Гражданский кодекс часть 1

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Открытое акционерное общество «Международный аэропорт Краснодар», г. Краснодар,

об установлении сервитута

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель, по доверенности;

от ответчика: ФИО2 – представитель, по доверенности;

от третьего лица: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар (далее – истец, ОАО «Кубаньэнерго») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (уточнения принято определением суда от 20.03.2015, 12.05.2015) к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар (далее – ответчик, ООО «ЛИДЕР»), согласно которого просит:

- установить постоянный частный сервитут – право ограниченного пользования земельным участком площадью 78 кв. м, являющегося частью земельного участка общей площадью 20 048 кв. м кадастровый номер 23:43:0429001:504, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли обороны и иного специального назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Крылатая, 2, принадлежащего на праве собственности ООО «Лидер», в пользу ОАО «Кубаньэнерго» для прокладки и дальнейшей эксплуатации двух кабельных линий 10 кВ в рамках заключенных договоров на технологического присоединения для реализации объектов «Установка линейной ячейки КРУ – 10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», «Установка линейной ячейки КРУ – 10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», до границы земельного участка для подключения энергопринимающих устройств заявителя – ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (реконструкция и развитие аэродрома аэропорта «Краснодар»), расположенный по адресу ул. ФИО4, 355, г. Краснодар;

- обязать заключить договор об установлении частного сервитута на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 08.05.2015 №КЭС/113/01/1495.

Представитель истца заявил ходатайство об изменении наименования юридического лица на Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350033, <...> (далее – ПАО «Кубаньэнерго»).

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Представитель истца заявил ходатайство о возложении судебных расходов по повторной экспертизы на ПАО «Кубаньэнерго».

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 07.12.2015 объявлен перерыв до 15 часов 30 минут 07 декабря 2015 года.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же представителей сторон.

Представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которым просит:

- установить постоянный частный сервитут – право ограниченного пользования земельным участком площадью 78 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 20 048 кв. м кадастровый номер 23:43:0429001:504, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли обороны и земли иного специального назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Крылатая, 2, принадлежащего на праве собственности ООО «Лидер», в пользу ПАО «Кубаньэнерго» для прокладки и дальнейшей эксплуатации двух кабельных линий 10 кВ в рамках заключенных договоров на технологического присоединения для реализации объектов «Установка линейной ячейки КРУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», «Установка линейной ячейки КРУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», до границы земельного участка для подключения энергопринимающих устройств заявителя – ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (реконструкция и развитие аэродрома аэропорта «Краснодар»), расположенный по адресу ул. ФИО4, 355, г. Краснодар,

- обязать заключить договор об установлении частного сервитута на условиях проекта соглашения, направленного письмом от 08.05.2015 №КЭС/113/01/1495, установив соразмерную плату за сервитут земельного участка площадью 78 кв. м в размере 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 00 копеек в месяц, согласно заключения эксперта от 07.10.2015 № 341/15-О с пространственными характеристиками части земельного участка:

№ по каталогу	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
1	476161.43	1390263.72	65°39'28''	12.11
2	476166.42	1390274.75	155°56'07''	6.25
3	476160.71	1390277.30	252°29'33''	25.59
4	476153.01	1390252.89	65°4116''	13.30
5	476158.49	1390265.02	336°08'46''	3.22

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Представитель ответчика не возражает против рассмотрения дела по существу спора в настоящем судебном заседании.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании от 07.12.2015 объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 07 декабря 2015 года.

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ОАО «Международный аэропорт Краснодар» (заявитель) заключен договор технологического присоединения от 26.06.2012 № 21200-12-00065654-1 (далее – договор технологического присоединения), в рамках которого исполнитель принял на себя обязательство по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя «Здание международных авиалиний «Международного аэропорта Краснодар» Терминал А», с максимальной мощностью присоединяемых энергопринимающих устройств 5 133 кВт, находящихся по адресу 350912, <...> (т.д. 1, л. д 128 – 136).

ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (далее – подстанция) принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 13.08.2013 серия 23-АЛ № 932098 (т. д. 1, л. д. 38-39).

Указанная подстанция расположена на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0429001:504, площадью 20 048 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округу, ул. Крылатая, 2, принадлежащего на праве собственности ООО «Лидер», что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним от 28.04.2014 № 23-0-1-108/4021/2014-7687 (т. д. 1, л. д. 21 – 23).

В целях реализации обязанностей возложенных договором технологического присоединения истец направил ответчика соглашение об установлении частного сервитута в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:504.

