Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Назыкова А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алханашвили Ж.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А32-42924/2017

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП <***>)

об освобождении части земельного участка,

при участии третьего лица без самостоятельных требований – администрацию муниципального образования Тимашевский район,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО3 (по доверенности от 14.11.2017), представителя ответчика - ФИО4 (по доверенности от 05.02.2018),

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) об освобождении части площадью 7850 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:713, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, Дербентский с/о, секция 9, контур 1.

Определением от 15.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация муниципального образования Тимашевский район.

В отзыве от 12.12.2017 администрация оставила решение на усмотрение суда.

В судебном заседании, состоявшемся 05.02.2018, представитель истца просил заявленные требования удовлетворить, представитель ответчика просил судебное заседание отложить для производства межевых работ по уточнению границ спорных земельных участков.

Арбитражный суд не нашел оснований для отложения судебного разбирательства, поскольку доказательств наличия кадастровой ошибки в местоположении земельных участков ответчиком в судебном заседании не представлено, из материалов дела следует, что границы земельных участков точно установлены. Кроме того, рассмотрение дела арбитражным судом ограничено определенным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации сроком, тогда как ответчик предлагает отложить судебное заседание на неопределенный по сути срок, в течение которого ответчиком будут предприниматься меры по установлению или изменению границ земельных участков.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав пояснения сторон, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0801000:713, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, Дербентский с/о, секция 9, контур 1. Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и с 2009 года имеет уточненные границы и площадь.

Смежный с участком заявителя земельный участок с кадастровым номером 23:31:0801000:720, по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, Дербентский с/о, секция 9, контур 1, который передан в аренду ИП ФИО2 на срок с 29.06.2009 года до 23.12.2023 года. Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и с 2009 имеет уточненные границы и площадь.

В ходе использования ответчиком своего участка он занял часть принадлежащего истцу земельного участка своими сельскохозяйственными культурами (малина, клубника, ячмень). Факт занятия части принадлежащего ИП ФИО1 земельного участка ответчиком подтверждается актом обследования земельного участка от 31.07.2017 года, составленным администрацией Дербентского с/п Тимашевского района Краснодарского края, а также заключением от 14.09.2017 №286 кадастрового инженера ФИО5.

В соответствии с заключением кадастрового инженера владелец земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:720 фактически занимает часть территории площадью 7580 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:713. Соответствующее наложение границ земельных участков приведено в схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером.

В целях досудебного урегулирования возникшего спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.06.2017 года, в которой просил освободить от насаждений, занятую им часть, принадлежащего ИП ФИО1 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:713, расположенный по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, Дербентский с/о, секция 9, контур 1.

В добровольном порядке ответчик отказывается освободить часть
(площадью 7580 кв.м.) принадлежащего истцу земельного участка
сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0801000:713, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, Дербентский с/о, секция 9, контур 1.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.12.2017 №23/195/002/2017-6701 индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:713 на основании договора купли-продажи №95 от 16.06.2016, дата государственной регистрации: 26.07.2016, номер государственной регистрации: 23-23-005-23/005/208/2016-3735/1.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 15.12.2017 №23/195/002/2017-6700 индивидуальный предприниматель ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:720 на основании договора аренды земельного участка №3100008750 от 04.03.2009, дата регистрации: 29.06.2009, номер государственной регистрации: 23-23-05/027/2009-377.

Ответчик возражений по существу заявленных требований не представил.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии у ответчика законных оснований использования части спорного земельного участка, а также исходя из того, что факт нахождения на спорном участке насаждений, принадлежащего ответчику, им не оспаривается, суд пришел к выводу о том, индивидуальный предприниматель ФИО2 обязан освободить часть спорного земельного участка.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Заявление мотивировано заключением договора возмездного оказания юридических услуг от 25.09.2017. Стоимость юридических услуг за участие в рассмотрении дела судом первой инстанции составила 5 000 рублей.

При решении вопроса о разумности расходов на оплату услуг представителя суд считает возможным учитывать минимальные ставки вознаграждения за юридическую помощь адвокатов Краснодарского края, утвержденных решением Совета адвокатской палаты Краснодарского края по гонорарной практике от 23.03.2012.

Согласно указанному документу минимальная стоимость участия в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции - от 35 000 рублей, или не менее 7 000 рублей за каждый день работы.

Указанные в решении Совета адвокатской палаты ставки носят рекомендательный характер и подлежат определению по соглашению адвоката и доверителя в каждом конкретном случае с учетом квалификации и опыта адвоката, сложности работы, срочности и времени ее выполнения, других обстоятельств, определяемых при заключении соглашения. В то же время как было указано ранее, определение разумных пределов расходов на оплату услуг представителя является оценочным понятием и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассматриваемого дела.

Согласно письму Адвокатской палаты Краснодарского края от 20.08.2015, содержащему информацию по результатам мониторинга гонорарной практики в адвокатской палате Краснодарского края минимального размера гонорара за оказание адвокатами правовой помощи в 2014 - 2015 гг., стоимость участия в качестве представителя доверителя в арбитражных судах в каждой инстанции и в иных органах разрешения конфликтов - от 48000 рублей, или не менее 8500 рублей за каждый день работы.

Таким образом, суд считает возможным взыскать возмещение расходов на оплату услуг представителя за участие в суде первой инстанции в размере 5 000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу освободить от насаждений и передать индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) часть площадью 7 580 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:31:080100:713, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, Дербентский с/о, секция 9, контур 1.

В случае несовершения индивидуальным предпринимателем ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в течение пятнадцати дней с момента вступления решения суда в законную силу действий по освобождению части земельного участка с кадастровым номером 23:31:0801000:713 предоставить истцу право осуществить действия по освобождению части площадью 7 580 кв. м земельного участка с кадастровым номером 23:31:080100:713 с последующим отнесением на ответчика необходимых расходов.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***> ОГРНИП <***>) возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины по иску в размере 6 000 рублей, а также возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг представителя по настоящему делу в размере 5 000 рублей.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья А.Л. Назыков