Гражданский кодекс часть 1

Предприниматель ФИО1, г. Белореченск обратился с исковым заявлением к Белореченскому райсоюзу потребительских обществ, г. Белореченск о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный в г. Белореченске по адресу: <...>.

Ответчик в судебное заседание не явился , в материалы дела направил отзыв , согласно которому требования истца признал обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме направил ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя, заявил о завершении предварительной подготовки дела к судебному разбирательству и переходе в судебному разбирательству в один день.

С учётом полноты представленных в материалы дела документов, мнения сторон, суд считает возможным завершить предварительную подготовку дела к судебному разбирательству и перейти к судебному разбирательству в этом же судебном заседании.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и, оценив представленные подлинные доказательства, суд установил следующее:

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены либо иной сделки об отчуждении имущества.

Протоколом собрания представителей потребительских обществ Белореченского райпотребсоюза от 15.03.2006 года решено продать железнодорожный тупик, расположенный по адресу: <...> по цене 30 000 рублей.

12.04.2007г. между предпринимателем ФИО1 и ФИО3 райсоюзом потребительских обществ заключён договор купли- продажи недвижимости, согласно которому продавец (ответчик) передает в собственность покупателя (истца), а покупатель принимает в собственность объект недвижимости состав и описание которого указаны в договоре

Стоимость отчуждаемого недвижимого имущества составляет 30 000 рублей.

Как следует из материалов дела, имущество являющиеся предметом договора, было передано истцу по двустороннему акту приема-передачи. Денежные средства в счет оплаты за приобретение истцом недвижимое имущество перечислены ответчику полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 377 от 12.04.2007 года.

Сделка сторонами исполнена, стоимость объектов покупателем продавцу оплачена полностью, передача объекта осуществлена, что подтверждается отсутствием претензий со стороны Ответчика.

Согласно ст. ст. 551 , 556 ГК РФ передача недвижимости по договору купли-продажи осуществляется по передаточному акту или аналогичному документу, а переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество также является договор.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится а основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лиц.

Истец обращался к ответчику с просьбой о регистрации перехода прав собственности по договору купли-продажи.

Однако, каких-либо действий, направленных на осуществление государственной регистрации перехода прав собственности на купленные объекты недвижимости от продавца к покупателю, ответчиком совершенно не было

Как следует из материалов дела, все необходимые условия действительности сделки купли-продажи спорного недвижимого имущества соблюдены.

Договор купли-продажи содержит предмет договора и цену договора и заключён в письменной форме.

Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна сторона уклоняется от госрегистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о госрегистрации перехода права собственности.

Поскольку договор купли-продажи состоялся в соответствии со ст. 454 ГК РФ, сторонами по делу полностью выполнены все условия договора, уклонения ответчика от госрегистрации перехода права собственности необоснованны, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца. Решение арбитражного суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в Федеральной регистрационной службе.

Руководствуясь ст. ст. 41, 110, 156, 167-170, АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Зарегистрировать переход право собственности за предпринимателем ФИО1 ИНН <***> на линейный объект недвижимости «Железнодорожный путь» общей протяженностью 521 м, инвентарный номер 2281, расположенный в <...>.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда в установленном законом порядке.

Судья В.Г.Колодкина

ис