Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «Тбилисский сахарный завод», ст. Тбилисская Тбилисского района Краснодарского края (далее – заявитель, общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании незаконными решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (далее - управление) о постановке на кадастровый учет объекта недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона; решения о государственной регистрации права собственности за № 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар погасить регистрационную запись в ЕГРН о регистрации права собственности за № 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона.

Представитель заявителя в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в заявлении. Так указал, что Росреестром неправомерно поставлен на кадастровый учет объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона; решение о государственной регистрации права собственности за № 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на объект недвижимого имущества является незаконным.

Представитель Росреестра в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве. Так указал, что решение регистрирующего органа являются обоснованными, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, в 2012 году заявителем был поставлен на кадастровый учет объект недвижимости сооружение железнодорожного транспорта протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1.

Заявителем было зарегистрировано право собственности на указанный объект, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2012 сделана запись регистрации № 23-23-04/027/2012-423.

На основании решения Тбилисского районного суда от 15.02.2018 по делу
№ 2-129/2018, оставленного в силе постановлением суда кассационной инстанции
от 10.10.2018, исковые требования открытого акционерного общества «Тбилисский семенной завод», к ФИО4, закрытому акционерному обществу «Тбилисский сахарный завод» и открытому акционерному обществу «Атмис-сахар» об исключении объекта недвижимости из ЕГРН и государственного кадастра недвижимости, и признании права собственности на объект недвижимости в виде железнодорожных путей удовлетворены в полном объеме. В данном решении установлено исключить из Единого государственного реестра недвижимости и из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228. За открытым акционерным обществом «Тбилисский семенной завод» признано право собственности на объект недвижимости: железнодорожные пути необщего пользования, назначение сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610,4 м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона.

На основании указанного решения суда Росреестром поставлен на кадастровый учет объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона; вынесено решение о государственной регистрации права собственности за № 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на указанный объект.

Не согласившись с указанной постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости и решением о государственной регистрации права собственности, заявитель обратился в суд с соответствующим заявлением.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, наличия у органа надлежащих полномочий, а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, возлагается на орган, который его принял.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из материалов дела следует, что на основании решения Тбилисского районного суда от 15.02.2018 по делу № 2-129/2018, оставленного в силе постановлением суда кассационной инстанции от 10.10.2018, исковые требования открытого акционерного общества «Тбилисский семенной завод», к ФИО4, закрытому акционерному обществу «Тбилисский сахарный завод» и открытому акционерному обществу «Атмис-сахар» об исключении объекта недвижимости из ЕГРН и государственного кадастра недвижимости, и признании права собственности на объект недвижимости в виде железнодорожных путей удовлетворены в полном объеме. В данном решении установлено исключить из Единого государственного реестра недвижимости и из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228. За открытым акционерным обществом «Тбилисский семенной завод» признано право собственности на объект недвижимости: железнодорожные пути необщего пользования, назначение сооружение железнодорожного транспорта, протяженностью 2610,4 м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона.

Кроме того, решением Тбилисского районного суда от 14.03.2017 по иску гражданки ФИО5 к закрытому акционерному обществу «Тбилисский сахарный завод» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на сооружение, назначение сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228 и об исключении из Единого государственно реестра недвижимости записи от 01.11.2012
№ 23-23-04/027/2012-423 о регистрации права собственности, прекращено право собственности ЗАО «Тбилисский сахарный завод» на указанный объект недвижимости, погашена в ЕГРП запись о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 решение Тбилисского районного суда
от 14.03.2017 отменено, по делу принято новое решение: исковые требования
ФИО5 удовлетворить. Прекратить право собственности ЗАО «Тбилисский сахарный завод» на сооружение, назначение сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228. Погасить в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности ЗАО «Тбилисский сахарный завод» на указанный объект.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 23.10.2018 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.08.2017 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12.03.2019 решение Тбилисского районного суда
от 14.03.2017 отменено, принято по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ЗАО «Тбилисский сахарный завод» о признании недействительной государственной регистрации права собственности на сооружение, назначение сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228 и об исключении из Единого государственно реестра недвижимости записи от 01.11.2012
№ 23-23-04/027/2012-423 отказать.

Однако, на момент постановки на кадастровый учет объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона и вынесения Росреестром решения о государственной регистрации права собственности за № 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на указанный объект, судебные акты о прекращении права собственности ЗАО «Тбилисский сахарный завод» и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на сооружение, назначение сооружение железнодорожного транспорта, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Мира, д. 1, протяженностью 6493,0000м с кадастровым номером 23:29:0000000:228, были в силе.

При изложенных обстоятельствах, Росреестром правомерно был поставлен на кадастровый учет объект недвижимого имущества: наименование: железнодорожные пути необщего пользования, кадастровый номер 23:29:0000000:746, протяженность 2610,4 м, адрес: Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, промзона и вынесено решение о государственной регистрации права собственности за
№ 23:29:0000000:746-23/004/2018-1 от 19.10.2018 на указанный объект.

С учетом изложенного суда пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Учитывая изложенное, в соответствии с пунктом 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Руководствуясь статьями 167, 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с моментаего вынесения в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Д.М. Шкира