Решение № А32-16112/09 от 21.09.2009 АС Краснодарского края

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Красная, 6

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А-32-16112/2009-28/359

28.09.2009 года.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.09.09 года.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.09 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько М.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации муниципального образования г. Анапа, г. Анапа

к предпринимателю ФИО1, г. Анапа

об освобождении земельного участка

При участии в заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 10.04.2009г.;

от ответчика: ФИО1 - паспорт <...> .

При ведении протокола судебного заседания судьей Данько М.М.

Администрация обратилась в суд с иском и просит обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 освободить самовольно занимаемый земельный участок площадью 231 кв.м., путем демонтажа выставочного павильона «Мир животных» размером 16,5 х 14,0м площадью застройки 231 кв.м., расположенного по адресу: <...> район кинотеатра «Победа».

Требование мотивировано тем, что ответчик использует земельный участок при отсутствии правовых и фактических оснований.

Изучив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.

15.06.06 года между сторонами спора подписан договор №3700002892 от 15.06.06 года, в соответствии с которым предпринимателю передается в аренду земельный участок площадью 200 кв.м.

Поскольку земельным участками в границах особо охраняемой природной территории, являющейся федеральной собственностью вправе распоряжаться уполномоченный на совершения такого действия государственный орган, а администрация таких полномочий не имела, договор является недействительной (ничтожной) сделкой.

Отделом градостроительной инспекции управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа 22.04.2009г. проведена проверка на предмет соблюдения требований земельного законодательства при установке выставочного павильона «Мир животных» на земельном участке по адресу: <...> район кинотеатра «Победа».

В результате проведенной проверки установлено, что ФИО1 на земельном участке по адресу: <...> район кинотеатра «Победа» без оформления правоустанавливающих документов на землю и получения разрешительной документации установил выставочный павильон «Мир животных» размером 16,5 м. х 14,0 м., площадью застройки 231 кв.м.

Выставочный павильон экзотических животных выполнен в легких конструкциях, без фундамента (временная постройка), то есть не является объектом недвижимости.

В соответствии с Федеральным законом № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация муниципального образования город-курорт Анапа является органом, осуществляющим контроль за соблюдением правил землепользования и застройки на территории муниципального образования.

Согласно п. 10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ выставочный павильон экзотических животных является некапитальным строением.

Действия ответчика, самовольно занявшего земельный участок и осуществившего на нем выставочный павильон без оформления прав на земельный участок нарушают права и интересы муниципалитета.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Ответчику земельный участок площадью 231 кв.м. в установленном законом порядке предоставлен не был, правоустанавливающие документы на указанный земельный участок отсутствуют.

На основании ст. ст. 214, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации у ответчика отсутствуют законные основания для пользования самовольно занятым земельным участком.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

При таких обстоятельствах, заявленное администрацией требование следует удовлетворить, расходы по государственной пошлине возложить на ответчика по делу.

Руководствуясь статьями 167, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (305230113200405), г.Анапа в месячный срок с даты вступления в законную силу настоящего решения освободить самовольно занимаемый участок площадью 231 кв.м., путем демонтажа выставочного павильона «Мир животных», размером 16,5 х 14,0м площадью застройки 231 кв.м., расположенного по адресу: <...> район кинотеатра «Победа».

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Анапа 2 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Судья М.М.Данько