Гражданский кодекс часть 1

ФИО2, п. Прикубанский обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района п. Прикубанский о признании права собственности на следующее имущество:

- здание литер А площадью 119,6 кв.м.

- гараж литер Б»

- пристройка основная литер Б1

- душ литер Г2

- уборная литер Г1

- автомобиль ГАЗ 5204

- автоприцеп 2-ПТС-4

Расположенное по адресу - <...>.

Свои требования истец мотивировал тем, что 12.03.2008г. им приобретено у Администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района недвижимое имущество по договору безвозмездной передачи в собственность. Договор исполнен сторонами в полном объеме. Однако в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности.

Выше обозначенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик извещенный надлежащим образом в судебное заседание не прибыл, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо в судебном заседании и отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований.

После чего, истец и третье лицо пояснили, что более дополнительных доказательств и ходатайств не имеют.

Дело слушается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии ответчика.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы защиты гражданских прав. Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, в частности договора купли-продажи.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, в соответствии с которым первоначальный собственник, выступая в роли продавца, обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (пункт 2 статьи 218, статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации). Договор купли-продажи является безусловным легальным основанием приобретения права собственности.

12.03.2008г. между Администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района и ФИО2, п. Прикубанский заключен договор безвозмездной передачи в собственность ИП ФИО2 муниципального предприятия учебно – курсовой комбинат «Новокубанский», расположенного в <...> Новокубанского района Краснодарского края, на следующее имущество:

- здание литер А площадью 119,6 кв.м.

- гараж литер Б»

- пристройка основная литер Б1

- душ литер Г2

- уборная литер Г1

- автомобиль ГАЗ 5204

- автоприцеп 2-ПТС-4

Расположенное по адресу - <...>.

На основании передаточного акта к договору безвозмездного пользования 12.03.2008г. ответчиком переданы истцу вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно пункту 1 статьи 690 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Как следует из материалов дела, спорное имущество принадлежало Администрации Прикубанского сельского поселения Новокубанского района на праве собственности.

Одним из основополагающих принципов гражданского права является принцип эквивалентности в хозяйственных взаимоотношениях между его участниками (статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными нормативными правовыми актами.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (пункт 1 статьи 424 Кодекса). Согласно пункту 3 статьи 423 Кодекса договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное. В силу пункта 2 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательным признаком договора дарения должно служить вытекающее из договора очевидное намерение передать имущество в качестве дара.

Согласно статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Под приватизацией понимается переход из государственной либо муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц.

При этом, суд исходит из того, что государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество). Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления самостоятельно в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Статья 13 названного Закона предусматривает следующие способы приватизации государственного и муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка о безвозмездном отчуждении государственного имущества является ничтожной, поскольку нарушает установленный законом порядок.

Довод предпринимателя о возмездном характере передачи недвижимости в собственность на основании договора от 12.03.2008г., в связи с оплатой налогов за МУ КК «Новокубанский» не могут быть приняты во внимание, так как возмездность договора не свидетельствует о соблюдении законодательства о приватизации.

Таким образом, требования истца о признании права собственности не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы в соответствии со статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в установленном законом порядке.

Судья О. П. Миргородская

н.с.