Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М. при ведении протокола предварительного судебного заседания помощником судьи Угрюмовым А.Ю.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 (Глава КХ), личность установлена на основании предъявленного паспорта гражданина РФ; ФИО2 на основании доверенности от 25.06.2014; ФИО3 на основании доверенности от 25.06.2014;

от КХ «ФИО4 ФИО5 на основании доверенности от 07.07.2014;

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

крестьянского хозяйства «Вишневецкий Виктор Борисович», ст. Кирпильская, Краснодарский край,

к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО6 Агро», х. ФИО6, Усть-Лабинский район, Краснодарский край,

к Крестьянскому хозяйству «Швед Эдуард Андреевич», ст. Кирпильская, Краснодарский край,

к Крестьянскому хозяйству «Разживина Валентина Алексеевна», ст. Кирпильская, Краснодарский край

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

1). Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар,

2). Администрация муниципального образования Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, Краснодарский край,

3). ФИО7, ст. Кирпильская, Краснодарский край,

Глава крестьянского хозяйства обратился в суд с иском и просит истребовать из чужого незаконного владения ООО «ФИО6-Агро», КХ «ФИО8.», КХ «Швед Э.А» и обязать возвратить КХ «ФИО9.» земельные участки с кадастровыми номерами:

ООО «ФИО6-Агро»:

23:35:0401004:28 площадью 195295 кв. м., зарегистрирован 11.01.2010, номер регистрации 23-23-33/074/2009494, кадастровая стоимость - 2504424,02 руб.;

23:35:0401004:29 площадью 42424 кв. м., зарегистрирован 29.12.2009, регистрационный номер 23-23-33/074/2009-381, кадастровая стоимость - 544036,89 руб.;

23:35:0401004:30 площадью 34000 кв. м., зарегистрирован 29.12,2009, регистрационный номер 23-23-33/074/2009-381, кадастровая стоимость - 436009,2 руб.;

23:35:0401004:32, площадью 307668 кв. м., дата регистрации 29.12.09, регистрационный номер 23-23-33/074/2009-388, кадастровая стоимость - 3945472,9 руб.;

23:35,0401004:0013, площадью 32817 кв. м., зарегистрирован 29.12.2009, регистрационный номер 23-23-33/074/2009-372, кадастровая стоимость - 420838,64 руб.

КХ «Разживйной Валентины Алексеевны»:

23:35:04010004:27, площадью 68000 кв. м., зарегистрирован 29.01.09, номер регистрации 2343/12/14-115502, кадастровой стоимостью 872018,4 руб.

КХ «Швед Эдуарда Андреевича»:

23:35:0401004.31, площадью 34001 кв. м., дата регистрации 29.01.2009, номер регистрации 2343/12/140115466, кадастровой стоимостью 436022,02 руб.

Требования мотивированы тем, что со спорными земельными участками в состав крестьянского хозяйства истца вошел глава другого крестьянского хозяйства с имуществом хозяйства, а затем вышел из него, оставив земельные участки в крестьянском хозяйстве истца по делу. Впоследствии, земельные участки, ставшие собственностью истца, в нарушение закона и прав последнего были переданы ответчикам по делу.

ООО «ФИО6 Агро» и КФХ ФИО4 против удовлетворения заявленных требований возражали, сообщили суду, что истец пропустил срок исковой давности на подачу иска в суд, просили суд последствия пропуска срока применить, истцу в иске отказать по этому, самостоятельному основанию.

В дело поступили ходатайства ООО «ФИО6 Агро» и ФИО7 о прекращении производства по делу в связи с истечением срока исковой давности.

Ходатайства рассмотрены судом и оставлены без удовлетворения, поскольку пропуск срока исковой давности является основанием для отказа истцу в иске.

Изучив представленные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

30.01.2004 крестьянскими хозяйствами ФИО1 и «Лотос» ФИО7 заключено соглашение о реорганизации, в соответствии с которым КХ «Лотос» присоединяется к КХ ФИО10 с земельным паем 71,64 га. В соответствии с соглашением, после выхода ФИО7 из крестьянского хозяйства ФИО1 ФИО7 получает денежные средства и движимое имущество.

29.01.2004 истцом и ФИО7 подписано соглашение, в соответствии с которым КХ ФИО1 оплачивает задолженность КХ Лотос ФИО7 по налогам, аренде за землю, а также услуги по межеванию.

ФИО7 и члены ее крестьянского хозяйства выходят из состава КХ ФИО1 без земельных наделов площадью 79.38 га.

Постановлением главы Усть-Лабинского района №251 от 24.02.2004 КХ Лотос реорганизовано путем присоединения к КХ ФИО1 «Зори Кубани-1», последнему переданы в совместную собственность земельные участки КХ «Лотос» площадью 71, 64 га и в аренду 0,41 га и 7,33 га.

