Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев исковое заявление Некоммерческой организации – Краснодарской краевой коллегии Адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края, г. Краснодар

к: Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Крымский район, г. Крымск

3-е лицо: Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, г. Краснодар

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, уведомлен (извещение 10648 от 16.06.09),

от ответчика: не явился, уведомлен (извещение 10647 от 16.06.09),

от 3-его лица: ФИО1 – представитель по доверенности № 128 от 06.05.2009г.

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация – Краснодарская краевая коллегия Адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края, г. Краснодар обратилась в Арбитражный суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Крымский район, г. Крымск о признании факта правомерности вселения адвокатов Крымской юридической консультации в 1982 году в нежилое помещение общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...>, о признании права собственности на указанное нежилое помещение, и о признании свидетельства о государственной регистрации права от 29.10.2007г. за МО Крымский район недействительным в части помещения общей площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с нормами Арбитражного процессуального кодекса РФ суд определяет характер спорного правоотношения и подлежащее применению законодательство, обстоятельства, имеющих значение для правильного рассмотрения дела (п. 3 ст. 133 АПК РФ).

Так, суд, рассмотрев исковое заявление, ходатайство об уточнении, определил, что фактически истец просил: 1. признать факт правомерности вселения адвокатов Крымской юридической консультации в 1982 году в нежилое помещение общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...>. признать право собственности на указанное нежилое помещение; 3. признать недействительным зарегистрированное за муниципальным образованием Крымский район право собственности в части помещения общей площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: <...> (запись регистрации от 29.10.2007 г. №23-23-28/055/2007-066).

В судебное разбирательство представители истца и ответчика не явились, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица в отзыве на исковое заявление сообщает, что Управление, являясь государственным органом, не является субъектом материальных правоотношений, связанных с правами на недвижимое имущество и сделок с ним. Просит суд рассмотреть дело по существу, и направить в адрес Управления копию судебного акта.

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, установил следующее.

Исковые требования мотивированы тем, что коллегия адвокатов с 1981 года занимает часть нежилого помещения 95 кв.м. по адресу: <...>. Данное помещение выделено филиалу коллегии адвокатов в обмен на пристройку к зданию Крымского районного суда по ул. Ленина, 190. Истцом с Управлением имущественных отношений МО Крымский район был заключен договор аренды, но в связи с разногласиями по размеру арендной платы, коллегии адвокатов, предложили освободить занимаемое помещение.

29.10.2007 МО Крымский район зарегистрировало право собственности на объект недвижимости общей площадью 362,3 кв.м. в <...>, в том числе и на помещения занимаемые коллегией (свидетельство от 29.10.2007г.). Основанием для регистрации послужило Постановление главы администрации Краснодарского края № 344 от 22.06.1995г., Решение Совета МО Крымский район Краснодарского края № 227 от 24.05.2006г.

Государственная регистрация права собственности МО Крымский район на спорное помещение произведена УФРС по Краснодарскому краю от 29.10.2007г., запись регистрации в ЕГРП № 23-23-28/055/2007-066.

Некоммерческая организация – Краснодарская краевая коллегия Адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края, г. Краснодар обращалась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации МО Крымский район о признании недействительным зарегистрированного права на нежилые помещения №№ 1,1а, 3, 4, 4а, 4б, 11, 11а, 11б, 19-22, 22а, 24-35 первого этажа здания литер «А», общей площадью 362,3 кв.м., расположенные по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда № А-32-8671/2008-68/114 истцу в удовлетворении заявленных требований было отказано на основании того, что принадлежащие МО Крымский район спорные нежилые помещения переданы ответчику в установленном законом порядке и в собственности истца никогда не находились. Данное решение оставлено в силе Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции № А32-8671/2008-68/114 15А-6861/2008 от 19.08.2008г. и Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции № А32-8671/2008-68/114 от 08.04.2009г.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По смыслу данной нормы в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, то есть основания его возникновения, а не сама регистрация, запись или свидетельство о регистрации.

В силу п. 1 ст. 1 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

По правилам ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец, обращаясь с иском о признании недействительным зарегистрированного за муниципальным образованием Крымский район права собственности в части помещения общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...>, должен доказать наличие у него права собственности на это имущество и отсутствие или порочность оснований регистрации за ответчиком соответствующего права.

Поскольку истец не представил суду надлежащих доказательств приобретения им спорного объекта в собственность, а довод о том, что он получил помещение в обмен на пристройку к зданию Крымского районного суда по ул. Ленина, 190 в Крымске, документально не подтвержден, у суда нет оснований для признания недействительным зарегистрированного права собственности муниципального образования Крымский район в части помещения общей площадью 95 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Признание факта правомерности вселения Крымского филиала КККА в нежилое помещение общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...> не подлежит удовлетворению, поскольку по смыслу ст. 30, 218 АПК РФ признание факта возможно в порядке особого производства. А также в том случае, если субъективное право юридического лица никем не оспаривается и не нарушается. Если его реализация невозможна или затруднена в силу неопределенности самого права, а отсутствие надлежащих документов, подтверждающих юридически значимые факты, ставит под сомнение их наличие и самого права в целом.

Общим признаком, который характеризует установление фактов, имеющих юридическое значение, является отсутствие спора о праве, а следовательно и сторон. Кроме этого, установлению подлежит только факт, который порождает для истца определенные правовые последствия, т.е. влечет возникновение, изменение или прекращение прав. А поскольку МО Крымский район является собственником спорного помещения, то признание факта правомерности вселения в него Крымского филиала КККА никаких правовых последствий для последнего не влечет.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для признания факта правомерности вселения адвокатов Крымской юридической консультации в 1982 году в нежилое помещение общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности может быть признано в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так, судом установлено, что спорное нежилое помещение является муниципальной собственностью, и право собственности на него у истца не возникло.

Ссылка истца на нормы ст. 234 Гражданского кодекса РФ в обоснование заявленных требований отклоняется судом, поскольку указанные нормы в отношении муниципального имущества применены быть не могут.

Исходя из этого, у суда отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на нежилое помещение общей площадью 95 кв.м., расположенное по адресу: <...>.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ обязанность по оплате госпошлины, которая по трем требованиям неимущественного характера составляет 6000 руб. (2000 руб. х 3), подлежит отнесению на истца.

Поскольку истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме 3233,50 руб., с него следует довзыскать 2766,5 руб.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации – Краснодарской краевой коллегии Адвокатов Адвокатской палаты Краснодарского края, г. Краснодар в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 766,50 руб.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.Ю.Карпенко

фв