Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Пристяжнюка Александра Гавриловича, при ведении протокола судебного заседания судьёй, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Новогаз» к предпринимателю ФИО1 об устранении препятствий в пользовании собственностью, при участии в заседании: от истца – ФИО2 (по доверенности № 29 от 07.09.09); от ответчика – ФИО3 (по доверенности 23 АЕ 206245 от 03.09.2009г.); от третьего лица – не явил., уведомлен.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новогаз» предъявлен иск к предпринимателю ФИО1 об обязании ответчика демонтировать торговый павильон, расположенный на территории, предназначенной для въезда на газонаполнительную станцию ООО «Новогаз» по адресу: г.Новороссийск, <...> петля, парк «А», 2-ой км .

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик своими действиями нарушает право истца как собственника беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в отзыве, считая заявленные требования необоснованными ввиду того, что предприниматель ФИО1 не является владельцем торгового павильона, а использует его на основании договора аренды № 47 от 04.08.2009г. заключенного с ООО «Новотрансстрой».

Для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спор, на основании ст. 51 АПК РФ, привлечены администрация г. Новороссийска и ООО «Новоространсстрой», г.Новороссийск.

Администрация г. Новороссийска отзыв на иск не представила.

Истцом в ходе судебного разбирательства в порядке, предусмотренном ст. 47 АПК РФ, заявлено ходатайство о замене ненадлежащего ответчика предпринимателя ФИО1 на ООО «Новоространсстрой», являющегося надлежащим ответчиком как собственник павильона.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 26.11.09 до 02.12.09.

Суд, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Истец является собственником земельных участков площадью 1361 кв.м., кадастровый номер 23:47:01:09 008:0088, и площадью 20128 кв.м., кадастровый номер 23:47:01: 09 008:0087, согласно свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АБ № 725651, серии 23-АБ № 671168. Земельный участок площадью 1361 кв.м. предназначен для въезда на газонаполнительную станцию ООО «Новогаз» со стороны автомобильной дороги, согласно проекта организации дорожного движения и расстановки ТСОДД при обустройстве съезда с дороги по адресу: ж/д петля парк А, 2-й км, согласованный ОГИБДД 13.03.2008г.

Спорный объект - торговый павильон был возведен на земельном участке, предназначенном для проезда на газонаполнительную станцию ООО «Новогаз» и препятствует истцу пользоваться своим имуществом, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.

Ответчиком не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, занятый торговым павильоном, кроме того в ходе судебного разбирательства было установлено, что предприниматель использует спорный объект по договору аренды № 47 от 04.08.2009г., заключенного с ООО «Новотрансстрой», в связи с чем судом произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим – ООО «Новотрансстрой», в порядке ст. 47 АПК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец в обоснование своих требований представил фотографии спорного объекта, предписание администрации Приморского внутригородского района г. Новороссийска № 10 от 17.03.2008г. о сносе павильона, письмо МУ «Управления архитектуры и градостроительства» от 12.05.2009г. о самовольном занятии участка.

Данные документы свидетельствуют о нахождении спорного объекта на территории, препятствующей обустройству въезда на газонаполнительную станцию ООО «Новогаз» и подтверждают факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании собственностью.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Поскольку истец представил аргументированное обоснование своих требований, а из искового заявления и приложенных к нему следует, что ответчик создает реальные препятствия в пользовании истцом своей собственностью, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь названными нормативными актами, статьями 27, 101, 106, 110, 132, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика надлежащим удовлетворить.

Считать надлежащим ответчиком ООО «Новорострнасстрой», г. Новороссийск.

Обязать ООО «Новоространсстрой» устранить препятствия для обустройства въезда на газонаполнительную станцию ООО «Новогаз» путем демонтажа торгового павильона, расположенного по адресу: г.Новороссийск, <...> петля, парк «А», 2-ой км .

Взыскать с ООО «Новоространсстрой», г. Новороссийск в пользу ООО «Новогаз» 2000 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Г. Пристяжнюк