Решение № А32-11977/06 от 31.07.2006 АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар

«31» июля 2006 г. Дело № А-32-11977/2006-17/220

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Крыловой М.В.

При ведении протокола судьей Крыловой М.В.

Рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ЗАО семеноводческая агрофирма «Русь», ст. Днепровская

к Администрации Архипо - Осиповского внутригородского округа муниципального образования г.-к. Геленджик

об установлении юридического факта

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1- представитель (доверенность № 3 14..06.06 г.), ФИО2 – представитель (доверенность № 19 от 12.01.06 г.)

от заинтересованного лица: не явился

установил:

ЗАО семеноводческая агрофирма «Русь», ст. Днепровская обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Администрации Архипо - Осиповского внутригородского округа муниципального образования г.-к. Геленджик об установлении факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: <...>.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещен.

На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсуствтие представителя заинтересованного лица.

В судебном заседании заявитель поддержал заявленные требования, и просит их удовлетворить.

Рассмотрев и исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд установил, что по договору купли-продажи от 10.08.1970г., заключенному между заявителем и ФИО3 Заявитель приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <...>.

Договор был удостоверен председателем Архипо-Осиповского поселкового совета 31.03.77г., а также нотариусом и заверен гербовой печатью.

06 апреля 1977г. договор был зарегистрирован Геленджикиским БТИ, однако в ходе реорганизации заявителем был утрачен экземпляр договора купли-продажи, Администрация Архипо - Осиповского внутригородского округа муниципального образования г.-к. Геленджик отказалась от выдачи дубликата договора купли-продажи.

Согласно ст. 50 Основ гражданского законодательства союза ССР и республик», действовавшего на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению, право собственности у приобретателя возникает в момент регистрации или удостоверения договора, а при необходимости нотариального удостоверения и государственной регистрации договора - в момент его регистрации.

Принимая во внимание, что на момент совершения договора купли-продажи регистрирующим органом права собственности являлось Бюро технической инвентаризации, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <...> возникло у заявителя с 31.03.77г.

При указанных обстоятельствах, а также, принимая во внимание, что установление данного факта влечет юридически значимые последствия для заявителя, не затрагивает права других лиц, а также, что отсутствует спор о праве, требования заявителя являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом принято во внимание то обстоятельство, что в действующем законодательстве отсутствует иной (внесудебный) порядок установления юридического факта и у заявителя нет другой возможности получить надлежащие документы.

Руководствуясь ст. 8, 11, 218 ГК РФ; ст. ст. 156, 167-169, 217-222, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт владения ЗАО семеноводческая агрофирма «Русь», ст. Днепровская на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: <...>.

Судья М. В. Крылова

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ ОТ 31.07.06г.

ПО ДЕЛУ № А-32-11977/2006-17/220

Суд в составе судьи Крыловой М. В.

Руководствуясь ст. 8, 11, 218 ГК РФ; ст. ст. 156, 167-169, 217-222, Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт владения ЗАО семеноводческая агрофирма «Русь», ст. Днепровская на праве собственности жилым домом, находящимся по адресу: <...>.

Судья М. В. Крылова