В связи с тем, что соглашение об установлении частного сервитута сторонами не подписано, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении настоящего спора суд руководствовался следующим.

Пункт 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации оговаривает примерный перечень случаев, предполагающих установление сервитута, а также вводит критерии оценки иных потребностей, при наличии которых собственник недвижимости может требовать предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11 выработан следующий правовой подход в рассмотрении указанной категории дел.

В связи с этим при рассмотрении дел соответствующей категории в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны исследовать вопрос о том, на удовлетворение каких конкретно нужд направлено требование истца и относятся ли они к тем потребностям, которые могут быть обеспечены путем установления сервитута, учитывая его исключительный характер.

Проезд и проход к недвижимому имуществу прямо отнесены к потребностям, при наличии которых возможно предоставление названного ограниченного вещного права, поэтому судам при рассмотрении настоящего иска в этой части следует определить, имеется ли у истца возможность доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусмотренным указанными нормами права.

В отношении иных требований истца, касающихся объема и содержания права ограниченного пользования чужим участком, судам необходимо выяснить, связаны ли они с теми потребностями, в обеспечение которых, исходя из конкретных обстоятельств спора и принципа разумности, допустимо установление частного сервитута.

Определением суда от 25.12.2014 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО3 – эксперту ООО «Гео Инвест – Информ», <...> (далее – эксперт).

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1) Существует ли возможность прохождения КЛ-10 кВ минуя земельный участок площадью 20 048 кв. м с кадастровым номером 23:43:0429001:504 от питающего центра – ПС 110/10 кВ «Аэропорт для технологического присоединения ООО «Международный Аэропорт Краснодар» согласно проектно – технической документации, выполненной в рамках технологического присоединения?

2) Выбрана ли истцом наименьшая площадь ограничения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:504 площадью 20 048 кв. м, с целью строительства и эксплуатации КЛ-10 кВ с учетом охранной зоны, исходя из технической возможности подключения КЛ-10 кВ к ПС 110/10 кВ?

3) Учтены ли условия действующего законодательства по соблюдению требований к предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков (частей земельных участков) при формировании части земельного участка площадью 24 кв. м, под строительство и эксплуатацию КЛ-10 кВ с учетом охранной зоны исходя из технической возможности подключения КЛ-10 кВ к ПС 110/10 кВ.

4) Если ответ на вопрос «1» - нет, предложить варианты раздела для целей эксплуатации недвижимого имущества – литеров А2, Б, Б2, расположенных по адресу: <...>, обеспечивающих возможность проезда и прохода собственников иных объектов имущества, расположенных на указанном участке,. с приложением межевого плана для целей постановки земельных участков на кадастровый учет с указанием их уникальных характеристик;

5) Существует ли техническая возможность подключения энергопринимающих устройств ОАО «Международный аэропорт Краснодар» к иной электрической подстанции, принадлежащей истцу.

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено экспертное заключение (т. д. 2, л. д. 4 – 21), согласно которого:

1). Отсутствует возможность прохождения КЛ-10 кВ, минуя земельный участок площадью 20 048 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0429001:504 от питающего центра – ПС 110/10 кВ «Аэропорт», согласно проектно – технической документации, изготовленной в рамках технологического присоединения;

2). Истцом выбрана наименьшая площадь ограничения земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:504, площадью 20 048 кв. м, с целью строительства и эксплуатации КЛ-10 кВ с учетом охранной зоны, исходя из технической возможности подключения КЛ-10 кВ к ПС 110/10 кВ и особенностью месторасположения ПС 110/10 кВ «Аэропорт».

3). При формировании части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:504, устанавливаемой в границах охранной зоны кабельной линии КЛ-10 кВ, согласно имеющейся проекнтно – технической документации, учтены требования Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.

Согласно статье 27 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ при государственной регистрации сервитута, если он относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, в орган, осуществляющий такую регистрацию, предоставляются документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается кадастровый паспорт такого объекта недвижимости, на котором отмечена сфера действия сервитута, или кадастровая выписка о таком объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется сфера действия сервитута.

Исходя из требований данной статьи при предоставлении истцу права ограниченного пользования в отношении части участка суду в резолютивной части судебного акта следует указывать точные пространственные характеристики сервитута, относящиеся к сфере его действия, которые необходимы и достаточны для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, а впоследствии и для государственной регистрации данного вещного права в ЕГРП.

