/сч <***>);

- ул. Новополянская, д. 10, кв. 106 (л/сч <***>);

- ул. Шагова, д. 10, кв. 14 (л/сч <***>), кв. 14 (л/сч <***>);

- ул. 8-й Окружной <...> (л/сч <***>).

Судом установлено и управлением не оспаривается, что в спорный период указанные квартиры (жилые помещения) не были заселены.

Компания осуществляет теплоснабжение указанного многоквартирного дома и в силу агентского договора, заключенного с управляющей организацией, осуществляет юридические и иные действия по начислению, получению и взысканию денежных средств за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Собственниками указанных многоквартирных жилых домов приняты решения о внесении платы за все коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающей организации, что подтверждается представленными в материалами дела протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Между ПАО «ТГК № 2» и МУП г. Костромы «Городская управляющая компания» заключен агентский договор № А/1199 от 01.07.2014 г., по которому управляющая компания поручает ПАО «ТГК № 2» совершать юридические и иные действия по начислению и получению денежных средств за поставленную управляющей компании тепловую энергию юридическим лицам и за оказанные управляющей компанией коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению гражданам на объекты, находящиеся в управлении МУП г. Костромы «ГУК», в частности в отношении МКД № 15 по ул. 2-я Волжская г. Костромы.

ПАО «ТГК-2», являясь Агентом по вышеуказанному договору, вправе от своего имени обращаться в суд с иском о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в свою пользу.

В нарушение требований жилищного законодательства муниципальное образование как собственник незаселенных квартир ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по утверждению истца составила 237 332 руб. 82 коп.

12.04.2021 компанией ответчику вручена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с иском в арбитражный суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК РФ, выслушав представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Нормативы расхода горячей воды на территории Костромской области, утверждены Постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Костромской области от 28.05.2013г. № 4-НП.

Постановлением Департамента топливно-энергетического комплекса и тарифной политики Костромской области от 22.12.2016 года № 63-НП утверждены нормативы расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных и жилых домах на территории Костромской области.

Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 18.12.2015 № 15/523 установлены тарифы на тепловую энергию на 2016-2018 годы, Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Костромской области от 14.12.2018 №18/485 установлены тарифы на тепловую энергию на 2019-2023 годы.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Факт оказания коммунальных услуг и их стоимость ответчиком не оспариваются.

Ответчиком в отзыве на исковое заявление был заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности в отношении жилых помещений за следующие периоды в соответствии с представленным справочным расчетом:

- ул. Энгельса, д.34, кв. 12, комн. 3 (л/сч <***>) за период декабрь 2017 года - февраль 2018 года в размере 6 062,22 рублей,

- ул. Шагова, д. 10, кв. 14 (л/сч <***>) за период декабрь 2017 года - февраль 2018 года в размере 21 272,86 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Из названной нормы следует, что соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

На основании части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

С учетом положений пункта 2 статьи 200 ГК РФ, а также части 1 статьи 155 ЖК РФ начало течения срока исковой давности по коммунальным платежам следует исчислять с 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Как следует из материалов дела, исковое заявление подано компанией в арбитражный суд 19.05.2021, следовательно, срок исковой давности с учетом приостановления течения срока на тридцать календарных дней в связи с разрешением спора в досудебном порядке, по требованиям за период декабрь 2017 года - февраль 2018 года, истек.

На основании изложенного, требования истца в части взыскания задолженности в отношении указанных жилых помещений в сумме 27 335 руб. 08 коп, подлежат оставлению без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств оплаты поставленных коммунальных ресурсов ответчиком не представлено.

С учетом указанных обстоятельств, оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, учитывая отсутствие доказательств оплаты, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично в размере 209 997 руб. 74 коп.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, исходя из цены иска, поддерживаемого истцом на момент принятия решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления имущественных и земельных отношений Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ИНН <***>, ОГРН <***>)209 997 руб. 74 коп. задолженности, а также 6 854 руб. 73 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Вернуть публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания №2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 53 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 30.11.2018 № 49184.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н. ФИО3