Гражданский кодекс часть 1

СПК (колхоз) «Родник», ст. Старощербиновская обратился в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования Щербиновский район, ст. Старощербиновская о признании права собственности на недвижимое имущество объекта маслосырзавода, находящегося по адресу: Краснодарский край, ст. Старощербиновская, ул. Красная, 123, включающего здания и сооружения, указанные в исковом заявлении.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований и просит суд признать за СПК (колхоз) «Родник» право собственности на недвижимое имущество - маслосырзавод, находящийся по адресу: Краснодарский край, ст. Старощербиновская, ул. Красная 123, включающий в себя следующие здания и сооружения, предназначенные для приёмки и переработки молока:

- корпус сыродельного цеха с пристройками, литер «Б», «Б1», «Б2», «БЗ», «Б4», «Б5», «Б6», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», «б5», общей площадью 1344,6 кв.м.,

- сырохранилище с пристройкой, литер «В», «в», общей площадью 2145,6 кв.м.,

- проходная с пристройкой, литер «Д», «д», общей площадью 28,4 кв.м.,

- санпропускник, литер «Е», общей площадью 222,6 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «Ж», общей площадью 14,8 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «З», общей площадью 23,4 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «И», общей площадью 6,5 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «К», общей площадью 9,8 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «Л», общей площадью 42,9 кв.м.,

- блок подсобного помещения, литер «М», общей площадью 34,2 кв.м.,

- склад, литер «Н», общей площадью 85,7 кв.м.,

- склад, литер «О», общей площадью 21,3 кв.м.,

- склад, литер «П», общей площадью 49,6 кв.м.,

- склад, литер «Р», общей площадью 74,1 кв.м.,

- мастерская, литер «С», общей площадью 25,9 кв.м.,

- гараж, литер «Т», общей площадью 219,6 кв.м.,

- пункт выдачи сыворотки, литер «У», общей площадью 24,3 кв.м.,

- воздушная компрессорная, литер «Ф», общей площадью 25,9 кв.м.,

- подвал с выходом, литер «Ц», «ц», общей площадью 350,5 кв.м.,

- склад, литер «Ч», общей площадью 12,6 кв.м.,

- склад, литер «Ш», общей площадью 23,6 кв.м.,

- сварочный цех, литер «Щ», общей площадью 34,6 кв.м.,

- дизельная, литер «Э», общей площадью 38 кв.м.,

- трансформаторная, литер «Ю», общей площадью 12,2 кв.м.,

- трансформаторная, литер «Я», общей площадью 9,3 кв.м.,

- административное здание с навесом, литер «А», общей площадью 262,8 кв.м.,

сооружения

- брызгальный бассейн, литер по плану «YII», общей площадью 228 кв.м.

Ходатайство истца подлежит удовлетворению в силу ст. 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил в арбитражный суд отзыв на иск, в котором не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку спорное имущество в Реестре муниципальной собственности не значится, а также просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах спор рассматривается по существу, в порядке п. 3 ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в совокупности, установил следующее.

Как видно из материалов дела, 18.11.1999 г. состоялось общее собрание уполномоченных колхозников колхоза-агрофирмы им. Фрунзе, на котором были приняты решения о выделении колхозникам, пенсионерам согласно их заявлений имущественных паев в доле имущества цеха № 1 для создания сельскохозяйственного кооператива «Родник» и об утверждении решения правления колхоза № 17 от 06.11.1999 г. о том, что колхоз-агрофирма им. Фрунзе будет членом сельскохозяйственного производственного кооператива «Родник» с внесением паевого взноса в виде имущества цеха № 1 (маслосырзавод), расположенного по адресу: Краснодарский край, ст. Старощербиновская, ул. Красная 123.

Решение о создании СПК «Родник» принято учредительным собранием сельскохозяйственного производственного кооператива (протокол № 1 от 18.02.2000 г.), регистрация СПК «Родник» произведена на основании Постановления Главы Щербиновского района № 70 от 02.03.2000 г.

По акту передачи цеха № 1 колхоза-агрофирмы им. Фрунзе Щербиновского района от 15.12.1999 г. цех № 1, находящиеся на балансе колхоза-агрофирмы им. Фрунзе, передан на баланс СПК «Родник». С акт передачи СПК «Родник» согласен.

Истец считает, что является собственником спорного объекта недвижимости, однако, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном действующим законодательством порядке в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом уточнений).

Уточненные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 34 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 г. № 193-ФЗ (в редакции, действовавшей в рассматриваемый период) кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Пунктами 1.1, 1.5. Устава СПК «Родник» предусмотрено, что кооператив является коммерческой организацией и создан на неопределенный срок путем добровольного объединения граждан и юридических лиц для совместной деятельности по производству, переработке и сбыту сельскохозяйственной продукции, а также для выполнения иной не запрещенной законом деятельности, основанной на личном трудовом участии членов сельхозкооператива. СПК «Родник» является собственником имущества, денежных средств, переданных ему членами, ассоциированными членами в качестве обязательного и дополнительного паевого взноса (п. 6.1 Устава).

Из материалов дела следует, что решением общего собрания уполномоченных колхозников колхоза-агрофирмы им. Фрунзе от 18.11.1999 г. выделены колхозникам, пенсионерам согласно их заявлений имущественные паи в доле имущества цеха № 1 для создания сельскохозяйственного кооператива «Родник». Решение общего собрания колхозников колхоза-агрофирмы им. Фрунзе от 18.11.1999 г. о передаче спорного объекта на баланс СПК «Родник» никем не оспорено. На момент рассмотрения спора по существу указанный объект недвижимости находится во владении СПК «Родник».

В соответствии с действующим законодательством, Постановлением Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» с момента внесения имущества в уставный капитал учредители юридического лица утрачивают право собственности на это имущество. После передачи недвижимого имущества ответчик не вправе им распоряжаться.

Таким образом, колхоз-агрофирма им. Фрунзе утратил право собственности на переданное имущество.

Возникновение права собственности на имущество, в том числе и недвижимое, представляет собой сложный юридический состав, связанный, во-первых, с наличием оснований приобретения права собственности, в конкретном случае передача имущества в уставный капитал истца, а во-вторых, с его обязательной государственной регистрацией.

Учитывая то, что у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, переданное в уставный капитал, в установленном Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке, а иного внесудебного порядка регистрации права собственности федеральным законодательством не предусмотрено, суд считает уточненные требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 49, 110, 167-170, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Признать за СПК (колхоз) «Родник», ст. Старощербиновская право собственности на недвижимое имущество - маслосырзавод, находящийся по адресу: Краснодарский край, ст. Старощербиновская, ул. Красная 123, включающий в себя следующие здания и сооружения, предназначенные для приёмки и переработки молока: