Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.И. Грибовой при ведении протокола судебного заседания судьей, рассмотрев в судебном заседании дело по иску департамента муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар

к Краснодарской краевой общественной организации здорового образа жизни г.Краснодар

о взыскании 141 398,54 руб.

при участии:

от истца: не явился, уведомлен

от ответчика: не явился, уведомлен

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар обратился с исковым заявлением к Краснодарской краевой общественной организации здорового образа жизни о взыскании 141 398,54, в том числе 129 723,43 руб. неосновательного обогащения за пользование помещением за период с 01.01.2009 по 31.12.2009 и 11675,11 руб. процентов по основаниям ст.395 ГК РФ.

Ответчик иск не признал по тем основаниям, что длительное время пользуется спорными помещениями, не имеет денежных средств оплачивать арендную плату. Просит: учесть, что им оказывалась материальная помощь малоимущим семьям, педагогам и учащимся школ, отсутствие помещений приедет к ликвидации организации; обязать администрацию города выделить из городского бюджета субсидию в размере 450 000 руб., заключить договор безвозмездного пользования спорными помещениями и провести в них ремонт. В обоснование представил список лиц, которым оказана материальная помощь, письмо на имя главы МО г.Краснодар с докладом об общественной деятельности организации, отчет о работе за 2009 год.

Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, однако, в заседание не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела по правилам ст.121-124, 156 АПК РФ.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что муниципальному образованию город Краснодар на праве собственности принадлежат нежилые помещения № 16-19, часть пом. №№ 13-15,20,21, здания литер А, 1 этаж, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

На основании решения городской Думы Краснодара от 15.12.2005 №4П.19 «Об утверждении положения о департаменте департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар» полномочия собственника в отношении муниципального имущества осуществляет департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар (далее - истец).

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 9 от 18.03.2008 истец-ссудодатель передал по акту от 18.03.2008, являющемуся приложением к договору, а ответчик-ссудополучатель принял нежилые помещения общей площадью 62,9 кв.м по ул. Московская, 48 в г. Краснодаре, для использования под офис. Договор действовал в период с 01.01.2008 по 31.12.2008. Правоотношения сторон регулировались ст.ст.689-701 ГК РФ.

Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях и в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 02.07.2008, установлено, что договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры доверительного

управления имуществом, иные договоры, предусматривающие переход прав владения и (или) пользования, в отношении государственного и муниципального имущества заключаются на торгах.

Срок действия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 9 от 18.03.2008 истек 31.12.2008, однако, ответчик продолжил пользоваться спорными помещениями.

Вопрос о предоставлении ответчику помещений в безвозмездное пользование в 2009 году был рассмотрен на комиссии по проведению конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения образования город Краснодар и принято решение отказать в предоставлении нежилых помещений на безвозмездной основе (протокол от 28.05.2009 № 17) .

Письмом от 06.07.2009., полученным адресатом 13.07.09, ответчик уведомлен о таком решении комиссии, однако, 18.07.2009 вновь обратился в администрацию муниципального образования город Краснодар с просьбой о предоставлении муниципальных помещений по ул. Московской, 48 в безвозмездное пользование.

Решением комиссии от 24.09.2009 повторно принято решение отказать ответчику в предоставлении нежилых помещений на безвозмездной основе, о чем сообщено письмом от 22.10.2009 и предложено заключить договор аренды муниципальных помещений в установленном порядке.

Однако, договор заключен не был и до настоящего времени ответчик использует муниципальное имущество без правовых оснований.

Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар 13.05.2009 проведено обследование муниципального имущества по ул. Московская, 48, 1-й этаж, лит.А, пом.№№16-19, ½ часть помещений №№13-15,20,21, по результатам которого подтверждено нахождение ответчика в муниципальных помещениях.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании постановления главы МО г.Краснодар от 23.06.2009 №1586 «О внесении изменений в постановление главы администрации МО г.Краснодар от 29.06.2001 №1002 «Об определении ставок арендной платы за муниципальное имущество» с учетом площади занимаемых помещений, ставок арендной платы, установленных органом местного самоуправления.

За период с 01.01.2009 по 31.12.2009 сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование муниципальными помещениями составила 128 701,44 руб.

С учетом постановления главы администрации МО г.Краснодар от 15.09.2005 №1479 «О порядке определения размера арендной платы за земли государственной и муниципальной собственности на территории муниципального образования город Краснодар» сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком под нежилыми помещениями составила 1021,99 руб. Всего – 129 723,43 руб.

По правилам п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку срок действия договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом истек 31.12.2008, иной договор, подтверждающий право пользования помещениями, на 2009 год не был заключен, о неосновательности пользования ответчик должен был узнать с 01.01.2009.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Истец начислил 11675,11 руб. процентов, однако, при расчете допустил ошибку, поскольку истец взыскивает с 01.012009 по 31.12.2009, где начало течения срока выходит за пределы пользования денежными средствами, поэтому период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с 14.01.2009 г. Судом так же на основании ст. 333 ГК РФ, применена ставка рефинансирования на дату вынесения решения 8% годовых, следовательно сумма процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащая взысканию с ответчика составляет 10 118 ,42 руб.

В части требований на сумму 129 723,43 руб. исковые требования заявлены правомерно, подлежат удовлетворению.

В остальной части иска следует отказать.

Расходы по уплате госпошлины по правилам ст.110 АПК РФ возложить на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Краснодарской краевой общественной организации здорового образа жизни г.Краснодар в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар 139841,85 руб., в том числе 129 723,43 руб. неосновательного обогащения, 10 118 ,42 руб. процентов за период с 14.01.2009 по 31.12.2009,

Взыскать с Краснодарской краевой общественной организации здорового образа жизни г.Краснодар 4304,90 руб. расходов по госпошлине в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты принятия решения в Пятнадцатый Арбитражный апелляционный суд или в двухмесячный срок в Федеральный Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Судья А.И. Грибова