Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Тамахина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фесенко А.Г. рассмотрев в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Восточное" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная энерго-сервисная компания" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о внесении изменений в договор холодного водоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2020/031 от 01.04.2020,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1, дов. от 10.01.2022,

от ответчика: представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Восточное" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Коммунальная энерго-сервисная компания" (далее – ответчик) о внесении изменений в договор холодного водоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2020/031 от 01.04.2020, заключенный между управляющей организацией ООО «Восточное» и организацией водопроводно-канализационного хозяйства ООО «Коммунальная энерго-сервисная компания», дополнив подпунктом «р» пункта 10 следующего содержания:

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана предоставлять Исполнителю ежемесячно в срок до 01 числа реестр показаний за прошедший месяц индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в результате чего просил дополнить договор подпунктом «р» пункта 10 следующего содержания:

«Организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана предоставлять Исполнителю ежемесячно не позднее 27-го числа расчетного месяца реестр показаний индивидуальных приборов учета за текущий месяц и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени проведения судебного заседанияизвещен надлежащим образом в порядке ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их в совокупности в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил следующее.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (организация водопроводно-канализационного хозяйства) заключен договор холодного водоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2020/031 от 01.04.2020, по условиям которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения: холодную (питьевую) воду для целей содержания общего имущества в МКД, а исполнитель обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду, установленного качества в объеме, определенном договором, и соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (п. 1 договора).

При исполнении договора между сторонами возникли разногласия в части срока передачи ответчиком истцу показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, которые необходимы для определения объема поставленного коммунального ресурса в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

В целях досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией от 07.04.2021 № 49, в которой просил внести изменения в договор, дополнив пункт 10 договора подпунктом «р» следующего содержания: организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана «предоставлять исполнителю ежемесячно в срок до 01 числа реестр показаний за прошедший месяц индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» путем подписания прилагаемого проекта дополнительного соглашения.

В ответ на претензию ответчик направил письмо от 22.04.2021, в котором не возражал против внесения изменений в договор путем включения предлагаемого истцом условия, при этом предложил свою редакцию, изменив срок предоставления сведений на 3 число месяца.

Поскольку в ходе досудебного урегулирования между сторонами не достигнуто согласие относительно редакции подпункта «р» пункта 10 договора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об изменении договора в судебном порядке.

Принимая решение, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что в ходе досудебной переписки ответчик не возражал против включения в договор предложенного истцом условия, закрепленного в подпункте «р» пункта 10 договора, однако, между сторонами возникли разногласия в отношении его редакции.

Управляющая организация (истец) предлагает изложить пп. «р» п. 10договора в следующей редакции:

Организация водопроводно-канализационного хозяйства (ответчик) предлагает изложить пп. «р» п. 10 договора в следующей редакции:

«Предоставлять исполнителю ежемесячно в срок до 03 числа реестр показаний за прошедший месяц индивидуальных приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Таким образом, разногласия сторон сводятся к определению даты, не позднее которой организация водопроводного-канализационного хозяйства обязана предоставлять исполнителю реестр показаний индивидуальных приборов учета за прошедший месяц и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что между организацией водопроводно-канализационного хозяйства и собственниками жилых и нежилых помещений в спорных МКД заключены прямые договоры по поставке коммунального ресурса.

Таким образом, отношения между истцом и ответчиком ограничиваются поставкой ресурса на общедомовые нужды.

Согласно части 10 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, ресурсоснабжающие организации обязаны предоставлять, в том числе с использованием системы, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, информацию о показаниях индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с подпунктом "е"(1) пункта 18 Правил № 124 в договоре ресурсоснабжения также предусматриваются обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации.

Таким образом, обязанность по передаче показаний об индивидуальных объемах потребления, а также иных сведений возложена на ответчика в силу закона.

Возложение на ресурсоснабжающую организацию обязанности по предоставлению исполнителю соответствующей информации об объеме потребления коммунального ресурса по каждому жилому и нежилому помещению не позднее 30-го числа расчетного месяца не противоречит нормам, предусмотренным п. 67 Правил № 354 и пп. 1 п. 2 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающим внесение платы за коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Наличие между ресурсоснабжающей организацией и собственниками жилых и нежилых помещений МКД прямых договоров по поставке ресурса означает, что первая по отношению к таким собственникам (потребителям) является исполнителем. По состоянию на первое число месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, ресурсоснабжающая организация должна располагать сведениями об объемах ресурса, поставленного потребителям по прямым договорам, и в соответствии с указанными объемами подготовить платежные документы.

Кроме того, возложение на ресурсоснабжающую организацию обязанности по предоставлению исполнителю соответствующей информации об объеме потребления коммунального ресурса по каждому жилому и нежилому помещению не позднее 30-го числа расчетного месяца не противоречит Приказу Минкомсвязи России № 74, Минстроя России от 29.02.2016 № 114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", предусматривающему размещение информации о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с потребителями ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором.

Таким образом, учитывая то, что дата предоставления таких сведений в законе не оговорена, стороны такую дату не согласовали, принимая во внимание расчетный период, составляющий 1 месяц, суд считает возможным изложить пп. «р» п. 10 договора в следующей редакции:

«Предоставлять Исполнителю ежемесячно не позднее 30-го числа расчетного месяца реестр показаний индивидуальных приборов учета за текущий месяц и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Более ранняя дата предоставления показаний индивидуальных приборов учета за прошедший месяц истцом не обоснована. Ссылка истца в обоснование своей позиции на положения Правил № 354, судом отклоняется, поскольку сроки передачи показаний индивидуальных приборов учета от ресурсоснабжающей организации в управляющую организацию указанным нормативно-правовым актом не регулируются.

Суд полагает, что принимаемая судом редакция пп. «р» п. 10 договора наиболее обеспечивает баланс прав и обязанностей сторон договора.

Соответственно, суд не может согласиться и с предложенной ответчиком более поздней датой передачи реестра показаний индивидуальных приборов учета, как влекущей нарушение баланса прав и обязанностей сторон.

Суд полагает, что принятая редакция спорного пункта не ущемляет прав истца и ответчика и не противоречит Правилам № 124.

Стороны не представили доказательств того, что указанная судом дата является неприемлемой ввиду нарушения прав и законных интересов истца или ответчика.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2021 по делу № А32-31844/2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера.

Таким образом, расходы по оплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика, в соответствии с правилами ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор холодного водоснабжения для целей содержания общего имущества в многоквартирных домах № 4-2020/031 от 01.04.2020, дополнив договор подпунктом «р» пункта 10 договора следующего содержания:

«предоставлять исполнителю ежемесячно не позднее 30-го числа расчетного месяца реестр показаний индивидуальных приборов учета за текущий месяц и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Коммунальная энерго-сервисная компания" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Восточное" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, вынесший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Тамахин