Заявитель указывает, что постановлением Главы Усть-Лабинского района 30.03,2004 № 471 «Об изменении в составе «ФИО1» (Кирпильский сельский округ) по тексту наименование КХ «Зори Кубани-1» «ФИО1» в связи с технической ошибкой было заменено на КХ «ФИО9.».

Также истец сообщил суду, что постановлением Главы Усть-Лабинского района от 30.03.2004 № 471 «Об изменении в составе КХ «ФИО1» (Кирпильский сельский округ» из его состава были выведены согласно поданных заявлений и решения общего собрания его члены: ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО7

19.12.2007 глава КХ «Лотос» ФИО7 подала заявление о принятии её участником в ООО «ГЕОРесурс», оплатила свою долю в уставном капитане общества земельными участками с кадастровыми номерами 23:35:0401004:0019 площадью 681388 кв. м и 23:35:0401004:13 площадью 32817 кв. м.

15.08.13 ООО «ГЕОРесурс» прекратило свою деятельность, его правопреемником стало ООО «Кубанская Нива».

23.10.2007 право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за ООО «Кубанская Нива».

29.07.2009 ООО «Кубанская Нива» реорганизована путём выделения из него ООО «ФИО6-Агро», утвержден разделительный баланс.

За ООО «ФИО6-Агро» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 23:35:0401004:28 площадью 195295 кв. м, 23:35:0401004:29 площадью 42424 кв. м, 23:35:0401004:30 площадью 34000 кв. м, 23:35:0401004:32, площадью 307668 кв. м, 23:35:0401004:0013, площадью 32817 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером 23:35:0401004:27 площадью 68000 кв. м реализован 11.01.2012 КХ ФИО8, участок с кадастровым номером 23:35:0401004:31 площадью 34001 кв. м передан КХ ФИО4

Суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 1 статьи 200 Кодекса установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В дело представлен приговор мирового судьи судебного участка №224 Усть-Лабинского района от 05.07.2007, которым глава крестьянского хозяйства ФИО7 осуждена за совершение преступления. В приговоре указано, что с 04 по 14.03.2006 она с двумя другими лицами уничтожила урожай истца на спорных земельных участках и вступила во владение участками.

Доказательства того, что земельные участки после указанных дат были возвращены в фактическое владение истца, лица, участвующие в деле суду не представили.

Кроме того, право собственности на спорные земельные участки за ответчиками было зарегистрировано в 2009 и 2010.

Фактическим владельцами земельных участков на даты регистрации являлись лица, за которыми эти права зарегистрированы.

В приговоре указано, что истец – глава крестьянского хозяйства давал показания в процессе рассмотрения уголовного дела. Кроме того, суд считает, что уголовное дело было возбуждено по заявлению истца, поскольку касалось уничтожения подсудимыми урожая, посеянного истцом. Заинтересованность в возбуждении уголовного дела имел исключительно истец.

То есть КХ ФИО1 должен был узнать о том, что истребуемое в настоящем деле имущество выбыло из его фактического владения до даты вынесения приговора – 05.07.2007.

Рассматриваемое в настоящем деле исковое заявление поступило в суд 30.04.2014, то есть за сроком исковой давности.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (ст. 199 ГК РФ).

Из изложенного следует, что истцом срок исковой давности по требованиям к ООО «ФИО6 Агро» и КХ ФИО4 пропущен.

В этой части требований истцу в иске следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В части земельного участка с кадастровым номером 23:35:04010004:27 КХ ФИО8 суд считает необходимым указать на следующее.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Таким образом, земельный участок как объект гражданских прав является индивидуально-определенной вещью со свойственными каждому земельному участку индивидуализирующими характеристиками.

Судом установлено, что на дату реорганизации – присоединения КХ Лотос КХ ФИО1 земельный участок КХ Лотос на кадастровый учет поставлен не был.

Реорганизация в форме присоединения в части передачи имущества является сделкой.

Гражданско-правовая сделка должна иметь предмет.

В настоящем случае передаче подлежал земельный участок, как индивидуально-определенная вещь с параметрами, указанными в приведенной выше статье 11.1 Земельного кодекса РФ.

Предмет сделки на момент передачи определен не был, сделка передачи является незаключенной.

В деле отсутствуют доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 23:35:04010004:27 изготовлен из земельного участка, которым КХ Лотос вошла в КХ ФИО1

Так же суду не представлены правоустанавливающие документы на земельные участки, принадлежавшие КХ Лотос, из которых можно было бы установить с достоверностью, в каком месте уполномоченным органом предоставлялись хозяйству земельные участки для ведения крестьянского хозяйства.

Поскольку истец не представил суду доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером сформирован и поставлен на кадастровый учет из земельного участка, которым в 2004 году КХ Лотос вошло в КХ ФИО1, заявленное требование в этой части следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 167, 170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайства оставить без удовлетворения.

В иске отказать.

Взыскать с крестьянского хозяйства «Вишневецкий Виктор Борисович», ст. Кирпильская Усть-Лабинского района 24 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья М.М. Данько