Гражданский кодекс часть 1

-признать право общей долевой собственности собственников помещений дома №81/8 по ул. Гаражной в г. Краснодаре на подвальные помещения дома №81/8 по ул. Гаражной в г. Краснодаре.

Истцом заявлялось ходатайство ( вх. №223 от 24.03.2008г): 1) о привлечении в качестве соответчика по делу ОАО «Деревообработчик» и просил обязать его представить документацию, подтверждающую право ОАО «Деревообработчик» на оформление недвижимого имущества в жилых домах по адресу ул. Гаражная , 81, представить документацию, разграничивающую права и обязанности между ОАО «Деревообработчик» и ООО «НефтестройиндустрияЮг» в ходе строитенльства и сдачи объектов в эксплуатацию, представить документы , свидетельствующие об оплате за проданные помещения ;

2) О привлечении в судебное заседание в качестве соответчика МУП «Крайтехинвентаризация» ( ул. Леваневского) и обязать его представить надлежащим образом технический паспорт на подвальный этаж жилых домов №№81/2 и 81/8, а также технические паспорта на оформление помещений подвальных этажей и другие нежилые помещения 1 этажа домов. Представить письменный отзыв на иск, в котором разъяснить , кем передавались сведения на оформление технических паспортов в их организацию, как и кем производилась сверка с проектной документацией и кем проверялось соответствие оформленных помещений требованиям законодательства и СНиП при оформлении данных тех.паспортов.

3) О привлечении к участию в судебное заседание соответчиком Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ( ул.Ленина) с письменным отзывом на иск в обоснование законности оформления помещений подвальных этажей в собственность. Обязании предъявить документы, предоставленные для оформления права собственности и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на помещения подвальных и первых этажей.

4) О привлечении в судебное заседание в качестве соответчика ООО «Самарово» ( <...>) с местом нахождения : <...>) с письменным отзывом на иск и обязании представить суду договора на долевое участие в строительстве. Акты приема- сдачи приобретенных помещений, технические паспорта на приобретенные помещения, документы, свидетельствующие об оплате по договорам купли-продажи помещений.

5) о привлечении третьим лицом ООО «Градоресурс» (<...>) и обязать его представить проект подвальных и первых этажей жилых домов 81/2 и 81/8 по ул. Гаражной, 81, представить письменный отзыв по иску в обоснование того, как проектировались помещений подвального этажа. Выразить свое мнение о том, на основании чего могли быть проданы подвальные помещения, а также произведена их перепланировка после сдачи объекта в эксплуатацию, была ли проверка на соответствие проекту при сдаче домов в эксплуатацию, каким образом и для каких целей проектировались служебные помещения первых этажей жилых домов;

6) о привлечении в судебное заседание третьим лицом на стороне истца Администрацию г. Краснодара, обязав представить письменный отзыв на иск с разъяснением на каком основании в подвалах жилых домов 81/2 и 81/8 появились встроенные помещения уже после подписания городской администрацией разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта, где указано на отсутствие встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений;

7) Обязать ООО «НефтестройиндустрияЮг» письменно представить отзыв на иск за подписью руководителя организации с разъяснением, на каком основании подписывались договора на долевое участие в строительстве и купли-продажи помещений подвальных помещений, служебных помещений первых этажей, каким образом производилась их продажа после сдачи объекта в эксплуатацию и почему в акте сдачи законченным строительством объекте не указано на наличие встроенных, встроено- пристроенных и пристроенных помещений, представить документов, свидетельствующие об оплате за проданные помещения;

8) Предупредить привлекаемых лиц о наложении судебного штрафа в размере 1000 МРОТ в случае неявки в судебное заседание и непредставлении необходимых документов.

9) Рассмотреть вопрос о наложении судебного штрафа на МУП « Крайтехинвентаризация» за систематическое неуважение к суду, выразившееся в неявке в судебное заседание и не представление документов по запросу суда.

28.04.2008г. истец заявил об уточнении исковых требований ( вх. №338), в котором возразил против доводов ответчика и просит:

1). Признать договора на долевое участие №№ 631 и 631/1 от 08.02.2005г , заключенные между ООО «Нефтестройиндустрия» и ООО 2Самарово» недействительными, а сделку ничтожной и применить последствия ничтожности сделки;

2). Признать недействительными свидетельства о регистрации права собственности за №№ 23-23-01/156 /2006-345 на помещения 3, 4 и за № 23-23-01/169/2006-166 на помещения 48 подвального этажа жилого дома №81/2 по ул. Гаражной в г. Краснодаре , выданного ООО «Самарово» Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

3). Устранить препятствия ТСЖ «Аврора» в пользовании служебными помещениями общего пользования и обязать ООО «Самарово» освободить нежилые помещения №№3,4, 48 , расположенные в подвальном помещении жилого дома №81/2 по ул. Гаражной в г. Краснодаре.

4). Привлечь к участию в деле в качестве соответчика МУП «Крайтехинвентаризация».

5) Привлечь в судебное заседание соответчиком Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю

6) Привлечь в качестве третьего лица ООО «Градоресурс»

7) Привлечь в качестве третьего лица Администрацию муниципального образования город Краснодар.

Привлеченное к участию в деле при подаче иска ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» уведомлено.

Ответчик возразил против иска и против привлечения к участию в деле лиц, перечисленных в ходатайствах от 24.03.2008г и от 21.04.2008г

Суд не счел ходатайства истца подлежащими удовлетворению, так как по существу заявленные требования являются новыми и лица первоначально не привлечены к участию в деле и заявленные требования не носят материального характера и несоотносятся с первоначальными требованиями.

В соответствии ст. 65 АПК РФ обязанность доказывания возлагается на то лицо, которое ссылается на обстоятельства, положенные в основу иска .

Решением мирового судьи участка №29 Западного административного округа г. Краснодара иск председателя ТСЖ «аврора» ФИО5 об обязании бывшего председателя ТСЖ ФИО6 передать документы удовлетворены, вопрос стоит только в связи с неисполнением ФИО7 указанного решения суда.

Требования, заявленные в иске, рассматриваемом в деле по существу, заявлены к ненадлежащему ответчику, так как ООО «Нефтестройиндустрия-Юг» не является собственником спорных помещений.

Требования, заявленные в уточнении исковых требований, государственной пошлиной не оплачено, ходатайств об отсрочке уплаты государственной пошлины надлежащим образом не заявлено.

На основании изложенного суд не счел заявленные ТСЖ «Аврора» требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 1, 8-12 ГК РФ, ст.ст. 9, 27, 28, главой 7, ст. 167, главой 21 АПК РФ , суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ТСЖ «Аврора» об уточнении исковых требований от 28.04.2008г. – оставить без удовлетворения.

В иске отказать.

Судья А.И.Орлов

ос