В том случае, если кадастровые работы для описания конкретных параметров сервитута выполнены и стороны спора согласны с их результатами, отраженными в межевом плане обслуживающего земельного участка, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

При наличии разногласий сторон относительно конкретных пространственных характеристик сервитута, суд разрешает данный спор и устанавливает границы сервитута, исходя из результатов кадастровых работ, которые проводятся в рамках дела применительно к правилам, предусмотренным статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 25.05.2015 по делу назначена судебная экспертиза по вопросу определения пространственных характеристик части земельного участка площадью 78 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0429001:504 в системе координат для прокладки и дальнейшей эксплуатации двух КЛ-10 кВ.

По результатам судебной экспертизы в материалы дела представлено заключение (т.д. 3, л. д. 11 - 28), согласно которого установлены следующие координаты характерных точек границ части земельного участка с кадастровым номером 23:43:0429001:504 в системе координат ведения государственного кадастра недвижимости на территории кадастрового округа 23-Красноадсркий край (МСК-23):

№ по каталогу	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
1	476161.43	1390263.72	65°39'28''	12.11
2	476166.42	1390274.75	155°56'07''	6.25
3	476160.71	1390277.30	252°29'33''	25.59
4	476153.01	1390252.89	65°4116''	13.30
5	476158.49	1390265.02	336°08'46''	3.22

Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, в тех случаях, когда в деле имеются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим имуществом, судам необходимо в соответствии с приведенными положениями определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обремененного земельного участка.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В состав платы за право проезда и прохода в зависимости от обстоятельств спора допустимо также включать расходы собственника обремененного участка на создание условий для реализации истцом своего права ограниченного пользования чужим имуществом, в том числе затраты на обеспечение охранно-пропускного режима, поддержание дорожного покрытия в надлежащем техническом состоянии и т.д.

Определением суда от 02.07.2015 по делу назначена судебная экспертиза по вопросу определения соразмерной ежемесячной платы за право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) общей площадью 78 кв. м.

Согласно экспертного заключения (т. д. 3, л. д 63 – 109) соразмерная ежемесячная плата за право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитутом) площадью 78 кв. м с кадастровым номером 23:43:0429001:504, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Крылатая, 2, по состоянию на 28.09.2015 составляет 3 378,00 рублей.

В материалы дела представлены ходатайства истца от 01.05.2015 № 119-89 (т.д. 2, л. д. 162), от 01.12.2015 № 119/287, согласно которых просит расходы по оплате экспертизы просит возложить на истца

У суда отсутствуют основания для отклонения указанных ходатайств.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на проведение судебной экспертизы и по уплате государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 71, 82, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Истцом по делу считать Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), 350033, <...>.

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Установить право ограниченного пользования (сервитут) Публичному акционерному обществу энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар земельным участком площадью 78 кв. м, являющегося частью земельного участка, общей площадью 20 048 кв. м кадастровый номер 23:43:0429001:504, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, земли обороны и земли иного специального назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Крылатая, 2, принадлежащего на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, для целей прокладки и дальнейшей эксплуатации двух кабельных линий 10 кВ в рамках заключенных договоров на технологического присоединения для реализации объектов «Установка линейной ячейки КРУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», «Установка линейной ячейки КРУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», до границы земельного участка для подключения энергопринимающих устройств заявителя – ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (реконструкция и развитие аэродрома аэропорта «Краснодар»), расположенный по адресу ул. ФИО4, 355, г. Краснодар,

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар заключить договор об установлении частного сервитута на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «Лидер» (ООО «Лидер»), в лице ___________, действующего на основании ___________, именуемый в дальнейшем Собственник, с одной стороны, и

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ПАО «Кубаньэнерго»), в лице __________, действующего на основании _________, именуемое в дальнейшем Сервитуарий (обладатель сервитута), с другой стороны, совместно именуемые стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1.Предмет соглашения

1.1Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Обладателю сервитута на период прокладки и эксплуатации 2 КЛ-10 по объектам: «Установка линей ячейки КРУ – 10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», «Установка линейной ячейки КРУ-10 кВ на ПС 110/10 кВ «Аэропорт» (2 шт.), прокладка КЛ 10 кВ от двух новых линейных ячеек на разных секциях шин РУ-10 кВ ПС 110/10 кВ «Аэропорт», до границы земельного участка для подключения энергопринимающих устройств заявителя - ФГУП «Администрация гражданских аэропортов (аэродромов)» (реконструкция и развитие аэродрома аэропорта «Краснодар»), расположенный по адресу ул. ФИО4, д. 355, г. Краснодар» право ограниченного пользования (далее - сервитут) частью земельного участка, площадью 78 кв. м, в границах земельного участка общей площадью 20 048 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0429001:504, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Крылатая, 2, с пространственными характеристиками части земельного участка:

№ по каталогу	Х, м	Y, м	Дирекционный угол	Длина линии, м
1	476161.43	1390263.72	65°39'28''	12.11
2	476166.42	1390274.75	155°56'07''	6.25
3	476160.71	1390277.30	252°29'33''	25.59
4	476153.01	1390252.89	65°4116''	13.30
5	476158.49	1390265.02	336°08'46''	3.22

1.2Площадь и границы земельного участка определены в соответствии с планом трасс 2-х КЛ-10 кВ (Приложение №2), являющейся неотъемлемой частью настоящего соглашения.

2. ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ И СРОК ЕГО ДЕЙСТВИЯ

2.1. Плата за пользование частью земельного участка, в связи с установлением сервитута, вносятся Сервитуарием (обладателем сервитута) в течение 30 дней с момента государственной регистрации соглашения об установлении ограниченного права

2.2.В соответствии с расчетом плата за сервитут в месяц составляет в размере 3 378 (три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 00 копеек в месяц. Плата установлена в соответствии с экспертным заключением ООО «ГЕО Инвест - Информ» от 07.10.2015 № 341/15-0 по определению рыночной стоимости земельного участка площадью 78 кв. м и соразмерной платы за сервитут в месяц, устанавливаемый в отношении земельного участка площадью 78 кв. м, являющегося частью земельного участка общей площадью 20 048 кв. м, кадастровый номер 23:43:0429001:504».

2.3.Плата за пользование земельным участком вносится Сервитуарием (обладателем сервитута) ежегодно за фактическое занятие земельного участка после прокладки кабельных линий.

2.4.Соглашение об установлении сервитута вступает в силу с момента государственной регистрации и действует бессрочно.

3. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

3.1. Сервитуарий (обладатель сервитута) пользуется земельным участком в границах
определенных в п. 1.2 настоящего соглашения.

3.2. Сервитут должен быть наименее обременительным для земельного участка
Собственника, в отношении которого установлен.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1.Собственник:

4.1.1.предоставляет Сервитуарию (обладателю сервитута) необходимые правоустанавливающие и иные документы на земельный участок;

4.1.2.предоставляет Сервитуарию (обладателю сервитута) возможность осуществлять сервитут в порядке, установленном настоящим соглашением;

4.1.3.вправе требовать в одностороннем порядке расторжения настоящего соглашения, если установление сервитута приводит к невозможности использования земельного участка (его части);

4.2.Сервитуарий (обладатель сервитута):

4.2.1.обязан осуществлять пользование земельным участком в соответствии с разделом 1 настоящего соглашения;

4.2.2.обязан своевременно выплатить Собственнику плату за осуществление сервитута в соответствии с условиями раздела 2 настоящего соглашения;

4.2.3.обязан соблюдать природоохранное, земельное, гражданское и иное законодательство Российской Федерации, а также условия настоящего соглашения;

4.2.4.обязан вести на земельном участке, предоставленном в пользование, работы способами, предотвращающими возникновение эрозии почв;

4.2.5.обязан после прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением;

4.2.6.обязан соблюдать правила пожарной безопасности и осуществлять в местах проведения работ противопожарные мероприятия;

4.2.7.вправе осуществлять деятельность, для обеспечения которой установлен сервитут, в том числе входить на земельный участок, доставлять на него необходимые материалы, осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов, для строительства и эксплуатации которых установлен сервитут, проводить необходимые инженерные изыскания, осуществлять рубку древесно-кустарниковой растительности, вести земляные работы;

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего соглашения стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящее соглашение вступает в силу с даты его государственной регистрации.

6.2. Настоящее соглашение может быть изменено или досрочно расторгнуто по письменному соглашению Сторон.

6.3.Споры по настоящему соглашению рассматриваются путем переговоров между Сторонами. В случае если Стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.

6.4.Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

6.5.Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо иным способом лицам, не являющимся Собственниками или Правообладателями земельного участка, для обеспечения, использования которого сервитут установлен.

6.6.Сервитут может быть прекращен по требованию Собственника ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

6.7.Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением.

6.8.Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Неотъемлемой частью соглашения являются:

1.Кадастровый паспорт земельного участка.

2.План трассы

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН»

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Краснодар, в пользу Публичного акционерного общества энергетики и электрификации Кубани (ОГРН <***>, ИНН <***>), <...> 000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В соответствии со статьей 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко